- 金地天府城
- 21396 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海洋路109号
- 成都中奥华实业有限公司
- 成都金地物业管理有限公司
小区概述
- 江宇天府城位于成都市高新区海昌北路109号，属于南延线板块，竣工于2014年，房龄较新。由11栋高层住宅组成，由成都中奥华实业有限公司投资建造，户型建筑面积段在44-295平方米之间，跨度较大，有一房、二房、三房、四房、五房。
小区优缺点
优点- 公交便捷，周围1公里内有多个公交站，T205路距离小区约260米，可直达万东路和天府新区人民医院
- 小区附近教育资源丰富，西寺小学距离小区920米，华阳一中距离小区940米
缺点- 小区有较多的租客，搬家频繁，人员流动大
- 小区停车位较少，不能满足居民停车要求
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
579米
步行至地铁
213个
附近公交站
4个
附近地铁站
1、小区附近公交线路多，T205路距离小区约260米，可直达万东路和天府新区人民医院；503路距离小区约520米，可直达环球中心和正兴公交站。
2、小区附近80米处有金地天府城停车场海昌北路，附近130米处有成都海昌极地海洋公园-B区停车场。
3、小区靠近天府大道南段，五环路南段，蓉遵高速等，自驾出行便利。
4、附近地铁1号线广都站距离小区1.6公里，直达升仙湖。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
7.9
80个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，学校师资力量较高。
1、童趣幼儿园距离小区约160米，供以多元智能理论为基础的全英文课程，致力于因材施教，开发幼儿全部潜能。
2、天府新区华阳第一中学距离小区940米，有一支爱岗敬业、积极奉献、素质精良、争创一流的教师队伍。
3、西寺小学距离小区920米，拥有市级、县级培养的骨干教师群体。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
9.1
环境概况
江宇天府城内的树木花卉整齐地分布在居民楼和花园间，绿化面积大，有很多种类的绿植花卉四季各种花卉争相开放，行走在小区内，空气清新，甚是享受。
建筑特色
小区外立面以浅色为主，使用的是涂料，经典耐看，结构设计强调几何重塑，注重线条纹样，整体外观上美观大气。小区外立面维护较好，没有破损陈旧现象。
楼栋分布
小区建总建筑面积138万平方米，由11栋高层住宅组成，户型建筑面积段在44-295平方米之间，跨度较大，有一居、二居、三居、四居、五居。小区楼栋间距大，采光良好。
出入口
小区有两个出入口，分别为北门和西门。北门出入口位于东寺北一路与东寺南一路交叉口东150米处，西门位于东寺街与东寺北一路交叉口南150米处，两个出入口目前都允许车辆行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 4740户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 江宇天府城周边设有会所，健身房，活动中心等，便于小区居民进行身体锻炼。小区内部绿化好，有便民小公园，内置凉亭和观赏区，可供居民在闲暇时间散步、踏青。
物业服务
小区卫生方面，每日都会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶，清洁状况较好。在养护及维修服务方面，公共设施以及绿植能及时维护，无明显损坏。
安保
小区内安保人员数量较多，出入门需要进行登记，定时有保安巡逻。保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于第一太平戴维斯物业顾问有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共3367车位
- 地上2247个，地下1120个
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，为居民提供足够舒适的购物体验。
1、红旗超市距离小区大约650米左右，超市规模大且物品摆放整齐，分类清晰，是附近居民比较青睐的超市。
2、万家居精品装饰广场距离小区950米左右，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，有资质较好的综合性医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、四川石油总医院距离小区810米，是一所集医疗、科教、预防、保健于一体的大型综合型医院。
2、华阳骨康医院距离小区1公里，医院坚持“以保健为中心，保健与临床相结合”的办院方针，临床和保健协调发展。
3、康宁大药房距离小区780米，店内药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，有银行、洗衣店等。
1、小区1.1公里处有南新逸苑农贸市场，店内菜品齐全，新鲜实惠，能满足现代社区生活质量的追求。
2、布兰奇洗衣距离小区720米，拥有专业的洗衣和熨烫技术，服务态度良好，具有一定的专业性。
3、上海浦东发展银行距离小区390米左右，440米处是广东发展银行，为居民存取款提供了方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，有公园、活动中心等。
1、锐博足球公园距离小区780米，方便居民在空闲时锻炼身体。
2、双流县华阳老年人活动中心距离小区840米，经常组织各种活动，增加邻里感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施齐全，可以满足居民的娱乐休闲需求。
1、摩擦网咖距离小区750米，环境装修都不错，网管服务好，顾客评价好。
2、音浪娱乐会所距离小区920米，店内高端的音响设备，优雅高贵的包厢设计及高素质的服务让客人体验不一样的消费感受。
金地天府城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21711元/㎡
0.91%
02-11
21533元/㎡
0.82%
02-18
21469元/㎡
0.3%
02-25
21383元/㎡
0.4%
03-03
21323元/㎡
0.28%
03-10
21213元/㎡
0.52%
03-17
21126元/㎡
0.41%
03-24
21061元/㎡
0.31%
03-31
20925元/㎡
0.65%
04-07
20985元/㎡
0.29%
04-14
21370元/㎡
1.83%
04-21
21396元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23798元/㎡
3.2%
2023-06
23352元/㎡
4.1%
2023-07
22636元/㎡
8.05%
2023-08
22467元/㎡
7.75%
2023-09
23152元/㎡
4.82%
2023-10
23298元/㎡
3.35%
2023-11
22409元/㎡
6.18%
2023-12
22432元/㎡
4.12%
2024-01
22029元/㎡
5.37%
2024-02
21411元/㎡
8.62%
2024-03
21061元/㎡
10.16%
2024-04
21396元/㎡
9.06%
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