- 戛纳湾滨江
- 17932 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河路二段169号
- 同森集团有限公司
- 成都同森物业管理有限公司
小区概述
- 戛纳湾滨江位于天府新区华阳板块，地址为天府新区滨河路二段169号。小区于2010年竣工。戛纳滨江共12栋超高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约46㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约45%，环境较好，对居住环境有较高要求的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区地理位置优越，距离505路，503a路，523路仅600m，交通出行便利，吸引了很多上班族；
- 物业管理较好，小区规模较大，入住安全保障度高；
- 小区周边公共设施，医疗设施配套齐全，适居指数高。
缺点- 小区交通有点拥堵，车位比较紧张；
- 租客占居住比例较大，人员流动性大，人员混杂。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
845米
步行至地铁
192个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约851m是骑龙地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约205m是和平路中公交站，有544路、T202路、TG07路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约384m是河池路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.7
87个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约287m是博思幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是四川天府新区锦江小学，是一所公立小学；距离小区约1.7km是四川天府新区华阳中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.6
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，环境较好；小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 35%。楼幢之间距离较大，采光情况较好。每天会安排两次垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。小区门口有水池，内部还有人工湖和休息的凉亭，整体欣赏度较高。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称，线条整齐，整体经典耐看。底层外立面为面砖，中层涂料，给人简约耐看的感觉。小区整体外立面较新，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
戛纳滨江共12栋超高层，小区内户型有1-4居室，户型面积约46㎡-143㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，3号门位于戛纳湾滨江小区，在7幢附近；1号门位于滨河路二段169号；2号门位于华阳戛纳湾滨江（滨河路二段西）；室内停车场位于华阳安公路戛纳湾滨江正门；4号门位于和平路东50m。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3446户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐场；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 成都同森物业管理有限公司
物业费用
- 0.01元/㎡/月
车位
- 共3100车位
- 地上500个，地下2600个
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
170个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有远大购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约332m有世纪华联(滨河路二段店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约332m有芙蓉兴盛便利超市(和平路店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有成都市天府新区人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约197m有唯信诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约211m有至善大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约203m有满彭菜场(戛纳湾店)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约696m有中国银行(双流协和支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约509m有中国电信(富民路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约646m有橙天国际影城(同森店)，方便居民看电影；距离小区约578m有苏格KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约218m有美力私教健身馆(戛纳滨江店)，居民健身比较方便。
戛纳湾滨江近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
19158元/㎡
0.47%
02-11
19101元/㎡
0.3%
02-18
19154元/㎡
0.28%
02-25
19135元/㎡
0.1%
03-03
19095元/㎡
0.21%
03-10
19041元/㎡
0.28%
03-17
18763元/㎡
1.46%
03-24
18425元/㎡
1.8%
03-31
18157元/㎡
1.45%
04-07
17915元/㎡
1.33%
04-14
17858元/㎡
0.32%
04-21
17932元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22084元/㎡
10.11%
2023-06
21711元/㎡
12.09%
2023-07
21353元/㎡
12.9%
2023-08
21233元/㎡
12.28%
2023-09
20719元/㎡
12.22%
2023-10
20702元/㎡
11.53%
2023-11
20633元/㎡
11.24%
2023-12
19868元/㎡
14.47%
2024-01
19345元/㎡
15.85%
2024-02
19150元/㎡
15.36%
2024-03
18425元/㎡
17.9%
2024-04
17932元/㎡
20.28%
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