- 蓝山美树
- 20668 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 麓山大道一段310号
- 成都市三佳房地产有限公司
- 成都昌兴投资开发有限公司
小区概述
- 蓝山美树小区位于麓山大道一段310号，属于麓山板块。小区由四川省三佳房地产集团有限公司开发，于2009年竣工，住宅产权为70年。小区由103栋多层层住宅构成。小区容积率1.08，共765户。小区内部环境优美，户型方正，通风采光良好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线海昌路900米，居民出行较为方便
- 小区距离沙河社区卫生服务站1.0公里，居民看病较为方便
- 小区内有多项运动场和健身设施，居民锻炼身体十分方便
缺点- 小区内车位较为紧张，有乱停车的现象，影响居民出行
- 小区内未人车分流，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
944米
步行至地铁
183个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线海昌路900米，居民出行较为方便。
公交：小区距离天府大道海昌路口站600米，途径公交有502路、504路、509路、t208路和t6路，通往市中心方向。
自驾：小区距离天府大道南端约400米，自驾出游方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.6
57个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源充足，有宏达世纪锦城幼儿园、西寺小学和成都市实验外国语学校等学校，就读选择比较多，这些学校距离小区都较近，孩子上学较为便利。
1、宏达世纪锦城幼儿园距离小区约500米，环境优美。
2、西寺小学距离小区1.6公里，学校教学拥有闭路电视系统、多媒体微机系统多种等现代化教学设施。
3、成都市实验外国语学校距离小区约1.4公里，学校师资力量较强。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
9.1
新旧程度
8.4
停车便捷
8.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为42%，道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内有一个小湖泊，内养有多尾鱼，湖泊边上树木丛生，居民可到湖边散步。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。外立面采用面砖，中层为涂料，以象牙白和砖红色为主色调，给人清新干净的感觉。小区整体维护较好，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积45871㎡，建筑面积59878㎡，由103栋多层层住宅构成。小区容积率1.08，为共765户。小区户型有二居户型87㎡，三居户型112㎡-290㎡，四居户型为135㎡-220㎡，五居户型为156㎡360㎡。小区楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有三个出入口。小区西门靠近天府大道南一段，小区西2门和小区北门靠近麓山大道。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 770户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 小区内有多项运动场和健身设施，居民锻炼身体十分方便。小区内有湖泊，居民在茶余饭后可到湖泊旁散步活动。小区的垃圾桶布局比较合理，方便居民进行垃圾的分类处理。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，给业主提供了一个干净整洁的生活环境。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都昌兴投资开发有限公司，办公地址是城隍庙电子市场17区2-5-6栋11号，办公电话是028-85774422。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共895车位
- 地上695个，地下200个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，有连华超市、安德鲁森甜品店和蜀味鲜中餐馆等。
1、连华超市距离小区约800米，超市内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、安德鲁森甜品店距离小区600米左右，甜品很美味，服务质量好。
3、蜀味鲜中餐馆距离小区约700米，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有成都玛丽亚天府妇产儿童医院、四川石油总医院华阳门诊部和沙河社区卫生服务站等，方便居民看病就医。
1、成都玛丽亚天府妇产儿童医院距离小区900米左右，小孩子有感冒发烧等可以来此看病。
2、四川石油总医院华阳门诊部距离小区1.8公里，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性国营医院。
3、沙河社区卫生服务站距离小区1.0公里，服务态度好。
生活服务
小区周边生活服务设施一般，有交通银行（天府新区支行）、中国移动森堡营业厅和胡家庙蔬菜副食品批发市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区800米是交通银行（天府新区支行），方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区600米左右的是中国移动森堡营业厅，居民办理手机业务很方便。
3、距离小区500米的是太极大药房，居民可到此拿药。
公共资源
小区周边公共资源一般，有鱼尾广场和成都海昌极地海洋公园、锐博足球公园等。
1、成都海昌极地海洋公园距离小区1.1公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、鱼尾广场距离小区约900米，适合居民散步晨练。
3、锐博足球公园距离小区2.0公里，居民可前往游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有4D动感体验馆、大堂酒吧和帝雅养身美容馆等。
1、4D动感体验馆距离小区900米左右，体验馆设备好，居民体验很好。
2、大堂酒吧距离小区1.2公里左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
3、帝雅养身美容馆距离小区800米，手法专业，服务很好。
蓝山美树近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
19374元/㎡
1.23%
02-18
19129元/㎡
1.26%
02-25
18956元/㎡
0.9%
03-03
18888元/㎡
0.36%
03-10
18783元/㎡
0.56%
03-17
18736元/㎡
0.25%
03-24
18885元/㎡
0.8%
03-31
19163元/㎡
1.47%
04-07
19756元/㎡
3.09%
04-14
20295元/㎡
2.73%
04-21
20553元/㎡
1.27%
04-28
20668元/㎡
0.56%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23799元/㎡
14.8%
2023-06
23059元/㎡
10.43%
2023-07
21252元/㎡
16.76%
2023-08
20483元/㎡
17.86%
2023-09
21521元/㎡
12.46%
2023-10
22029元/㎡
2.54%
2023-11
21008元/㎡
4.02%
2023-12
20062元/㎡
5.61%
2024-01
19868元/㎡
6.99%
2024-02
18973元/㎡
10.53%
2024-03
18885元/㎡
17.91%
2024-04
20668元/㎡
11.33%
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