小区绿化率20%，绿化覆盖率一般，但整体景观设计合理，绿植种类较多，精致有序，还配有景观喷泉，景观层次丰富，小区内就可看南湖公园湖景。小区中庭有茶楼方便业主喝茶聊天。小区内有健身区、乒乓球桌、游泳池，为出来散步和运动的人提供了便利条件。

小区建筑风格为中式建筑风格，为围合式建筑。外观呈几何图形，整齐排列。建筑结构为钢混结构，建筑外立面以黄色面砖贴合，小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面整体看起来比较新。

小区总建筑面积约366669㎡，容积率4，约2268户，小区共12栋楼，由高层和超高层住宅组成，为3梯6户，主推户型约77㎡-83㎡的两居室。114㎡-127㎡左右的三居室，均附带阳台，视野好，采光好。

小区目前有4个出入口，南门、1号门、2号门临近南湖西路，3号门临近南湖南路，仅供行人通行。南门为紧急通道出入口，1号门仅供行人通行，2号门机动车和行人皆可通行。

小区小区物业服务整体比较好，保洁人员会定时打扫卫生，小区道路干净整洁。景观喷泉和游泳池的水也会定期更换，泳池干净透明，保障居民健康。小区内还设有宠物拾便器，楼道口也有残障设施，保障残障人士出行安全。小区物业在节日会有很多活动，增加邻里感情。小区楼道间灯光较昏暗，需要改善，小区物业整体比较好，居民居住舒适度高。

小区设有门禁，一人一卡，进入电梯也需要刷卡，外来人员进入小区需要委托书或者身份证，保障了小区居民的安全。小区每个出入口都配有保安，小区内保安每天24小时轮流值班全天监管，小区内监控设施覆盖全面，可以对小区内的情况进行实时的监控，小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

中海天府环宇坊距离小区约2.6km，居民日常可以来此逛街、购物。距离小区约2.7km有家乐福(华阳店)，居民日常生活采购比较方便。小区附近还有红旗连锁超市(双流南湖分场店)、么么生活超市(南湖店)，居民购买生活用品非常便利。

小区周边医疗资源较好，四川宝石花医院距离小区约641m，成都市天府新区人民医院距离小区约1.5km，居民日常就医比较方便。思源诊所距离小区约171m，步行即可到达，居民感冒发烧就诊方便。百欣堂距离小区约103m，居民日常可以到这买药。

距离小区约300m有锦江花园农贸市场，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求。距离小区341m左右有中国建设银行24小时自助银行(南湖西路店)，约810m有成都市农村商业银行(协和分理处)，居民可以办理相关银行业务。小区距离约114m有中国电信(成都分公司)，约238m处有天府新区锦江花园移动营业厅，居民日常办理相关的通信业务比较方便。

小区周边公共资源较多，距离小区约354m有南湖湿地公园，居民晨练散步比较方便。距离小区约2.8km有维也纳森林公园，风景优美，居民可以散步休闲，河边喝茶聊天。约2.0km有双流区图书馆怡心街道分馆,对于喜欢读书的居民来说是一个理想的去处。

小区周围休闲娱乐场地较多，海乐迪(华阳店)距离小区约1.1km，居民可到此K歌，聚会。距离小区约1.3km有晟嘉国际影城(中海右岸环宇坊店)，可满足居民观影需求。品茗棋牌距离小区约162m，是居民茶余饭后打牌、聊天的好去处。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择户型约77㎡-83㎡的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择114㎡-127㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，交通便利，很适合有孩子的家庭购买。

小区交通便利，周边教育资源丰富，有多所学校，会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区以77㎡-83㎡的两居室和114㎡-127㎡左右的三居室为主力户型，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

对于单身人士，可以选择77㎡左右的两居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择83㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择114㎡-127㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区绿化率为20%，绿化一般，小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐。小区还自带游泳池，大人夏天可以和孩子在泳池嬉戏，整体居住体验良好。

小区内的本地居民居多，居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，相处和睦。小区流动人口小，不复杂，居民一般是在在天府新区工作的上班族，人员相对稳定，整体素质很好，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。