- 科甲大厦
- 12579 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 正科甲巷48号
- 成都科甲投资开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 科甲大厦位于锦江区春熙路板块正科甲巷48号，于2005年竣工，房龄较新。小区由1栋高层住宅构成，由成都科甲投资开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在68-129㎡之间，户型跨度较大，有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 交通便捷，距离小区约300米有地铁2号线和地铁3号线换乘站春熙路站，方便小区居民外出
- 生活便利，小区附近100米内有较多大型超市，可满足居民多样化购物需求
缺点- 小区是由一座独栋高层住宅构成，没有独立的封闭式围墙，为开放式小区，存在一定的安全隐患
- 小区靠近正科甲巷路，平时往来车辆较多，有少量的噪音干扰，影响业主的休息
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
321米
步行至地铁
303个
附近公交站
8个
附近地铁站
1、科甲大厦小区距一环路约1000米，交通便捷、自驾出行便利
2、小区附近公交站点丰富，附近有4路公交站点距离小区约100米、58路公交站点距离小区约50米左右、200米以内还有公交站点81路、98路。
附近学校
学前
8.6
小学
10.0
初中
9.8
94个
附近幼儿园
59个
附近小学
48个
附近初中
小区周围教育资源充足，天涯石小学、龙王庙正街小学、宝宝家幼儿园、学校师资力量较高，教学质量较高。
1、天涯石小*于四川省成都市锦江区石南街78号，距离小区约800米，是一所优秀小学。
2、宝宝家幼儿园位于四川省成都市锦江区新街后巷子11号、距离小区约1000米，是一所优秀幼儿园。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区是由1栋高层构成，在楼栋的周围种有各种树木花卉围绕着楼栋，给小区增添了一抹绿意。小区内有一片绿地，当到每年初春季节万物复苏，绿地生长出稚嫩草牙，同时绿地也成了孩纸们游乐地点。
建筑特色
科甲大厦是1栋高层住宅构成，于2005年建设完成，建筑风格整体偏向于西方建筑特色。小区房屋呈现西式建筑风格，外立面也采用了相应的设计，材质为面砖、墙体坚实、防火防水、外立面定期维护、外表较新。
楼栋分布
科甲大厦小区的建筑类型为高层。楼栋总数为1栋，一共437户。房屋建筑面积在79-134㎡之间，多为南北朝向、东南朝向。
出入口
小区共有1个出入口，为主入口，靠近正科甲巷路，允许行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 456户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身设施，还配有一些小孩子娱乐的器材、免费开放，规模较小，种类不多，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区内部还有社区活动中心，是居民饭后娱乐好去处。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道、小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。
在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业由小区居民自我管理。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
9.7
餐饮服务
8.8
银行金融
9.5
36个
购物中心
4个
商场
296个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、王府井百货位于成都市锦江区华兴正街5号，距离小区约100米，是一所家电、服装、电子，大型百货商场。
2、百盛购物中心位于四川省成都市锦江区总府路2号，距小区约100米，商品种类齐全、价格实惠，是一所大型购物中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，3公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市第二人民医院位于四川省成都市锦江区庆云南街10号，距离小区约2000米，是一所综合性三甲医院。
2、同仁堂药店位于四川省成都市锦江区总府路2号附2号，距离小区约200米，是一所综合性大药房。
生活服务
小区周边ATM、银行分布较多，如中国银行、工商银行、农业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
小区居民常去安居天涯菜市场购置新鲜的生活食材，距离小区约500米，市场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区附近公共资源较多，距离小区3公里内有人民公园、四川省图书馆。
1、人民公园距小区约1800米，位于四川省成都市青羊区祠堂街9号，是一个面积较大、绿植繁茂的的大型公园。
2、四川省图书馆距小区约200米，位于四川省成都市锦江区人民中路一段2号，藏书数量较多、种类多，是一个大型公共图书馆。
休闲娱乐
附近休闲娱乐场所资源较为丰富，如太平洋影城、好乐迪KTV、威士忌酒吧等、方便小区居民的娱乐性活动。
1、太平洋影城位于四川省成都市锦江区总府路15号王府井百货8F层，距小区约300米，服务好、价格优惠、设备先进，是附近小区居民常去的场所。
2、好乐迪KTV位于四川省成都市锦江区东大街下东大街段21号香槟广场2层，距小区约500米，价格较为实惠，音响设备较好，附近小区居民都乐意到此唱歌。
科甲大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12468元/㎡
0.14%
02-11
12458元/㎡
0.08%
02-18
12455元/㎡
0.02%
02-25
12473元/㎡
0.14%
03-03
12540元/㎡
0.54%
03-10
12624元/㎡
0.67%
03-17
12700元/㎡
0.6%
03-24
12721元/㎡
0.17%
03-31
12715元/㎡
0.05%
04-07
12658元/㎡
0.45%
04-14
12594元/㎡
0.51%
04-21
12579元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14100元/㎡
2.44%
2023-06
14483元/㎡
0.65%
2023-07
14500元/㎡
2.73%
2023-08
14500元/㎡
3.15%
2023-09
14236元/㎡
1.64%
2023-10
13788元/㎡
1.51%
2023-11
14069元/㎡
0.49%
2023-12
13581元/㎡
2.99%
2024-01
12525元/㎡
10.54%
2024-02
12463元/㎡
10.98%
2024-03
12721元/㎡
9.14%
2024-04
12579元/㎡
10.15%
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