军安卫士花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 军安卫士花园位于高新区中和板块中和二街66号，于2013年竣工，房龄较新。小区由10栋高层住宅楼构成，建筑面积约350000㎡，由四川华夏军安建设有限公司开发投资。容积率1.62，小区户型面积有81㎡-157㎡左右的2-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有张家寺地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有成都喜港城购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区附近有中国石油(油料中和加油站)，有一定的安全隐患。
- 小区部分楼栋靠近红星路南延线与龙应路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
高于74%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
812米
步行至地铁
228个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约809m是张家寺地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约169m是中和二街和美路口公交站，有240A路、240B路、G163路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约294m是和美路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.5
60个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约257m是心世界幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是成都高新区行知小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是成都市中和中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.3 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区内环境较好，地上车位规划整齐，在小区的中央有一个较小的广场，里面有提供居民休息的亭台和椅子，也有提供小孩游玩的娱乐器材。小区建成较晚，内部绿植不太茂盛，但小区内部整体设计科学，树木花草栽种错落有致，层次分明。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区内总共有10栋楼层，建筑面积达350000㎡，容积率1.62，小区户型面积有81㎡-157㎡左右的2-4居室。
出入口
北门位于中和二街66号；东门位于红星路南延线；停车场位于和美路100。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2532户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.62
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区内物业打扫小区每天1次，对楼道和路面进行简单清理，对垃圾进行简单处理。小区管理方法得当，对待业主时，服务态度好，耐心解决业主遇到的问题。小区防火做的好。
安保
小区内安保维护较好，保安轮流执行任务，严格遵行换班制度和公司规定规章。在小区的出入口都有保安执勤，对进入小区的车辆和外来人员进行严格登记，在小区内也认真巡逻，当业主有帮助时，他们会尽力帮助。
物业信息
物业信息
- 成都华夏军安物业管理有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共3800车位
- 地上300个，地下3500个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
7.2 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有成都喜港城购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约128m有红旗连锁便利店(中和二街店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约128m有红旗连锁便利店(中和二街店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.5km有成都善道医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约128m有中和二街诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约122m有鑫华仁大药房(中和店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约120m有满彭菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约283m有中国工商银行(成都和美路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约422m有中国电信(中和大道营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约161m有左岸国际影城(中和店)，方便居民看电影；距离小区约496m有音浪互动式量贩KTV(高新店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约153m有奇迹健身(中和店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于家中有小孩和老人的户主而言，建议选择104㎡的3房低层入住，老人和孩子上下楼方便安全。对于独居预算充足的购房者来说，建议选择高层的2房居住，视野开阔，环境较好。
卖房建议
小区地处高新区中和板块，具有较大的发展潜力，影响该小区房屋的主要因素有小区周边交通便利，教育资源丰富，小区靠近软件园，内部公共设施齐全，房价可适当调整，对于靠近主入口的楼房和高层楼房可适当调整价格。
租房建议
业主在租房时小区内高层租金可高于低层，对于经济压力较大的年轻人可选择低层小户型的房屋租住；对于精英白领可选择高层的精装房入住，便利省时。
用户评价
7.9 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
居民居住在小区感觉周围配套齐全，接送孩子孩子上下学方便，出行乘坐公交和地铁也方便。在小区附近买东西也非常便利，小区内管理得当，临时有事时会提前发通知。小区内氛围较好，邻里关系和睦。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度；第二阶梯0.6224元/度；第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元／m³；第二阶梯为2.27元／m³；第三阶梯为2.84元／m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费