龙湖世纪峰景小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖世纪峰景小区位于高新区世纪城板块，于2018年竣工，由成都龙湖锦华置业有限公司开发。小区由14栋左右的超高层住宅构成，容积率2.89左右，小区户型面积有97㎡-387㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。小区绿化%率左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离世纪城地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离环球中心较近，方便居民购物；
- 小区距离四川现代医院(高新院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区部分户型距离世纪城路较近，车辆会给居民带来噪音干扰；
- 小区周边有中国石油(华阳中和加油站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
1044米
步行至地铁
111个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离世纪城地铁站约1.1km，地铁18号线和1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离新会展中心东侧公交站约80m，115路、G92路等公交在该站点停靠；距离五岔子公交站约281m，510路、G3路公交在该站点停靠；距离世纪城路江滩公园公交站约313m，84路、102路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离濯锦立交约1.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.5
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
美亚联邦国际幼儿园(世纪城国际园)距离小区约51m，是一所私立幼儿园；成都高新区中和小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；成都市中和中学距离小区约854m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.8 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.5
物业服务
9.6
环境概况
小区园林景观设计丰富多样，整体绿化率达到40%左右，低楼层视野不佳，中高层采光好，视野好。小区的环境维护到位，整体氛围干净整洁，赏心悦目。
建筑特色
小区建筑外立面是以灰色为主，且小区是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由14栋左右的超高层住宅构成，容积率2.89左右，小区户型面积有97㎡-387㎡左右的2-6居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，5号门在世纪城路西50m左右，仅限机动车通行；4号门在世纪城路198号-附72号附近；2号门在世纪城路418号附4号附近，仅限行人通行；6号门在小区2号楼附近，仅限行人通行；7号门在世纪城路198号-附1123号附近，仅限行人通行；东北1门在世纪城路418号附近；停车场在世纪城路附近；南门在世纪城路西附近；东门在小区8号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2626户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.89
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，环境维护到位，整体卫生状况良好；小区紧邻江滩公园和贵溪公园，景观设计良好；小区设备维护及时，物业还会有代取快递的业务。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 成都龙湖物业服务有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共2500车位
- 地下2500个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
128个
超市
暂无
便利店
商业配套
环球中心距离小区约2.1km，是一家综合商场，方便居民购物；红旗连锁超市(世纪城分场店)距离小区约281m，商品齐全，方便居民日常生活；乔一乔怪味餐厅(世纪城店)距离小区约562m，方便居民就餐。
医疗资源
四川现代医院(高新院区)距离小区约1.8km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；成都高新联帮行动中医诊所(中医会馆)距离小区约155m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百信药业(世纪城龙湖店)距离小区约177m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
满彭菜场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(成都分行营业部)距离小区约566m，方便居民办理理财业务；中国电信(世纪城路营业厅)距离小区约771m，方便居民办理通信业务。
公共资源
成都江滩公园距离小区约167m，全天免费开放，方便居民日常休闲；成都高新区图书馆软件园分馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
花样年华影院距离小区约1km，距离较近，方便居民观影；健道健身(会展店)距离小区约221m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；开心麻将馆距离小区约722m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
建议带有儿童的家庭，可以选择小区128㎡左右的3房户型，朝向以西、东南为主，面积相对较大，生活空间相对开阔，基本可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。对于预算较少的年轻上班族，建议购买93㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择93㎡左右的2居室或128㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择128㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区居住很舒适，周边交通便利；小区附近有银行，方便办理业务；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高；小区还有一部分业主是三世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 3.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³；第二阶梯3.85元/m³；第三阶梯为6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯 为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费