小区绿化率约49%，环境优雅，绿植环绕，小区内建有大面积人工湖，在夏天可以带来凉意，而且旁边配有休闲凉亭，居民夏日可以来这里乘凉消暑，小区内建有会所，有游泳池、篮球场等，方便居民来锻炼身体。

小区建筑以简约风格为主，建筑风格以暖色调为主，楼栋外墙为黄色和白色，房屋设计简洁大方，营造舒适的居住感。房顶采用斜顶式，不积水且防水效果好。墙面使用隔空层，隔音效果强。

小区分为6期，一期21栋，二期7栋，三期7栋，四期9栋，五期8栋，六期13栋，共65栋，建筑类型为高层，容积率为2.3，小区户型面积有95㎡-476㎡左右，房型为2-4室和6室，适合刚需和改善型人群购买。

东骏湖景湾有8个门和1个停车场，东门位于兴乐南路15-20号附近，西门位于马超西路557号附近，南门位于东骏湖景湾（学院路东段北），北门位于马超东路555号，西2门位于万和南路与马超东路交叉口南150m，西1门位于万和南路与马超东路交叉口南150m，南2门位于学院路东段北50m，仅行人通行，停车场位于马超东路555号，东1门位于兴乐南路与学院路东段交叉口北200m东骏湖景湾6期附近。

物业管理较为认真负责，服务态度良好，各方面都比较公平，口碑不错。小区绿化维护良好，营造了舒适的生活环境与氛围。物业收费较为合理，安保管理严格可靠。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有新城市购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区300m左右有红旗连锁(学院路东段店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有联合一百(学院路东段店)，居民购物方便。

距离小区1.6㎞左右有新都区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区370m左右有向氏中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有德瑞堂(马超东路)，居民买药方便。

距离小区800m左右有静安农贸批发市场，居民买菜方便。距离小区270m左右有浙商银行(新都支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(汉嘉国际营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区400m左右有汉嘉国际社区城市公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有成都市公安局新都分局城东派出所办证室，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区500m左右有SFC上影国际影城(新都国际广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有莱润V8量贩KTV(国际广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于有老人小孩的人群，建议选择中低层住宅，利于老人小孩平时的休闲活动。若是改善型人群购房，建议选择高层住宅，感受高层的舒适与清新感。对于白领人士及企业高层，建议选择较靠小区里边的中高层住宅，让其平日办公时能够享受宁静的氛围，不被打扰。

小区品质较好，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的改善人群，有利于加快出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

建议有子女的家庭选择约106㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。

小区所在地段繁华，周边配套设施齐全，交通出行便捷，物业服务水平较高，满足各阶层人士的需求。住户多为中年人士，邻里关系和谐，综合居住感较为良好舒适，是个宜居的小区。

小区多为业主自住，多以三代人为主，大部分是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。小区环境好，周边配套完善，靠近医院，还有一部分来此居住的老人，邻里之间较为熟悉，互动交流较多，居住氛围浓厚。