艺锦湾解读
蔡继升
2022-06-10
玛雅嘉府
特色
【其他描述】物业费1.5元/㎡小区安保完善，覆盖范围广
【小区设施】小区内有网球场，游泳池，喷泉，茶楼等设施，不出小区就能享受多重娱乐生活
【生活配套】向北100米有吾悦广场，里面内部有儿童娱乐场地，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区位置不足是绿化植被比较好，低楼层采光会受部分影响
任钢
2022-05-12
玛雅嘉府
特色
【小区户型】该小区为多层洋房，经典户型为117和123平南北通透套三楼间距较窄，一二期底层采光较差，容易受潮
【其他描述】物业公司：四川万嘉物业管理有限公司物业费：1.50元/㎡·月
【小区设施】小区内有，游泳馆，会所，篮球场，网球场喷泉等
在小区内就能享受多重娱乐生活
不足
小区绿化太好了，树枝茂密，三楼以下暗无天日(采光相对于弱了很多)
汤勇
2020-07-11
到家了
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁2号线书房地铁口100米左右，出行相当方便，可直达成都东客站
【小区户型】小区一共有61栋，分为五期开发，主要以一梯两户为主，套三双卫为主力户型，属于改善型住宅
【小区设施】小区自带网球场，老人休闲会所，游泳池，乒乓球场，儿童游乐设施，健身器材等供大人小孩休闲娱乐
【生活配套】小区北门马路对面就是新城吾悦广场，共有四层，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】艺锦湾一期在08年左右，纯洋房社区，清水交付，由君信地产开发，小区绿化率高居住环境舒适
不足
小区唯一不足之处在于小区绿化太好采光不是很好
杜炎炎
2020-07-11
到家了
特色
【轨道交通】地铁2号线可换乘其他号线。小区门南门公交站直线距离500米公交876、880、879等，方便出行
【小区户型】艺锦湾纯板式洋房，位置优越处于地铁2号线地铁口。户型南北通透。以三居室为主，公摊小属于稀缺性纯洋房社
【小区设施】花园，休闲会所，健身器材游泳池，乒乓球场等基本配套齐全
【房屋品质】一共分为五期，板式结构户型通透，植被绿化较好低楼层采光可能会受影响
不足
小区位置不足是绿化植被比较好，低楼层采光会受部分影响
李祯
2021-05-08
到家了
特色
【轨道交通】小区北门出去向右50米处就是2号线书房地铁口，距8个站口到达成都东客站可转7号线或者换乘火车。
【小区户型】小区是一梯两户或者一梯三户总共6层，一二期步梯 三四五期电梯 推荐户型124平米的套三双卫，南北通透
【生活配套】小区对面是吾悦广场，小区旁就是地铁二号线，让你0距离享受购物与地铁出行，北房800米正在修东安湖公园
不足
目前是周边小区总价较高的一个，小区绿化率高达50%所以存在低楼层采光不足 车位紧张
蒋德亿
2019-06-12
盛亿凯房产
特色
【轨道交通】东门，北门出去不到100米就是地铁2号线书房站，小区南门西门还有10多条公交路线
【小区户型】本小区为多层洋房，经典户型为117和123平南北通透套三。楼间距较窄，一二期底层采光较差，容易受潮。
【小区设施】小区内有网球场，游泳池，喷泉，茶楼等设施，不出小区就能享受多重娱乐生活。
【生活配套】步行300米可到永辉超市和新城吾悦广场，500米范围内有5家幼儿园和一所小学，北门正对龙泉政务中心
不足
因为小区绿化率占比较高，导致低楼层的房子采光不是很好，且比较潮湿
宋江海
2018-08-17
到家了
特色
【轨道交通】正门口多条公交线路880、879路，小区东北角紧挨地铁2号线书房站，通往成都主城区春熙路、天府广场。
【小区户型】一二期为步梯洋房，三四五期为电梯洋房，主力户型106平到125平套三，南北朝向居多，大户型适合改善。
【小区设施】小区门口就有喷泉，中庭为物业所在区域，周边有游泳池、乒乓球台、羽毛球场、健身器材等，内部设施完善。
【生活配套】小区八百米内有新城吾悦广场、沃尔玛、永辉超市、国泉菜市，中国银行、中国建设银行等，满足日常生活需求。
不足
小区多高大绿植，3楼以下采光较弱，车位比低，车位紧张。
刘科江
2022-05-31
玛雅嘉府
特色
【轨道交通】小区北门距离地铁2号线书房地铁口100米左右，出行相当方便，可直达成都东客站
