- 天鹅湖花园
- 19579 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天府大道中段177号
- 成都世纪城新国际会展中心有限公司
- 成都世纪城物业管理有限公司
小区概述
- 天鹅湖花园位于高新区世纪城板块，小区于2007年竣工，是由成都世纪城新国际会展中心有限公司开发建设，小区总建筑面积约1800000㎡，总占地面积约1005587㎡，容积率约1.79，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约45㎡-478㎡，适合改善型人群；小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约386m是世纪城地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.6km是成都善道医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石油(油料中和加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
387米
步行至地铁
216个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约386m是世纪城地铁站，该站途经地铁1号线和地铁18号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约347m是新会展中心南侧公交站，该站停靠84路、102路和115路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约410m是天华路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.4
70个
附近幼儿园
15个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约212m有BB之家森林湖畔幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.4km有益州小学东校区，是一所公立小学。距离小区约1.6km有成都市中和中学，是一所公立学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区内部环境优美，绿植丰富，空气清新，建造有一个人工湖泊，湖水较清澈，绕湖栽种许多树木，高大茂盛。在湖周围还修建了木头的走道和凉亭，方便居民饭后散步和观赏风景，夏季更是乘凉的好地方。小区内部路面由地砖铺建，干净整洁，维护较好，适合居民夜跑。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层涂料，以橙色为主，白色为辅，建筑特色是阳台呈现圆环型，使得整栋建筑对称分明，整体外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约1800000㎡，总占地面积约1005587㎡，容积率约1.79，约有23栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约45㎡-478㎡，户型方正，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区南门位于成都市武侯区世纪城路998号附近；西门位于武侯区天府大道中段177号附近，此出入口禁止外部机动车通行；小南门位于武侯区世纪城路1138号附近；停车场位于世纪城路926号附近；北1门位于天府大道中段177号附520附近，此出入口暂时无法通行；南岛停车场位于天府大道中段177号附近；南2门位于世纪城路1102号附近；北2门位于天府大道中段与吉瑞三路交叉口东南侧150m天鹅湖花园(世纪城南侧100m处)附近，此出入口暂时无法通行；东门位于武侯区世纪城路198号附6011附近，此出入口暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1825户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 人工湖；
- 儿童游乐。
物业服务
成都世纪城物业管理有限公司以服务顾客为前提，恪守信誉，在物业管理方面，公司经验丰富，管理制度先进。小区内物业服务态度良好，对待居民非常有耐心，居民遇到问题时也能及时地想出办法解决，紧急停电停水等事物也能及时通知到各家各户。物业每天安排人员在小区内进行清洁工作，对路面和楼道进行打扫，保证小区的干净整洁，
安保
小区内保安人员较年长，具备丰富的经验，他们经过培训和指导，对于小区内部空间结构有深度的认识和了解。小区的监控系统较完善，进出口和内部角落都安装有摄像头，每天轮流固定有保安监管摄像，紧急情况发生时，可快速赶到。保安24小时巡逻值班，与110联网，发生偷窃事故时，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都世纪城物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.9km左右有成都银泰城，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约206m处有红旗连锁超市(会展分场店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有成都善道医院，方便居民就医。距离小区约1.8km有中和社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针。距离小区约204m有高济药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区207m左右的满彭菜场，比较便利；距离小区208m左右有兴业银行(成都分行营业部)，居民办理银行业务方便；距离小区309m左右有中国电信(世纪城路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有完美世界影城(天华二路店)，方便居民看电影。距离小区约222m有觅时KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约399m有搏击健身(成都店)，方便居民健身锻炼。
天鹅湖花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20298元/㎡
0.19%
02-11
20262元/㎡
0.18%
02-18
20310元/㎡
0.24%
02-25
20388元/㎡
0.38%
03-03
20402元/㎡
0.07%
03-10
20361元/㎡
0.2%
03-17
20231元/㎡
0.64%
03-24
20092元/㎡
0.69%
03-31
19967元/㎡
0.62%
04-07
19828元/㎡
0.7%
04-14
19701元/㎡
0.64%
04-21
19579元/㎡
0.62%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
20150元/㎡
1.77%
2023-06
20066元/㎡
1.55%
2023-07
20036元/㎡
0.53%
2023-08
20318元/㎡
3.26%
2023-09
20542元/㎡
1.57%
2023-10
20831元/㎡
3.3%
2023-11
20548元/㎡
3.02%
2023-12
20513元/㎡
3.56%
2024-01
20374元/㎡
2.94%
2024-02
20355元/㎡
2.12%
2024-03
20092元/㎡
0.66%
2024-04
19579元/㎡
2.78%
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