仁和春天国际花园小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 仁和春天国际花园位于成都市高新区金融板块万象南路398号，于2014年竣工，房龄较新。小区由8栋高档住宅公寓组成，由成都高新区仁和春天置业有限公司开发。小区户型面积为110㎡-166.45㎡，户型跨度较小，有2房、3房、4房户型。
小区优缺点
优点- 小区周边公交路线发达，距小区约260米的40路公交可到达天府二街西、府城大道一医院等地，居民进出比较方便
- 小区周边教育资源丰富，距小区约1000米以内有8所幼儿园、3所小学、2所中学，居民的孩子上学方便
- 小区周边商业配套设施齐全，仁和春天广场距小区约90米，居民购物消费比较方便
缺点- 小区内靠近街道楼栋，噪音比较大，会影响居民的日常休息
- 小区内会出现共享单车乱停放情况，影响小区的美观和居民进出不方便
地段交通
9.2 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.4
285米
步行至地铁
282个
附近公交站
9个
附近地铁站
公交：小区周边公交路线四通八达。城府大道市医院公交站距小区约260米，有40路、55路等公交，其中40路公交可到达天府二街西、府城大道一医院等地，居民进出比较方便。
地铁：正在建设的地铁5号线距小区约290米，可到达元华站、回龙站等地，将来居民的出行会变得更方便，地铁1号线金融城站距离小区1.2公里。
自驾：成汉南路距小区约210米，府城大道西段距小区约260米，万象北路距小区约220米，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
高于64%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.1
59个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，距小区约1000米以内有8所幼儿园、3所小学、2所中学，居民的孩子能够更好的接受教育。
1、爱智银杏幼儿园位于锦辉西二街456号，距小区约350米，是1所以快乐教学为宗旨的幼儿园；
2、成都高新区锦城小*于雍翠路120号，距小区约520米，是1所公立的小学；
3、成都市石室天府中*于剑南大道北段590米，距小区约970米，是1所公立寄宿制完全中学。
居住品质
9.4 分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率较高，达到30%，景色秀丽。小区内有绿化带，种有较多的绿植，物业会定期进行修剪。清洁人员也会定时在小区内打扫卫生，给居民提供了干净、美丽的生活环境。
建筑特色
小区建筑偏向园林式的风格，比较精巧，颜色以棕红色为主、白色为辅。建筑采取向心式分布，以砖石为主，颜料为辅，安装了许多玻璃窗做装饰。整体外立面比较新。
楼栋分布
小区由8栋高档住宅公寓组成，属于电梯房，居民上下楼方便。小区户型面积为110㎡-166.45㎡，户型跨度较小，互不影响采光，视野开阔。
出入口
小区共有3个出入口，为南门、西门、4号门。南门位于锦晖西二街，是居民和车辆进出的主要出入口；西门位于万象南路、4号门为靠近4幢靠近万象南路，是次要的出入口。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1815户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有花园，种有较多种类的鲜花，物业会定期进行维护，给居民提供了美丽的生活环境。小区内有购物广场，居民购物消费、休闲娱乐比较方便。
物业服务
小区物业服务水平比较高，会提供一些管家式的服务，会帮助居民叫车、收发快递、照看东西等。物业会定期的修剪小区的绿植，在小区内进行宣传一些安全急救的方法，给居民提供了一个安全又舒适的生活环境。
安保
小区内保安人数较多，保安工作态度认真，作风严谨，遇到小区的居民会主动问好。在小区的出入口设有保安站岗执勤，对外来的人员和车辆进行登记，每个保安都配有对讲系统，以便于更好的维护小区的治安。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都仁和春天物业管理有限公司，地址为人民东路59号，电话号码为028-86655399。
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共2768车位
- 地下2768个
车位比
- 1:1.53
