- 东骏湖景湾
- 13726 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 马超东路555号
- 成都东骏房地产开发有限公司
- 成都湖景湾物业服务有限公司
小区概述
- 东骏湖景湾小区位于成都市新都区新都新城板块，由成都东骏房地产开发有限公司开发建成，于2015年竣工，小区分为6期，一期21栋，二期7栋，三期7栋，四期9栋，五期8栋，六期13栋，共65栋，容积率为2.3，小区户型面积有95㎡-476㎡左右的2-4室和6室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约49%，环境较好；
- 距离小区1.5㎞左右有成都医学院-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离道森石油加油站(绕城站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
219个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.5㎞左右有成都医学院-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有水沐天城-公交站，X106路、地铁接驳2号线a、地铁接驳2号线b停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.9㎞左右有成渝环线高速/京昆高速/成绵高速/Ｇ９３/Ｇ５入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.5
50个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区330m左右有蒙台梭利(东骏)阳光幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有新都香城小学，是一所公立小学。距离小区700m左右有香城中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约49%，环境优雅，绿植环绕，小区内建有大面积人工湖，在夏天可以带来凉意，而且旁边配有休闲凉亭，居民夏日可以来这里乘凉消暑，小区内建有会所，有游泳池、篮球场等，方便居民来锻炼身体。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，建筑风格以暖色调为主，楼栋外墙为黄色和白色，房屋设计简洁大方，营造舒适的居住感。房顶采用斜顶式，不积水且防水效果好。墙面使用隔空层，隔音效果强。
楼栋分布
小区分为6期，一期21栋，二期7栋，三期7栋，四期9栋，五期8栋，六期13栋，共65栋，建筑类型为高层，容积率为2.3，小区户型面积有95㎡-476㎡左右，房型为2-4室和6室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
东骏湖景湾有8个门和1个停车场，东门位于兴乐南路15-20号附近，西门位于马超西路557号附近，南门位于东骏湖景湾（学院路东段北），北门位于马超东路555号，西2门位于万和南路与马超东路交叉口南150m，西1门位于万和南路与马超东路交叉口南150m，南2门位于学院路东段北50m，仅行人通行，停车场位于马超东路555号，东1门位于兴乐南路与学院路东段交叉口北200m东骏湖景湾6期附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 6164户
绿化率
- 49.2%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理较为认真负责，服务态度良好，各方面都比较公平，口碑不错。小区绿化维护良好，营造了舒适的生活环境与氛围。物业收费较为合理，安保管理严格可靠。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 成都湖景湾物业服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1217车位
- 地上755个，地下462个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有新城市购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有红旗连锁(学院路东段店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有联合一百(学院路东段店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有新都区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有向氏中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有德瑞堂(马超东路)，居民买药方便。
生活服务
距离小区800m左右有静安农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有浙商银行(新都支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(汉嘉国际营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有汉嘉国际社区城市公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有成都市公安局新都分局城东派出所办证室，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有SFC上影国际影城(新都国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有莱润V8量贩KTV(国际广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
东骏湖景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14164元/㎡
0.22%
02-11
14172元/㎡
0.06%
02-18
14206元/㎡
0.24%
02-25
14205元/㎡
0.01%
03-03
14136元/㎡
0.49%
03-10
14032元/㎡
0.74%
03-17
13927元/㎡
0.75%
03-24
13821元/㎡
0.76%
03-31
13749元/㎡
0.52%
04-07
13743元/㎡
0.04%
04-14
13735元/㎡
0.06%
04-21
13726元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15268元/㎡
3.57%
2023-06
15132元/㎡
5.28%
2023-07
14589元/㎡
6.44%
2023-08
14794元/㎡
4.13%
2023-09
15029元/㎡
0.6%
2023-10
14729元/㎡
1.71%
2023-11
14847元/㎡
3.47%
2023-12
14510元/㎡
7.11%
2024-01
14205元/㎡
8.75%
2024-02
14207元/㎡
8.23%
2024-03
13821元/㎡
10.31%
2024-04
13726元/㎡
8.85%
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