洲际春天广场小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 洲际春天广场小区位于温江区光华新城板块，于2016年建成。小区是由成都洲际置业有限公司开发完成。小区楼栋是由15栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率4.98左右，小区户型面积有64㎡-108㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率31%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离成都合生汇较近，方便居民购物；
- 小区距离涌泉地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离银海湾门诊部较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率31%左右，绿化一般；
- 小区周边有凤溪加油站(温泉大道二段站)，可能会有安全隐患。
地段交通
8.2 分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
544米
步行至地铁
273个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离涌泉地铁站约482m，地铁4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离涌泉学校公交站约308m，温江校园1号线、温江校园2号线公交在该站点停靠；距离花土路温泉大道口公交站约316m，319路、温江定制07线公交在该站点停靠；距离瑞泉馨城公交站约399m，319路、温江定制07线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离华恒路约318m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于57%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
62个
附近幼儿园
9个
附近小学
11个
附近初中
温江嘉祥英卓恩幼儿园距离小区约263m，是一所私立幼儿园；成都市温江区政通小学校距离小区约672m，是一所公立学校；成都市温江区光华实验中学校距离小区约1.6km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.2 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率31%左右，道路两旁有绿化带。小区内部有小区花园，附有景观喷泉。其中1、2、3、4、5栋与温泉大道之间拥有大片绿化带，绿化带的维护情况良好。
建筑特色
小区为成都特色建筑楼盘，整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称，线条整齐，整体经典耐看。外立面以黄色为主色调，给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的高层和超高层住宅构成，容积率4.98左右，小区户型面积有64㎡-108㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，2号门在华恒路附近，仅限行人通行；停车场在小区4号楼附近；东北门（人行门）在鹏程路附近；东南1门在凤凰街西50m左右；北门（人行门）在小区9号楼附近；西北1门在温泉大道二段203号附近；东南门在小区18号楼附近；西北门在温泉大道二段177号附近，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 4029户
绿化率
- 31.28%
容积率
- 4.98
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
物业服务态度一般。租客较多，外来人口复杂，垃圾清理每天数次，小区里比较干净整洁。小区楼栋设有门禁，出入需业主同意，对业主的财产和生命安全有保障。
安保
小区日常配备数名保安。入口均有人值班，每栋楼设有门禁，外来人口需业主同意后方可进入，且有很多监控设备，安保系统与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都曲氏英联华物业服务有限公司
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共4180车位
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
3个
购物中心
1个
商场
129个
超市
暂无
便利店
商业配套
成都合生汇距离小区约1.3km，是一家综合商场，方便居民购物；好邻家超市距离小区约47m，商品齐全，方便居民日常生活；蜀大侠(温江店)距离小区约1km，方便居民就餐。
医疗资源
银海湾门诊部距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；温江仕春诊所距离小区约196m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；贝尔康大药房(清泉南街店)距离小区约86m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
瑞泉五福农贸市场距离小区约552m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国银行(温江政通东路支行)距离小区约562m，方便居民办理理财业务；中国电信(理想城主厅)距离小区约236m，方便居民办理通信业务。
公共资源
光华公园距离小区约1.6km，全天免费开放，方便居民日常休闲；温江区政府距离小区约1.5km，方便居民办事。
休闲娱乐
中影文星影城(亚洲湾店)距离小区约1.2km，距离较近，方便居民观影；奇迹健身(天来国际店)距离小区约445m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；539品茗棋牌距离小区约553m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约77㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租77㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以整租108㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
用户评价
7.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区氛围很和谐，邻里关系友好，在小区里的人可以尽力帮助。小区面积较大，楼间距较小，户数较多，以致于人口较多，内部联系活动也比较多。来访人员多，较复杂，居民需多留心。
业主特征
小区大多为白领阶层的租客，文化水平较高，小区的邻里关系较为融洽，还可带取快递等。少部分为自住的居民，十分热心，能够尽力去帮助小区内的其他居民。
入住须知
分
物业费
- 1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费