格林君典小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 格林君典位于成都高新区朝阳路296号，属于成都高新区中和板块，小区由四川新景实业有限公司投资开发，于2007年竣工。共由多栋多层建筑组成，总建筑面积124895㎡，共有住宅278户。小区建有游泳池，供居民休闲娱乐。住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距公交新上街中站仅500米，居民公交出行方便
- 香榭购物中心距离小区约900米，居民购物方便
- 小区内部建有游泳池，有助于提高居民生活质量
缺点- 小区多栋临街，可能给居民带来噪音影响
- 小区内租客较多，人员流动性较大
地段交通
7.9 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
113米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线世纪城站2.9公里，居民乘地铁出行较不方便。
公交：小区距公交新上街中站仅500米，68路； 139路； 517路等多路公交经停此站，住户乘坐公交出行很方便。
自驾：小区距成都绕城高速900米，距蓉遵高速1.3公里，居民自驾出行非常方便。
附近学校
8.8 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.9
初中
7.4
42个
附近幼儿园
14个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，附近有佳家幼稚园和成都高新区中和小学等多所学校，可供居民子女上学选择。
1、佳家幼稚园距离小区600米左右，师资力量配备较好。
2、成都高新区中和小学距离小区600米左右，是小区*学校，校区环境较为优美。
居住品质
8.4 分
高于67%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.2
停车便捷
7.8
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化程度达到了30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内建有小的水景公园，使小区空气更加湿润，居民生活更舒适。道路两旁还设有多个木制长椅，方便居民坐下休息。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，美观大气，颜值较高，整个小区的楼栋采用棕色和白色为基调，突出端庄、高雅的风范，墙体外立面维护得当，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积124895㎡，容积率1.36。住宅有电梯，层高为3.1米，共278户。一居户型28㎡-58㎡，二居户型59㎡-91㎡，三居户型为90㎡-133㎡，四居户型为91㎡-262㎡。楼间距适中，采光通风良好。
出入口
小区共3个出入口，东门在小区7栋旁，南门在小区6栋旁，临近中柏大道。东北门在小区1栋旁，临近朝阳路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1095户
绿化率
- 30.6%
容积率
- 1.36
社区总设施
- 小区中部有一个小的水景公园，住户可以在此遛弯赏景。小区还有一些健身器材，方便青少年进行体育锻炼。小区内还建有游泳池，居民夏天可在此游泳乘凉。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区每栋楼门口都设有门禁，住户需刷卡才能进入。小区出入口设有保安室，有执勤人员，外来人口需要经过登记，获得住户的许可后才可进门。小区设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控，保障居民的生活安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都申和物业有限公司，物业办公地点在四川省成都市双流县中和镇下街，联系电话：028-85652943。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共420车位
- 地上120个，地下300个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有包括香榭购物中心在内的多家商场和香榭苑等多家餐厅，居民购物餐饮都比较方便。
1、香榭购物中心距离小区约900米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、香榭苑距离小区800米左右，菜品营养健康，用餐环境良好。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有成都高新民爱医院、成都城南医院和成都善道医院等，方便居民看病就医。
1、成都高新民爱医院距离小区100米左右，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的市级综合性医院。
2、成都城南医院距离小区600米，是一所中医性的综合性医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有工商银行营业厅和朝阳农贸市场等，能够满足居民生活各项需求。
1、距离小区100米是中国工商银行，方便居民办理各项银行业务。
2、距离小区1.2公里左右的是朝阳农贸市场，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有成都江滩公园和赛客公园等多家公园。
1、赛客公园距离小区2公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、成都江滩公园距离小区约1.6公里，适合居民散步晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有179八咖啡厅和可可酒吧等。
1、179八咖啡厅距离小区1.2公里左右，居民闲暇之余可来此小坐。
2、可可酒吧距离小区700米左右，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起去喝酒放松。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区户型类型丰富，高层视野宽阔。建议预算充足的的购房者可以选择购买中高层的二居户型，空间大，视野广。如果需要与长辈同住的话，建议选择低层中户型的，出入方便，居住舒适度高。
卖房建议
影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境极佳，物业服务有保障，且周边商业资源和公共资源也比较丰富。小区内部有中心小广场，小广场周围房价可适当高于小区均价。另外小区靠近主干道的楼栋，会有一定的噪音污染，房价可适当降低。
租房建议
年轻单身人士或者夫妻可以考虑租住该小区，性价比较高，居住环境优美，周边商业和生活配套比较齐全。对于家中有孩子的租客，建议租住二居户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。
出租
小区高层楼栋都为精装修，业主在出租之间一定要仔细检查房屋各项设施的情况，如有问题，要及时进行修补。业主也可以在精装修的基础上，添置几件符合整体装修风格的家具，进一步满足租客的居住需求。
用户评价
7.8 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况非常好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，使居民心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区居住环境很好，周边临近成都高新民爱医院，居民是以医院上班的医生为主，住户年龄在25-50岁之间，文化素质和综合素养都比较高。购买该小区住宅主要是以刚性需求为主，整体的交易量不是很大，人员流动较小。
租户特征
小区租客比较少，租客多为在周边医院上班的医生。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费