龙湖三千庭解读
任钢
2022-05-12
玛雅嘉府
特色
【其他描述】小区物业公司是成都龙湖物业服务有限公司，高层物业费为2.4元每平，洋房2.9元每平
【小区设施】小区内环境特别好运动设施齐全有花园有凉亭还要休息的地方可以跟三五几个朋友晒太阳打
【房屋品质】由龙湖品牌开发商开发，小区园林，绿化，错落有致，分三期，一二期今年满两年
不足
小区所有房子产权均未满两年，有税，税费较高…
廖大彬
2021-12-17
到家了
特色
【小区户型】龙湖三千庭位于大面。占地94667平方 ，8栋2T6户高层26到32层。23栋1T2户6到11层洋房
【房屋品质】小区交房于2017年 整体比较新。入住率在百分之八十左右。交付标准有清水交付 也有精装交付
【居民素质】小区主要便年轻住户居多。租客少。龙湖物业24小时安保。小区邻里和睦
不足
小区短板就是离地铁远了点。还有就是二手房价偏高。还有增值税
严明海
2020-09-12
到家了
特色
【轨道交通】小区门口50米就设有公交站，到大面铺和连山坡地铁站非常方便，2号线中途有多个换成点，非常便利。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，106平到140平，还有一楼和顶楼带花园，适合改善需求。
【小区设施】小区环境特别好 绿化％35以上，周边设有儿童话题，跷跷板，秋千等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】周边1.5KM有师大小吃街，广场，超市，小区门口也自带底商，能满足业主的各种需求。
【房屋品质】由大开发商龙湖操盘，有清水交付，有精装交付，精装统一2000元/m²，还赠送落地空调等等。
不足
小区整体价格稍微高一点，单价比较高，增值税比较高。
陈辉
2021-06-07
到家了
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站L032五站可达大面铺地铁站，距离在建地铁13号线800米
【小区户型】本小区占地128亩，共31栋，由8栋高层和23栋洋房组成，高层面积83-99平，洋房106-140平
【小区设施】小区环境特别好，绿化百分之40，内设有儿童游乐场所，篮球场，羽毛球场
【房屋品质】龙湖三千庭由央企开发商龙湖地产开发，2017年统一交房，板式结构，容积率3.0
不足
小区整体价格较高，不满五年有增值税
钟尉
2021-04-25
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】龙湖3-8栋、25、26栋为高层，其余均为花园洋房，一一共31栋，户型主推120平以上的户型，大气。
【其他描述】小区所属物业是自己开发商的物业--成都龙湖物业服务有限公司，物业费2.4-2.8，停车费280/月。
【小区设施】小区内部绿化面积大，内部娱乐设施齐全，有儿童滑滑梯、跷跷板、乒乓球台、篮球场和老年康健设施。
【生活配套】小区前门30米处有全家福家宴馆，50米处有康贝大药房，100米处有红旗超市，后门100米处就是永辉超
不足
小区的缺点:房间比较小，厨房开窗小 车位紧张
刘蒙嘉
2020-09-25
到家了
特色
【轨道交通】小区门口有金枫路公交站台，2公里处有地铁2号线大面铺站，可直达春熙路换乘三号线以及4号线
【小区户型】龙湖三千庭由4栋高层以及30栋洋房组成。高层面积在83-99平户型，洋房户型为112-133户型。
【小区设施】小区内部有树胶跑到，围绕整个小区内部边缘而建。在30栋位置有篮球场，15栋有休闲娱乐区域等
【生活配套】小区出门100米左右有世茂广场商业综合体，直行50米有钱大妈生鲜超市等
【房屋品质】小区开盘时间为2016年，交房时间为2017-2018年。有开发商精装交付，有清水房交付。
不足
目前龙湖所有房源都有营业税，税费较高
张磊
2020-09-15
到家了
特色
【轨道交通】小区门口设有公交车站可到达大面铺地铁站，龙泉医院，华西第二医院，龙泉汽车总站，交通十分方便
【小区户型】小区洋房23栋大多数都是套四坐北朝南，南北通透，每户都有直接景观，八栋高层分布在小区北面
【小区设施】小区内设有篮球场，羽毛球场，儿童游乐场
【生活配套】小区自带底商，旁边是7万方天府汇商业街，目前已经引进谊品生鲜，永辉超市等多种品牌商家，满足业主的生活
【房屋品质】龙湖三千庭是由央企龙湖地产开发，17年统一交房，板式结构，容积率3.0绿化率30%
不足
总价太高，还都有增值税
曹正周
2020-09-16
到家了
特色
【轨道交通】小区门口50米有金枫路金桉路口公交站，2公里有地铁2号线大面铺站
【小区户型】高层有90平套三双卫，99平套四双卫，洋房有116平套三双卫，123平套四双卫，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区3栋和4栋中间有篮球场，5栋6栋中间有羽毛球场，中庭有儿童乐园
【生活配套】小区外围商业楼有永辉超市等等，出小区20米
【房屋品质】2017年交房，楼龄新，精装交付2000一平标准，双层真空玻璃，隔音效果好，多层石膏板，防潮效果好
不足
小区车位不足，物业费高
吴杰
2021-06-30
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直接到达天府广场
【其他描述】龙湖物业，物业费高层2.4元，洋房2.9元，物业管理很好
【小区设施】小区采用错位布局，洋房几乎均南北朝向，楼栋之间有景观，环境绿化打造的很好，在整个大面属于高端品质！
不足
由龙湖品牌开发商开发，小区园林，绿化，错落有致，分三期，一二期今年满两年
曹永超
2021-01-08
