- 万科城市花园
- 30850 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 静安路1号
- 成都万科锦江置业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市花园位于成都市锦江区川师板块静安路1号，于2007年竣工。小区由102栋多层住宅构成，由成都万科锦江置业有限公司开发。户型建筑面积段在45-135㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房三种户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多，距离小区约300m的1014路可直达川师大附中，1042路可直达国槐街；
- 小区周边轨交出行便捷，地铁7号线四川师大站距离小区约560m，可直达西南交大。
缺点- 小区部分靠近成龙路以及菱安路等交通干道的楼栋居民早晚会受到噪音的影响，影响居住舒适度；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
578米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约521m是四川师大地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约289m是菱安路中公交站，有1042路、1065路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约276m是菱安路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.6
小学
8.2
初中
8.4
93个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约737m是四川师范大学实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约385m是成都师范附属小学(万科分校)，是一所公立小学；距离小区约392m是四川师大附中(高中部)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿植种类较为丰富；小区整体环境干净整洁，给人以舒适的感受。小区内设有凉亭和小花园，是居民夏天乘凉休息的好去处，饭后会有老年人在这里休息闲聊，场面十分温馨惬意。
建筑特色
小区建筑风格是简约风格；外立面材质是普通涂料，外立面线条流畅，防火防水，简约大方。小区物业认真负责，楼栋外立面维护较好，没有明显的脱落损坏现象。
楼栋分布
万科城市花园总建筑面积为500000㎡，占地面积约为357142㎡，由102栋多层住宅构成，户型建筑面积段在45-135㎡之间，跨度较小，有1房、2房、3房三种户型。
出入口
小区有9个出入口，北2门位于花园街123号；西门位于静安路1号，该出入口目前无法通行；南1门位于静安路1号；东2门位于静安路1号，在58栋附近，禁机动车通行；北1门位于静安路1号，在88栋附近；西南门位于静安路1号，在3幢附近；东1门位于花园街与菱安路交叉口南100m，禁机动车通行；停车场位于花园街123号；北3门位于花园街与菱安路交叉口西150m，该出入口目前无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 3472户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务到位，认真负责。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较高，物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理；在养护及维修服务方面，小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护，无明显的损坏现象，居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面，小区物业每天都会安排充足的保安，负责小区的治安管理；本小区已经与110联网，一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时，民警可快速赶到本小区，保护业主的人身及财产安全。充分的保安配备以及快速有效的安保网络连接系统，为居民打造了舒适安全的居住环境。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
169个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有万达广场(成都锦华路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约234m有喜洋洋超市(城市金座东)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约454m有红旗连锁便利店(万科城市花园店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有成都锦欣沙河堡医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约267m有普济诊所(花园街店)，居民感冒方便去打针；距离小区约327m有一心堂药房(大健康药店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约560m有静远路农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约387m有中国建设银行(成都万科城市花园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约413m有中国移动(幸福里店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约417m有成都太平洋电影城(川师店)，方便居民看电影；距离小区约664m有索尔魅力量贩KTV(索尔店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约363m有无式健身，居民健身比较方便。
万科城市花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31906元/㎡
0.03%
02-11
31904元/㎡
0.01%
02-18
31898元/㎡
0.02%
02-25
31901元/㎡
0.01%
03-03
31895元/㎡
0.02%
03-10
31894元/㎡
0%
03-17
31892元/㎡
0.01%
03-24
31883元/㎡
0.03%
03-31
31751元/㎡
0.41%
04-07
31529元/㎡
0.7%
04-14
31215元/㎡
1.0%
04-21
30850元/㎡
1.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32447元/㎡
13.06%
2023-06
31841元/㎡
4.69%
2023-07
31817元/㎡
4.15%
2023-08
31780元/㎡
2.54%
2023-09
31691元/㎡
4.24%
2023-10
32032元/㎡
3.32%
2023-11
31962元/㎡
3.31%
2023-12
31746元/㎡
3.83%
2024-01
31919元/㎡
3.01%
2024-02
31898元/㎡
3.81%
2024-03
31883元/㎡
5.23%
2024-04
30850元/㎡
6.7%
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