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
7.6 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
7个
购物中心
1个
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全。距小区约1000米以内有4家购物中心、2家超市以及多个便利店，居民消费购物方便。
1、仁和春天广场位于青羊区二环路西二段19号，距小区约90米，是1家销售的商品范围广泛的广场；
2、体验式购物中心位于武侯区交子大道，距小区约540米，是1家以休闲娱乐为主，购物为辅的商场。
医疗资源
小区周边医疗配套设施齐全。距小区约2000米以内有2家大型医院、2家社区卫生服务中心以及多个小药店，居民看病方便。
1、成都市第一人民医院位于繁雄大道万象北路18号，距小区约420米，是1所三级甲等综合性医院；
2、安生美体检医院位于天韵路150号，距小区约1430米，是1家提供全面健康管理服务的专业机构。
生活服务
小区周边生活配套服务齐全。距小区约1000米以内有4家菜市场，居民买菜方便；距小区约1000米以内有17家银行以及多个ATM机，居民取钱方便。
1、锦晖菜市位于锦晖西二街263号，距小区约190米，是1家菜品安全的菜市场；
2、中国光大银行与ATM机距小区约150米，中国建设银行与ATM机距小区约180米。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距小区约2000米以内有5个公园，居民放松身心投入享受大自然的美好比较方便；距小区约1000米以内有2家派出所，能够更好的帮助居民解决问题。
1、锦城公园位于锦悦西路56号，距小区约1700米，是1个风景秀丽、环境优美的湿地公园；
2、成都市新益州治安派出所位于万象路506号，距小区约960米，能够更好的保护居民的安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所丰富。距小区约2000米以内有5家电影院、8家KTV，居民放松娱乐方便。
1、保利国际影城成都奥克斯店位于新城大道西段666号，距小区约1400米，是1家观影环境比较清新、自然、舒适的影院；
2、遇见W-CLUB位于万象南路360号交子大道与成汉南路交汇处，距小区约330米，是1家环境不错、交通方便、比较容易到达的KTV。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
1、小区周边商业配套设施齐全，对于喜欢高品质的生活环境的白领一族，建议来此购买，休闲放松方便；
2、对于工作环境在附近的工作者，建议来此购买，小区周边交通便利，上下班方便；
3、小区户型面积比较大，建议家庭人口较多的购买者来此购买，活动空间比较大。
卖房建议
小区周边公交路线发达，距小区约260米的40路公交可到达天府二街西、府城大道一医院等地；小周边教育资源丰富，有较多的*，居民的孩子上学方便；小区周边商业配套设施齐全，仁和春天广场距小区约90米。综上几点考虑，小区的售价可高于周边小区。
租房建议
1、小区房屋设计比较好，内部装修比较高端，建议喜欢高品质的生活环境的白领来此租住；
2、建议工作环境在附近的租客来此租住，小区周边交通便利，上下班方便；
3、建议家庭成员较多的租客来此租住，小区户型面积比较大，一家人居住活动空间比较大。
出租
1、小区高新区的中央商务区，经济发展迅速，商业活动繁荣，小区的租金可适当调高；
2、小区内房屋设计比较新颖。装潢比较好的楼栋，租金可适当高于小区内其他房屋；
3、小区内靠近花园的楼栋，景观比较好，租金也可高于小区内其他楼栋。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内生活配套设施齐全，居民生活方便。邻里关系和谐，居民之间经常互相帮助。小区内有用泳池、瑜伽馆等健身场所，居民锻炼身体方便。
业主特征
小区内的居民多为本地人，多是在附近工作的年轻白领或是有孩子在附近上学的中年人。居民的文化水平都很高，素质比较好。邻里关系比较和谐，经常互相帮助。
租户特征
小区内租客较少，多为在附近上班的白领。租客选择在此租住的原因是：
1、小区位于高新区的中央商务区，经济发展迅速，商业活动繁荣，符号白领工作者追求高端的生活品质的要求；
2、小区周边交通便利，到达市中心比较方便，居民上下班很便利。
入住须知
分
物业费
- 3.60元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费