小区内绿植较多，树木生长茂盛，空气清新自然。小区内设有凉亭，风格古朴大气，为小区景观添色不少。小区内有一个中心花园，花园内花卉竞相绽放、美丽宜人，居民们可以在闲暇时间带孩子来此散步观景。小区内生活气息浓郁，时常有老人三五成群地一起聊天、晒太阳，居住氛围较好。

小区建筑风格是中式风格，外立面材质是涂料。经过实地调查和走访发现，由于小区外立面维护较佳，涂料无脱落的现象，外观看上去较完好。

小区建筑面积为420000平方米，占地面积有67000平方米，建筑类型为板塔结合，共有14栋楼。

小区只有一个出入口，东门靠近雅和南二路，仅供行人通行，允许居民刷卡进入。

卫生保洁方面，物业每天都会对小区进行清理打扫，清洁内容包括清扫路面和垃圾分类处理，根据现场走访情况来看，小区整体清洁度较好，在落叶较多的季节仍能保持路面整洁；在公共设施维护方面，小区对绿植定期维护保养，修护及时，绿植生长茂盛，对公共健身设施维护较好，无明显损坏现象。

小区内有多个保安，负责8小时治安管理，2小时巡逻一次；且小区与110联网，以保证居民的安全。

1.圣伦百货，距离小区约2100米，“圣伦百货”是成都圣伦特贸易有限公司专业商业管理团队打造的城南大型商业零售企业。“圣伦百货”秉承“德诚兼备”、“高效团结”、“创新务实”、“顾客导向”之企业理念，通过卓有成效的专业化经营，全力打造时尚购物空间，为消费者提供“时尚”、“快捷”、“新鲜”的服务，提供时尚品质的百货和新鲜丰富的超市商品，让顾客享有品质感和舒适快捷的购物体验，以科学的经营理念和模式稳健拓展市场/高效服务/回馈社会/努力做成成都周边最大、最好的体验式购物广场。 2.家乐福，距离小区约700米，家乐福对顾客的承诺是在价格、商品种类、质量、服务及便利性等各方面满足消费者的需求。家乐福力争通过自己的努力成为当地社区最好的购物场所，为消费者带来更多的实惠和便利，并携手和各商业伙伴为当地经济的繁荣做出贡献。

1.四川省人民医院天府新区医院，距离小区约1800米，成都市天府新区人民医院始建于1942年，1998年1月通过国家“二级乙等”综合医院评审。2003年12月通过国家“二级甲等”医院评审。2012年3月6日，医院被四川省卫生厅正式批准为“三级乙等”综合医院。 2.四川石油管理局总医院，距离小区约2600米，该院始终坚持"以病人为中心"，坚持长远利益和可持续发展，对来院就诊的患者始终坚持因病施治、对症用药的原则，严格执行国家物价政策，不断加强医德医风建设，狠抓医疗护理质量，深受广大患者和医疗卫生和社会保险主管部门的信赖。

1.华阳锦江农贸市场，距离小区约2800米，该菜场菜品齐全，蔬菜、鱼、肉等应有尽有，质量较为新鲜，价格实惠，是居民常去购买日常所需食材的菜市场。

1.中国移动，距离小区约300米，距离小区较近，方便居民到此办理相关业务。 2.小区周边有多个快递驿站，可上门收件，服务态度热情周到。

1.钻石人间KTV，距离小区约800米，环境舒适，服务态度热情且周到，可在美团上预约。 2.星美国际影城，距离小区约2500米，环境干净整洁，观影效果佳，价格实惠。

1.一房多建议白领、年轻夫妻购买，小区环境较好，且居住舒适度较高，能够改善生活品质，同时小区物业管理质量高，环境优美宜人，周边配套较为完善，获得了改善型人群的青睐。 2.二房多建议家庭成员较多的、置换人群购买，原因在于该户型面积可以满足家庭成员的居住需求，拥有个人较为私密的空间，小区的居住氛围也较为浓厚。

1.定价的时候，不能完全取决于过往成交均价，房型和地理位置会影响成交速度，户主应结合自身情况合理调整；另外在出售前将房屋稍作装修整治，可以更好的吸引购房者，提高房屋出售的成交速率。 2.小区周边教育资源丰富，故会一定程度上抬高房价；小区靠近地铁1号线，交通便捷，故同样会抬高房价。

1.建议上班族选择高楼层的一房户型，因为高楼层采光较好，且小区周边交通便捷，上班出行较为方便。 2.带小孩的租房者选择低楼层的二房户型，低楼层上下楼方便，安全系数也更高；且较大的户型可以为孩子提供充裕的生活空间，且小区周边配套设施齐全，生活较为便捷。

1..对于出租房子的业主，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。 2.小区周边教育资源较好且交通出行便捷，故这会在一定程度上抬高房屋租金。 3.屋内部的装修程度会影响房屋出租的成交速率，装修较好、配套较齐全的房屋，能更快地出租出去；此外，不同楼栋的出行便捷程度、安静程度、采光等条件会影响到租房者的心理，从而影响房屋出售的成交速率。

小区具有明显优势的地段，环境优美，周边配套设施齐全，交通便利可以满足各类人的居住环境。

因小区地理位置优越，周边地铁和公交出行都相对便捷，教育资源较好，周边各项配套均丰富，故28-45岁左右的企业高管和技术人才成为小区的主力购买人群。

小区租客较多，大多数为30-50岁左右的企业高管，租客选择在此租房的原因主要有以下几点： 1.小区靠近轨道交通1号线，且周边有多家商场和公园，居民出行和生活都较为方便。 2.小区户型整体较为适中，居住舒适度较高，且周围教育资源较为丰富，方便孩子就近入学。