中新公园大道小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 中新公园大道位于温江区光华新城板块，小区于2012年竣工，小区由成都中新锦泰房地产开发有限公司开发完成；小区共约16栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.3，小区总建筑面积约500000㎡；小区户型面积有51㎡-132㎡左右的1-4居室；小区绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境好；
- 小区附近有凤凰大街地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近光华大道三段，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.7 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
598米
步行至地铁
201个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约791m是凤凰大街地铁站，途经地铁4号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约246m是清泉北街华新路口公交站，有737路、W28路、W29路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约565m是鹏程路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.7 分
高于51%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.8
60个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约165m是明德幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约743m是温江区鹏程小学，是一所公立小学；距离小区约424m是成都市温江区光华实验中学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
7.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为35%，环境好；小区环境优美，植被茂盛，绿树环绕，不论春秋还是冬夏，小区都给人绿意盎然的感觉。夏天的傍晚，和家人一起漫步在小区的道路上，能够感受到繁茂的树木带来的凉意。在树木、草坪、周边的绿植生长繁茂的季节，也会看到工人勤劳修剪的身影，为绿植的正常生长提供了保障。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共约16栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为3.3，小区总建筑面积约500000㎡；小区户型面积有51㎡-132㎡左右的1-4居室，供居民进行选择。
出入口
小区有8个出入口，东门位于林泉北街中新公园大道；西门位于清泉北街16号；北门位于华新路350号附近；停车场位于清泉北街66号；北1门位于华光大道三段附近；停车场（清泉北路）位于华新路中新公园大道，在宜邻花艺附近；西1门位于华新路382号附近；东1门位于华新路366号附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2464户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 凉亭；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业每天会对路面和楼栋、垃圾站进行清扫，一天打扫两次，并做垃圾的处理；据经纪人实地考察得知，物业打扫比较及时，小区整体干净整洁；在景观、设施维护方面，小区绿植、公共设施维护较好，对需要维修的情况处理较及时。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 成都宏鹏物业管理公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1100车位
- 地上100个，地下1000个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于77%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.8
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
179个
超市
暂无
便利店
商业配套
所距离小区约1.8km有成都合生汇，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约49m有红旗超市(温江光华大道便利店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约25m有雅堂小超(百家乐店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.9km有成都市德康医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约129m有中祥诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约102m有康缘大药房(温江店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约220m有凤凰菜市，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约260m有成都农商银行(温江华新分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约135m有中国电信(柳城光华大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约173m有中影文星影城(亚洲湾店)，方便居民看电影；距离小区约400m有音悦之声纯K(光华店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约277m有乾坤乐健·蓝色空间游泳健身(温江店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择96㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择132㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择96㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住132㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
8.4 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区有健身设施和儿童游乐设施，大人和孩子都有地方娱乐；小区周边交通便利，居民出行方便；小区环境好，内部设施完善，居民居住体验感不错。
业主特征
小区大部分都是公司白领，社区居民素质高；小区住户多以三代人居住，老人小孩会相对多一些，老人会帮忙照顾孩子；总体上邻里之间相处融洽，关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 1.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5元/m³
- 第二阶梯7元/m³
- 第三阶梯9元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）
- 第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）
- 第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.28元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费