到家了
特色
【小区户型】龙湖三千庭 主推洋房 一梯两户 楼间距40米 高层楼间距60米
【小区设施】小区内设球场和儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施。每栋高层楼下有设置有一个主题馆，车位充足，配比1:1
【生活配套】一公里以内有炜岸城商城 恩图等大超市，还有伟岸电影城 。三个永辉 4个大生鲜店。 在建的有世贸百货。
【房屋品质】初次交房时间为2017年12月，有高层有洋房，有清水有开发商精装，园区绿化采用龙湖惯用的五重景观设计
不足
现目前小区距离地铁较远，处于东4.5环，交通不是特别方便。距离大型综合医院较远，片区内规划尚未完善。
贺昶皓
2020-06-09
雨颖房地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线大面铺站，连山坡站2公里，门口500米就是223898路公交车，通往城人路公交站。
【小区户型】小区内有高层 洋房 小区内环境特别好
【小区设施】小区内有篮球场，羽毛球场，儿童乐园等，小区环境好，车位1:1
【房屋品质】楼盘2015年开盘，高层2017年12月交付使用，部分多层2018年6月交房，房屋品质，防水质量过关
【居民素质】小区大多都是二次性改善型家庭，一家三代居住为主，租户率低，人均素质高，居住氛围浓厚！
不足
目前小区未满二年，税费较高
董文君
2020-04-17
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口驿都大道可直达天府广场
【小区户型】主要在推户型分为洋房跟高层共31栋，高层以84-90平为主，洋房106-140平为主，套三套四适合改
【其他描述】小区物业公司是成都龙湖物业服务有限公司，高层物业费2.4元每平，洋房2.9元每平。
【小区设施】小区内有篮球场和儿童游乐设施，环境优美，非常适合居住。
不足
目前小区未满二年，税费较高
江行
2020-08-23
到家了
特色
【轨道交通】这边距离现有的二号线行政学院站大概有2.5公里左右
【小区户型】高层主推90平99平。 洋房推107和121户型
【小区设施】小区里面运动设施乒乓球篮球场都有
【生活配套】离最近的尹藤洋华堂大概5公里左右，附近500内有几家门诊
【房屋品质】交房时间在15-17年的样子，房屋品质还是很可以
不足
小区唯一就是交通不方便，相对高端小区还是密了也有些吵
熊磊
2020-04-21
到家了
特色
【小区户型】小区分为洋房和高层，高层以84平到90平套三为主洋房以106到140平套三套四为主整个小区属与刚改型
【其他描述】小区物业公司是成都龙湖物业服务有限公司，高层物业费为2.4元每平，洋房2.9元每平
【小区设施】小区内有篮球场，儿童游乐设施，小区环境好，适合宜居
不足
目前小区未满二，税费较高
李小锋
2020-05-04
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】主要在推户型分为洋房跟高层共31栋，高层以84-90平为主，洋房106-140平为主，套三套四适合改
【小区设施】小区有篮球场和儿童游乐设施，环境幽美，非常适合居住。
不足
小区未满2年税费较高。
刘小峰
2020-01-06
到家了
特色
【轨道交通】小区距离地铁2号线2公里，乘坐223可直达地铁口，驿都大道可直达天府广场
【小区户型】小区分为高层和洋房，共31栋。高层以84-90平套三为主，洋房106-140平套三套四为主属于刚改型
【小区设施】小区有篮球场和儿童游乐设施，环境幽美，非常适合居住。
不足
小区未满2年税费较高。
刘金花
2020-05-24
到家了
特色
【小区户型】一期：1-5.19栋，22-25栋。二期6-11栋，26-29栋。剩下是三期。
【房屋品质】小区是龙虎开发商的，高品质住宅小区，占地142亩，一共31栋住宅，5栋商业，总户数2547户。
不足
新小区，环境好，目前不足就是税费高。
彭超众
2019-10-10
到家了
特色
【小区户型】本小区属于高端品质小区，高层8栋总高33楼，2梯6户，洋房总共23栋，总高11楼，一梯两户。
不足
小区刚交房不久税费高，物业费也相当周边小区较高
侯万全
2022-05-11
特色
【轨道交通】3公里地铁2号线行政学院站，可换乘3号线7号线，通达全城，1.5公里13号线在建中2024年通车，
【其他描述】龙湖物业，高层2.4元每平洋房2.8元每平，提供工程、安保、保洁、绿化维护、除草等服务，真正做到细节
【小区设施】篮球场1个，羽毛球场1个，观景水池2个，儿童游乐园2个，凉亭2个，车位配比1：0.8满足全龄人群需要
【生活配套】生活便利，满足日长所需，500米以内，谊品生鲜2个，981超市，永辉超市，世贸广场，京东超市钱大妈
不足
1.小区抬高了7米，进门口为电梯和楼梯，所以有坐着推车的小孩以及搬运大型货物不是很方便
2.小区为了安全考虑，没有配套游泳池
3.小区没有满五，税费高
4.小区高层隔音效果不是很好
张志华
2022-02-10
到家了
特色
【轨道交通】距离大面铺地铁口2km ，在建地铁13号线1.3㎞，楼有公交站满足日常业主家人出行
【小区户型】小区分为高层和洋房组成，高层户型户型以套三单卫 套三双卫 套四双卫 ，洋房以套三双卫套四双卫组成。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地有运动娱乐设施洋房 两栋之间有休息座椅 绿化。有篮球场羽毛球场，水景两处
【生活配套】楼下有大型商超河马生鲜，永琪连锁美容美发，叁口煮火锅等大型连锁品牌，并有步行到大型购物广场世茂广场
不足
楼栋太多，高层洋房没有分开
