春天大道小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春天大道小区位于成都市温江区域光华新城板块，由成都市江安春置业投资有限公司开发完成，于2009年竣工。小区共82栋楼，容积率1.3左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有87㎡-365㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有红旗连锁(光华大道三段店)，方便居民购物；
- 小区距离成都市德康医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区附近有七星街/光华大道三段(路口)，有一定噪音影响；
- 小区未采用人车分流，居民出行安全有隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
580米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离凤凰大街地铁站645m左右，地铁4号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区368m左右有光华大道江安河公交站，停靠公交309快线、309路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区370m左右有七星街/光华大道三段(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约287m有才儿坊幼儿园(滨河大道)，该园是一所私立幼儿园；温江区鹏程小学距离小区约1.7km，是一所民办小学；成都七中实验学校距离小区约701m，该学校是十二年一贯制大型民办学校。
居住品质
9.4 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
8.8
环境概况
小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区的休闲设施比较多，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区外立面以灰白色为主，房屋整体简约整齐。小区楼栋外立面目前维护情况较好，未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。
楼栋分布
小区共82栋楼，容积率1.3左右，为多层、高层建筑。小区户型面积有87㎡-365㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，分别为1号大门、3号门、2号大门。1号大门位于光华大道三段118号，3号门位于凤凰北大街与滨河大道交汇处东100m，2号大门位于光华大道三段166号。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 3149户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 游泳池；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；小区物业对绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，服务质量较好。
安保
小区内有多名保安人员，每天按时巡逻，负责24小时的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入密码才可进入；小区与110联网，如遇特殊情况，民警可以及时赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都仁和春天物业管理有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3260车位
- 地上860个，地下2400个
车位比
- 1:1.04
停车费
- 地面150.00元/月，地下420.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
108个
超市
暂无
便利店
商业配套
红旗连锁(光华大道三段店)距离小区约286m，方便居民购物；仁和便利店(光华大道三段店)距离小区约271m，方便居民购买生活用品；焱灶老火锅距离小区约460m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
成都市德康医院距离小区约1.7km，是一家专科医院；盖亚诊所距离小区约282m，可以解决发烧感冒等日常问题；贝尔康大药房(仁和春天大道店)距离小区约309m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区717m左右的红桥农贸市场，种类比较齐全；距离小区409m左右有中信银行24小时自助银行(凤凰北大街)，方便居民办理存取款业务；距离小区527m左右有中国电信(万科朗润园营业厅)，可以到此办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约884m有成影国际影城，方便居民看电影；距离小区约447m有圣迪妮尔美容SPA生活馆，周末可以来这里做SPA；距离小区约238m有Power.Model超级健身，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.8
成交量
9.9
买房建议
对于打算安置老人的购房者来说，建议选择87㎡左右的2房，户型面积相对较小，打扫方便，子女探望时也有地方可以居住；对于预算充足的家庭来说，可以选择365㎡左右的5房，居住空间相对较大，舒适度较高。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；建议拥有车位的业主出售时附带车位，增加竞争力，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身白领选择合租87㎡左右的2房户型，合租能减轻一部分的资金压力；建议预算充足的租户选择365㎡左右的5房户型，户型面积较大，居住起来比较舒适。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。
用户评价
8.0 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班；小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求；整体来看，小区居民的居住体验较好。
业主特征
小区业主以年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费