小区绿化率约为40%，有着大片草地和树林使空气清新，道路两旁竖立着繁茂的树木，遮阳凉爽，非常适合夏季人们避暑。小区整体景观优美雅致，适合夜跑或者饭后漫步，能够放松心情，同时感受着拂面微风，整体氛围舒适安逸。

小区采取简约朴素的建筑风格，整体外观大气简单。小区楼栋外立面保持程度较好，不存在明显脱落、掉色现象。

小区共有约18栋楼，主要由小高层和高层组成，容积率为3。小区户型面积为102㎡到440㎡左右的3室到5室和7室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。

小区共有5个出入口，1号门靠近旭光路，2号门靠近乐高lego，仅供行人通行。3号门靠近保利康桥11栋楼，仅供行人通行。南门位于国色星洗附近，暂时无法通行。地下停车场靠近杉板桥居委会，供车辆通行。

在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。

小区配有保安负责24小时治安管理，小区监控与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

小区附近约525m有龙湖成都滨江天街，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约587m有永辉超市(龙湖成都滨江天街店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约660m有鸡毛店川菜(东郊记忆店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约477m有华川医院，是一家综合性医院。小区附近约941m有成都市第六人民医院，是一家三级甲等综合性医院。距小区约592m有如春中西医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约728m有益民菜市(光明厂店)，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约448m有中国民生银行(成都锦绣东方社区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约351m有中国电信(沙河锦庭营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。

沙河城市公园距小区约355m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。成都图书馆24小时自助图书馆距小区约2.0km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约1.7km有成华区政府，居民办理业务比较方便。

小区附近约622m有万达影城(成都成华SM广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约531m有海乐星量贩KTV(SM广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约281m有影院式足疗养生SPSA健康管理中心，居民养生比较方便。

如果是高收入白领人群首次购房，建议可以选择约102㎡的3房，对于白领人群来说能够满足自己居住的需求；如果家庭成员较多，经济基础比较厚实，可以选择约197㎡的4房，户型面积较大，户型功能更加齐全，居住也更加舒适，小区周边有大型商业中心，日常逛街购物比较方便。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有利于房屋出售。

对于单身的上班族来说，可以考虑合租一套102㎡左右的3房户型，房屋建筑面积较小，合租能够较好的节省资金，不会给自己造成较大的经济压力。如果是有老人子女的家庭考虑在此租住，可以选择整租一套194㎡左右的4房户型，该户型能够满足基本的居住需求，小区附近距商场、菜场比较近，在此租住日常生活便利。

房东出租前要将水电煤做好记录，准备好租赁合租，这样能够尽量避免后期产生纠纷；房东如果将房屋装修一下，也是吸引租户的方法。

小区附近有大型商场和菜场，居民逛街购物、日常采购食材较方便；小区内有座椅、健身器材等，可方便居民闲暇时使用；整体来说在此居住体验较好。

小区购买人群主要是白领人士和公司高管，文化水平较高，整体素质高。居民大部分为三世同堂家庭，一般是老人帮忙照顾孙子孙女，自己的孩子外出上班，居民氛围浓厚，相处比较融洽。