远大中央公园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 远大中央公园位于天府新区南湖板块，由成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司开发，于2018年竣工，小区容积率为5。小区户型有面积在74㎡-208㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率为35％，环境较好。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％，环境较好；
- 距离小区1.6km左右有鑫苑摩邻天地，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车现象；
- 小区距离美岸路二段较近，存在噪声污染。
地段交通
6.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.6km左右有南湖立交地铁站，途经地铁5号线，地铁较近，居民出行方便。距离小区274m左右有南湖大道中公交站，停靠公交512路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区341m左右有南湖大道，居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
8.5 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.7
79个
附近幼儿园
25个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区271m左右有天府一幼，是一所私立幼儿园。距离小区237m左右有天府新区第四小学，是一所公办小学。距离小区2.1km左右有双流中学协和实验初中，是一所私立中学。
居住品质
9.5 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35％，环境较好。小区内有较多的绿化带，分布在小区的道路旁和楼栋之间，里面有较多的花草树木，树木枝繁叶茂，春夏季节郁郁葱葱，景色优美，空气清新怡人。小区总体环境优越。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体方方正正，比较规整。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主，色彩选用比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区共19栋，容积率为5。小区户型有面积在74㎡-208㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口，分别是二期大门和东1门（禁机动车）。其中二期大门位于鸿发五金附近，东1门位于南湖大道附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 6918户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，小区内花草树木修剪及时，卫生保持较好，小区总体环境优越。小区设置快递点，可以帮助上班的居民存取快递，较为方便。
安保
小区日常配置多名保安，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。同时，小区还与110联网，一定程度上能保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都远大创新物业管理有限责任公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2300车位
- 地下2300个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
6.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区1.6km左右有鑫苑摩邻天地，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区70m左右有舞东风超市（绿野路二段店），方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区1.5km左右有四川宝石花医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区139m左右有博文和医堂中医诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区516m左右有满彭菜场，菜市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区194m左右有中国建设银行（成都南湖大道支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1km左右有南湖梦幻岛体验公园，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，增进亲子感情。距离小区306m左右有仁人修脚足道养生，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.1
买房建议
对于手头宽裕的人群来说，适合选择面积在208㎡左右的5居室，空间相对较大，活动范围较大，且周边相关设施丰富，适合带孩子或家有老人的家庭居住。对于资金不充足的人群来说，适合选择面积在74㎡左右的2居室，资金压力不大，比较合适。
卖房建议
小区环境较好且距离大型医院较近，建议业主将购买人群定位为养老族，以此来加快房屋出售速度。小区周边地铁公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，适合租住面积在74㎡左右的2居室，租金压力相对不大，且小区周边购物娱乐设施丰富，能够较好满足年轻人的消费欲望。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在208㎡左右的5居室，空间相对较大，房间较多，能够较好保障家庭成员的个人需求。
用户评价
8.2 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
远大中央公园周边生活设施较齐全，有多家银行、餐饮店等，适宜居住。小区内部居民素质较高。小区内设有健身器材，供居民免费使用，为小区居民锻炼提供方便，也适合在饭后散步聊天，增进邻里之间的感情。小区物业服务质量较高，居民居住体验较为良好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家。这部分人群素质较好。小区内还有部分养老族，负责照顾孩子，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³
- 第二阶梯为2.27元／m³
- 第三阶梯为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费