【其他描述】物业费1.5元/㎡小区安保完善，覆盖范围广
【小区设施】小区内有，游泳馆，会所，篮球场，网球场喷泉等
在小区内就能享受多重娱乐生活
【房屋品质】开发商：四川君信房地产开发公司，一期建于2007年-五期建于2018年
不足
因为小区绿化率占比较高，导致低楼层的房子采光不是很好，且比较潮湿
蒲柯宇
2022-06-09
特色
【轨道交通】离地铁二号线书房地铁口C口仅400米.艺锦湾站从小区南门出发即可到达，步行约600米，公交879路等
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。好房子
【小区设施】小区中庭位置为物业所在区域，有网球场，羽毛球场、兵乓求场等公共设施
【生活配套】新城吾悦广场，购物娱乐非常方便，大型影院和健身场所都有，离小区不足一百米，
不足
楼间距不足，低楼层采光较差，且比较潮湿，蚊虫较多。
朱远宇
2022-06-08
天府易拍
特色
【轨道交通】正门口多条公交线路880、879路，小区东北角紧挨地铁2号线书房站，通往成都主城区春熙路、
【其他描述】物业费1.5元/㎡小区安保完善，覆盖范围广
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准为1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃可以有效
不足
楼间距不足，低楼层采光较差，且比较潮湿，蚊虫较多
陈桉安
2021-03-01
特色
【轨道交通】小区就在地铁口，书房站，有公交车站，出行非常方便，地铁站距离艺锦湾北门大概200米，门口就是公交车站
【小区户型】小区都是6层洋房，分为5期，3期以后有电梯，总高6层，户型有套二，套三，套四，通透户型，是个改善需求
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，羽毛球场，篮球场，排球场和游泳池，儿童乐园等
【生活配套】周边生活配套齐全，有大型购物广场，菜市场等，距离小区只有几百米，大型购物广场就在小区对面
【居民素质】小区住家户比较多，都是素质住户，居住气氛非常浓厚
不足
小区绿化非常好，12楼采光不是特别好，1期的一楼容易潮湿，车位紧张
周新
2020-12-28
特色
【轨道交通】小区南靠北泉路，北靠桃都大道。北门距离地铁2号线不到100米，可直达成都东客站。
【小区户型】小区总共分为五期开发，一共61栋，主要是以一梯两户为主，小区为改善纯洋房小区，主力户型为套三双卫户型
【其他描述】物业为四川万嘉物业管理有限公司，物业费为：1.5元/平米/月
【小区设施】小区内部设施有网球场，乒乓球场，羽毛球场，游泳池，儿童游乐设施，老年活动中心，喷泉景观，凉亭等。
【生活配套】小区北门马路对面就是新城吾悦广场，大型商业综合体。小区左手边还有永辉超市。吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区绿化率达50%，树木茂盛。所以低楼层的采光不是很好，一楼也比较潮湿。
母宗涛
2020-10-04
特色
【轨道交通】小区北门就是书房地铁A口，正门(南门)是北泉路与玉龙街交界，西门是大连北路。
【小区户型】小区都是一梯两户，1－2期为步梯洋房，3－5为6+1的电梯洋房。主推124平的套三双卫，南北通透。
【小区设施】小区内部设施有网球场，乒乓球场，羽毛球场，游泳池，老年活动中心，儿童游乐设施，喷泉景观，凉亭。
【房屋品质】一共有五期，一期2007年开建，五期2018建成。四川万嘉物业管理有限公司，物业费1.5元每平。
不足
小区的绿化植被高达百分之五十，部分低楼层的采光不太好。周边总价也比较高。
宋韵
2021-03-09
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，总共6层，一二期步梯三四五期电梯户型124平米的套三双卫，南北通透
【其他描述】物业公司：四川万嘉物业管理有限公司物业费：1.50元/㎡·月
【小区设施】小区内有，游泳馆，会所，篮球场，网球场喷泉等\r\n在小区内就能享受多重娱乐生活
【房屋品质】由开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准为1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃可以有效
