- 世茂城三期
- 17672 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新建路88号,金茶路855号
- 成都世茂置业有限公司
- 成都世茂物业管理有限公司
小区概述
- 世茂城三期位于龙泉驿区大面板块。小区于2019年竣工，房龄相对较新。小区主推高层以83㎡和94㎡的套三为主，洋房以135㎡和145㎡为主。小区楼间距较为宽阔，采光度好。小区由成都世茂置业有限公司开发完成。小区还有部分房子没有交付，只有少量房子下了产权可以交易。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区基础设施维护较好，安全性较为良好；
- 小区周边娱乐设施较多，居民的娱乐需求能够得到满足。
缺点- 小区有些住户在装修，较为吵闹；
- 目前小区大多无法交易，只有几栋下了产权证。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
286米
步行至地铁
168个
附近公交站
1个
附近地铁站
成都行政学院地铁站距离小区约2.9km，对于上班地点较为遥远的人群来说通勤时间会减少，地出行较为方便。龙华寺公交站距离小区约122m，23路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻成龙立交，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.8
64个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约343m是慧乐幼儿园，私立幼儿园。龙泉驿区北大成都附属实验学校小学距离小区约841m，为民办小学。北大成都附属实验学校距离小区约813m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
8.6
停车便捷
6.3
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化为40%，内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，小区由玻璃材质和卡其色涂料搭配组合而成，整体设计较为良好。小区整体设计简洁舒适，线条较为流畅。小区外立面维护较好，整体较为整洁。
楼栋分布
小区楼间距较为宽阔，采光度较为良好。小区主推高层以83㎡左右和94㎡左右的套三为主，洋房以135㎡左右和145㎡左右为主。小区由高层和洋房共同组成，均为一梯两户南北通透。
出入口
小区目前有两个出入口。东北门靠近北大成都附属实验学校公交站，出行较为方便。西门靠近新建路，不远处为龙华寺站公交站。小区实行人车分流的模式，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4783户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区物业收费较高，小区物业人员较为专业，物业服务质量比较优秀。小区专业人员会定期修剪花草树木，使其保持良好的观赏性。公共设施定期维护翻新，避免出现意外事故，以及保持公共设施的美观性。保洁阿姨会及时的清理小区内以及楼道内的垃圾，定期对楼道的地面进行清洁，以保持地面整洁干净，整体来看卫生条件以及物业服务质量较好。
安保
小区目前有两个出入口，门口配备两个保安，小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行盘问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区重要地方会有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司成都分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，银河龙泉商城距离小区约394m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。时家生活超市距离小区约为102m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，红旗连锁便利店(龙泉恒大绿洲便利店)在小区606m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
四川师范大学成龙校区医院距离小区约2.3km，看病方便。天鹅湖村卫生站距离小区约585m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约107m是粤通大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离大面综合市场约2.1km，能够满足居民日常所需。距离小区约326m处有成都农商银行(龙泉驿大面分理处)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约424m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
锦麟公园距离小区约852m，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。大面派出所距离小区约2.1km，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，大上海KTV量贩距离小区约664m，休闲放松较为不错。沐恩瑜伽普拉提距离小区约621m，可以在这里塑形。沐悦网咖距离小区约399m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
世茂城三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18129元/㎡
0.35%
02-18
18080元/㎡
0.27%
02-25
18018元/㎡
0.34%
03-03
17992元/㎡
0.14%
03-10
17974元/㎡
0.1%
03-17
17916元/㎡
0.32%
03-24
17875元/㎡
0.23%
03-31
17818元/㎡
0.32%
04-07
17763元/㎡
0.31%
04-14
17699元/㎡
0.36%
04-21
17672元/㎡
0.15%
04-28
17672元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20222元/㎡
11.2%
2023-06
20385元/㎡
2.6%
2023-07
20533元/㎡
1.66%
2023-08
20998元/㎡
1.82%
2023-09
21259元/㎡
2.08%
2023-10
20486元/㎡
3.16%
2023-11
19174元/㎡
8.1%
2023-12
18563元/㎡
8.19%
2024-01
18274元/㎡
8.63%
2024-02
18040元/㎡
12.3%
2024-03
17875元/㎡
13.01%
2024-04
17672元/㎡
13.7%
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