艺锦湾解读
账号已注销
2019-08-20
特色
【轨道交通】距50米处到达2号线书房地铁口，距8个站口到达成都东客站
【小区户型】小区共五期：1-2期为步梯洋房，3-5期为电梯洋房，均为6+1层洋房，
【其他描述】物业公司：四川万嘉物业管理有限公司 物 业 费：1.50元/㎡·月
【房屋品质】开 发 商：四川君信房地产开发公司， 一期建于2007年-五期建于2018年
不足
目前是周边小区总价较高的一个，小区绿化率高达50%所以存在低楼层采光不足
陈昌瑞
2019-03-08
特色
【轨道交通】小区东门不到100米就是地铁2号线书房站
小区南门西门有公交873，879，880
【其他描述】物业：四川万嘉物业管理有限公司
费用：1.5元/㎡/月
物业服务态度较好，小区物业较为负责，
【小区设施】小区内有娱乐会所，游泳池，乒乓球台，羽毛球场，居民足不出户就可以健身休闲
不足
该小区的单价基本上在18000左右，总价基本都在200万左右，
杨港
2018-11-20
特色
【轨道交通】离地铁二号线书房地铁口C口仅400米.艺锦湾站从小区南门出发即可到达，步行约600米，公交879路等
【小区户型】艺锦湾套三户型居多，小户型较少。是一个比较大型的纯多层低层洋房小区。采光不好，因为小区种植了大量树木
【生活配套】该小区离永辉超市约900米，离新城吾悦广场约1200米，离龙泉驿区人民医院约3000米。
【居民素质】小区租户很少，大多是一家人一起居住。以改善型房屋中年业主位置，大多数在35-45岁左右的年龄层。
不足
艺锦湾这个小区1到29栋都是6层的步梯房，单价在17000以上，周边其他小区单价在14000，相对来说单价过高了，总价高于同等面积的周边其他小区的房子至少30万
周柏丞
2018-05-05
特色
【轨道交通】东门，北门出去不到100米就是地铁2号线书房站，小区南门西门还有880，879，873路公交经过。
【小区户型】该小区为多层洋房，经典户型为117和123平南北通透套三。楼间距较窄，一二期底层采光较差，容易受潮。
【小区设施】小区内有网球场，游泳池，喷泉，茶楼等设施，不出小区就能享受多重娱乐生活。
【生活配套】步行200米可到永辉超市和新城吾悦广场，500米范围内有5家幼儿园和一所小学，北门正对龙泉政务中心。
不足
楼间距不足，低楼层采光较差，且比较潮湿，蚊虫较多。
谭超
2018-06-13
特色
【轨道交通】地铁2号线书房站离项目约420米
公交站218、五桂桥223路到大面铺站下车。
【其他描述】建筑年代：2013年建成
开发商：四川君信房地产开发公司
房屋总数：3261户
【生活配套】新城吾悦广场，购物娱乐非常方便，大型影院和健身场所都有，离小区不足一百米，
【房屋品质】开盘时间：2017年6月3日60号楼开盘交房时间：60号楼预计2018年年底交房
不足
因为都是6层小洋房，绿化较高，且楼间距不是很宽，所以采光有一定问题
唐强
2019-07-31
特色
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费。
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
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2018-10-15
特色
【小区户型】小区均为电梯洋房，南北通透，主要大户型，120平套三双卫为主力推荐，绿化全覆盖，小区环境幽静
【其他描述】物业：君汇物业
物业费：1.4元1.6元1.8元
【居民素质】小区相对而言老人小孩多一点，小区多数是一家三口
租金相对而言较高，租客较少
不足
不足主要是，小区地下停车位不足，小区门比较少
廖安勇
2018-09-18
特色
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，网球场，游泳池这些，小区配套很完善。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，这里的住户相处很融洽
不足
地上车位目前有点不足，造成车辆乱停乱放现象，需要物业有待改善
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2018-08-09
特色
【轨道交通】距离2号线书房那站50米处 小区出门就是公交站 交通便利
【小区户型】艺锦湾 分为一期 二期 三期 四期 一二期不带电梯 三四期带电梯 纯洋房改善大户型出售较多
【生活配套】周边生活配套完善 附近商场100米处新城吾悦广场 400米左右 永辉超市
不足
因为纯洋房 近地铁 面积大 总价高
王成
2018-03-07
大瑭房屋
特色
【轨道交通】2号线书房站地铁口500米，小区1号门左边200米就是龙泉政务大厅
【小区户型】6+1的纯多层高总住户达3600多户户型有套三单卫跟双卫顶跃带屋顶花园
【小区设施】小区内中庭设有泳池池，泳池旁边就是网球场跟金水岸休闲中心
【生活配套】小区对面就是新城吾悦广场旁边就是政务中心跟永辉超市
【房屋品质】外墙外墙文化石、面砖（局部为外墙乳胶漆）内墙满刮腻子 顶棚满刮腻子（厨房、卫生间除外）