不足
小区绿化太好了，树枝茂密，三楼以下采光相对于弱了很多
李艳
2020-07-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【其他描述】物业费1.5元/㎡。小区安保完善，监控覆盖范围广。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边配备儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后都喜欢在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准为1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃可以有效
【居民素质】小区自己住的居多，本小区租住比20%左右，租户少，小区住户多以三代为主，领里和睦，互相帮助。
不足
有时会有电动车在小区行人小道行车，要是能提醒电动车尽量走大道上就更好了。
张作健
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区门口0距离享受地铁二号线书房
【小区户型】小区都是一梯两户，总共6层，一二期步梯 三四五期电梯 主推户型124平米的套三双卫，南北通透
【小区设施】小区中心有，游泳池，网球场，儿童乐园，老年活动中心
【生活配套】小区门口就是吾悦广场，地铁二号线，让你0距离享受购物与地铁出行
【房屋品质】艺锦湾小区是2009年到2016年分五期开发，纯洋房住宅，小区自持物业，都是清水交房，业主群里纯粹
不足
小区位置不足就是绿化太好了，导致低楼层的房子采光差了点
罗伟
2020-12-25
三叶乐居
特色
【轨道交通】距50米处到达2号线书房地铁口，距8个站口到达成都东客站
【小区户型】小区都是一梯两户，总共6层，一二期步梯 三四五期电梯 主推户型124平米的套三双卫，南北通透
【其他描述】物业公司：四川万嘉物业管理有限公司 物 业 费：1.50元/㎡·月
【房屋品质】开 发 商：四川君信房地产开发公司， 一期建于2007年-五期建于2018年
不足
目前是周边小区总价较高的一个，小区绿化率高达50%所以存在低楼层采光不足
孙文
2020-11-01
特色
【轨道交通】交通，地处书房地铁口50米，桃都大道，驿都大道，车城大道。交通方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有，游泳馆，会所，篮球场，网球场。喷泉等。
在小区内就能享受多重娱乐生活。
【生活配套】小区的东南方向，一街之隔就是政务中心，小区北门就是书房地铁口，对面就是吾悦广场，交通购物两不误
不足
楼间距窄，低楼层采光不好。绿化太好了。
罗志明
2019-09-17
特色
【轨道交通】距书房地铁站150米，可在此乘2号线，经13站到春熙路，在此换乘3号线，经1站直达天府广场
【小区户型】本小区为多层洋房，一二期为步梯洋房，三四五期为电梯洋房，主力户型106平至125平套三，南北朝向居多
【小区设施】小区中心有300平左右的场地，场地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向北100米有吾悦广场，里面内部有儿童娱乐场地，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由四川君信房地产开发商操盘，一期建于2007年，五期建于2018年，近马路一排装双层真空玻璃隔绝噪音
不足
小区绿化太好了，树枝茂密，三楼以下暗无天日(采光相对于弱了很多)
卢凯
2019-12-06
特色
【轨道交通】交通，地处书房地铁口50米，桃都大道，驿都大道，车城大道。交通方便
【小区户型】本小区为多层洋房 ，户型大多数为套三双卫117-120户型。楼间距较窄，一二楼采光较差，容易受潮。
【小区设施】小区内有，游泳馆，会所，篮球场，网球场。喷泉等。
在小区内就能享受多重娱乐生活。
【生活配套】小区的东南方向，一街之隔就是政务中心，小区北门就是书房地铁口，对面就是吾悦广场，交通购物两不误
不足
楼间距窄，低楼层采光不好。绿化太好了。