不足
一期二期不足的是楼梯 没有套一的户型 楼栋间距很近
黄燕
2018-12-05
特色
【轨道交通】从小区1号门到地铁二号线书房地铁口A口约300米的距离。
【生活配套】从小区1号门到新城吾悦广场商业体仅500米的距离。
不足
该小区平均单价在一万八千多，书房这边片区的房源单价在一万四千元左右。该小区房子一套套三的房子 比其它小区套三的房子总价约高40万左右。
苏荣超
2018-09-16
特色
【轨道交通】小区离地铁2号线书房站50米。2站到龙泉驿。8站到成都东站。方便您的出行。
【小区户型】小区全是洋房。一二期为步梯，三四期为电梯。主力大户型套三套四。106-125平的套三为主。南北朝向
【生活配套】周边生活配套完善，附近商场100米处有新城吾悦广场，400米处是永辉超市。
不足
小区为纯洋房，单价较高，总价较高。
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2017-04-09
特色
【轨道交通】小区正门口就是公交车站，距地铁2号线书房村地铁口散步300米，进成都城区都是非常方便
【小区户型】小区分五期开发，一二期为楼梯洋房，三四五期为电梯洋房，南北朝向户型房源居多，东西朝向户型房源较少。
【其他描述】小区一二期物业费0.8元每平米一个月，三四期物业费1.8元每平米一个月，容积率低，配套非常成熟！
【小区设施】小区内部配套齐全，有娱乐会所、小区超市、游泳池、乒乓台、羽毛球场、网球场等，
【生活配套】小区一公里内有新城吾悦广场、沃尔玛、永辉超市、国泉菜市场、贵阳银行、中国银行、建设银行等
不足
小区整体占地面积大，住户较多，小区没有真正的人车分流，一二期车位较为紧张，小区非常适合喜欢清静的客户。
盛国宁
2017-12-31
特色
【轨道交通】离2号线书房站口约70米左右，2站到龙泉驿地铁口，8站到东客站，方便你的出行
【小区户型】小区多数户型是100㎡-140㎡东西向和南北向的三居室,主打户型为117平和123平的套三双卫户型
【小区设施】小区自带休闲中心，为老年人提供了休闲娱乐的室内外场所，小区还有羽毛球场，网球场，高尔夫推杆练习场
【居民素质】在艺锦湾买房子的业主平均年龄30岁以上，素质较好，且小区租客少
不足
由于是多层森林洋房，树木比较茂盛，1-3楼的采光不是很好，且小区内车位少造成人车不分流现象
宁家东
2018-04-25
特色
【轨道交通】东侧靠近皇冠国际，可沿东侧向北走到地铁二号线书房站。西侧是大连北路，南侧是北泉路，北侧是桃都大道。
【小区户型】建筑年代09年。一期是砖混结构，板塔结合型，以套三大户型为主。小区绿化面积广泛，层高普遍5层-6层。
不足
小区多高大的树木，3楼以下房屋采光弱，楼间距小，临近政务中心，工作日流量大，工作日有堵车现象，车位紧张。
苏巧
2017-03-08
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距地铁2号线书房站200米，门口就是公交站，进成都也十分方便哦
【小区户型】小区多为一梯两户，东西朝向的房源较少，南北朝向的房源较多，适宜喜欢安静的客户居住
【其他描述】小区物管费0.8元每平一个月，容积率低，配套比较成熟！
【小区设施】车位比例较高，内部配套齐全，有游泳池、乒乓台、羽毛球场等
【生活配套】小区一公里内有吾悦广场，永辉超市，国泉菜市场，贵阳银行，建设银行等
不足
小区绿化太好，以至于一楼的采光不是很好
曾武剑
2018-01-02
特色
【轨道交通】小区门口地铁二号线书房站100米，有880、879路公交车从小区门口通过
【小区户型】非常值得的户型为117和123的套三双卫南北通透，一楼带花园，顶楼带花园
【小区设施】小区车位比例为1:1，有游泳池，乒乓球台，网球场，休闲会所
不足
地上地下车位配比不足，停车难，有出现车辆乱停现象，有待物业解决
王庆普
2017-12-05
特色
【轨道交通】距离书房地铁站50米，可在此乘坐2号线，经2站到龙泉驿地铁站，经8站到成都东客站。
【小区户型】小区均为多层一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求。
【居民素质】租客较少，业主入住率比较高，小区的安保系统也比较齐全。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
陈长宇
2018-04-02
大瑭房屋
特色
【轨道交通】成仁公交站218，就在门口公交站，从龙泉总站到五桂桥公交站。交通非常便利。
【其他描述】四川万嘉物业管理有限公司，1.5元每平每月，物业服务很好。
【生活配套】小区背后就是新城吾悦广场，小区左边就是永辉超市。购物便利。生活便利。
不足
艺锦湾是地铁口的电梯小洋楼，价格肯定是偏贵的。比周边的小区要贵的多。
李响
2018-05-18
21世纪不动产龙泉分部
特色
【小区户型】小区均为一层三户，主推大户型，南北通透。120平米套三双卫为主推户型，140平米套四双卫适合改善需求
【小区设施】小区车位1：1，内设游泳池、休闲厅、人工湖、喷泉等休闲设施，小区绿化率很高，环境优美
不足
小区绿化面积太大，影响低楼层采光。车位目前有点紧张，待物业解决。
