小区有着大片草地和树林使空气清新，道路两旁竖立着繁茂的树木，遮阳凉爽，非常适合夏季人们避暑。小区整体景观优美雅致，适合夜跑或者饭后漫步，能够放松心情，同时感受着拂面微风，整体氛围舒适安逸。

小区采取淡雅、朴素的建筑风格，整体外观大气简单。小区房龄较新，外立面保持程度较好，不存在明显脱落、掉色现象。

小区占地面积70667㎡，总建筑面积249000㎡，绿化率33%，总户数为700户。小区由4栋住宅楼组成，户型面积跨度较一般，户型面积区间在98-156㎡之间。

小区一共有一个出入口，都位于东大街附近，且允许人车通行。小区出入口处设有门禁，门禁方式为刷卡以及保安识别，在进门处实行人车分流，能够有效保障居民安全。

小区门口设置门禁，为居民打造了一个较舒适的居住环境。在卫生保洁方面，每天有保洁阿姨进行巡逻打扫，主要工作是倒垃圾、更换垃圾桶和清扫路面。在景观、设施维护方面，小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，定期对景观进行修剪维护，所以保养维护程度良好，没有绿色植物枯萎的情况出现。

小区配有保安负责24小时治安管理。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速到达小区，保护小区住户人身和财产安全，为了防止外来人员违法犯罪，非业主进出人员必须登记。

1、万象城距离小区2.8千米，万象城倡导“一站式”消费和“体验式”购物，为消费者带来全新的消费概念和生活体验。 2、凯德商场距离小区6千米，凯德商场用一体化的购物中心经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管理及基金管理等范畴。

1、成都市第六人民医院距离小区3千米，成都市第六人民医院是一所集医疗、急救、保健、康复、科研、教学为一体的国家公立大型三级甲等综合医院。 2、四川省建筑医院距离小区3.4千米，四川省建筑医院位于四川省成都市金牛区解放路二段2号，是一所二级甲等综合医院。

1、交通银行和ATM机在小区100米处，无论是存取款、理财还是办卡，居民都能够十分便捷的办理。 2、永洪花店在小区500米处，花店内花卉品种繁多，价格合理。 3、菜篮子青和里市场在小区400米处，菜市场内品种繁多，价格合理，方便居民采购。

1、塔子山公园距离小区3.6千米，塔子山公园位于四川省成都市中心偏东部，双桥子高架桥下的双桂路东段。公园面积410亩，园内浅丘起伏，地势广阔。 2、新华公园距离小区1.9千米，新华公园是一座运用现代造园手法建造的，集现代园林建筑、游乐为一体综合性公园，其开放的空间、疏林草地跟别的公园迥然不同。

1、云巅网吧在小区440米处，规模较大，电脑设施较好，整体环境大气简洁，适合有上网需求的居民前往。 2、成都百丽宫影城在小区1千米处，装修大气，放映设备良好，适合约上三两好友，于闲暇时光一起看电影。

1、98-116㎡的两房户型适合三口之家购买，整体房型通风采光好，不喧闹，合适孩子学习，小区整体环境优美，绿化率高，能够满足基本的生活空间需求。 2、113-156㎡的三房户型适合与老人孩子同住的大家庭，有着较大的生活空间，居住起来宽敞不拥挤，适合人口较多的大家庭。

1、小区的位置、楼层、装修、户型是影响房屋出售价格的主要因素，一般位置较好、楼层低、装修好、户型正的房屋售价会比较高，反之则会拉低其价格，业主可以根据自身房屋的楼层户型，再维护好室内的装修，来保证有较高的出售价格。 2、楼栋位置和楼层位置是影响房屋价格的主要因素，靠近小区出入口的中高层户型可以适当提高出售价格。 3、业主在定价的时候，应该充分考虑到不同人群对房屋面积和楼层的要求，从而定出一个较为合理的价格。

1、98-116㎡的两房适合新婚夫妻、单身人士，房屋建筑面积小，价格较为合适减轻负担。活动空间也较为合理，能够充分利用空间。 2、113-156㎡的三房户型适合家中有儿童的租房者。中间楼层的通风采光条件较好，且三房的户型使得父母与孩子有单独的居住卧室，能够有充足的私人空间与活动空间。对于上班族来说，建议选择离公交站点较近的小区楼栋，以减少从小区内部到公交站台的时间，出行更为便利，在一定程度上能提高上班族的效率。

影响租金价格的主要因素是房源的多少、楼层的位置和装修的好坏。小区业主应结合自身房屋的情况以及周边小区的情况，给出一个合理的定价。 1、租房者较为看重房租的高低、装修的情况和楼层位置，业主朋友们不可仅凭某一优势而忽略房屋自身的缺点，而应该综合考虑，定价合理。 2、建议维护好家用电器和水电燃气等，尽量保证房屋的价值，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。

1、环境清幽，空气清新，小区树木成荫，适合夏季避暑，亦或是饭后漫步欣赏小区风景，都能给忙碌的生活带来一丝惬意和放松。 2、房龄较新，整体外观整洁大气，赏心悦目。 3、人文素质高，物业管理完善，居民人身安全得到充分保障。

小区因其较高的品质、较高的交通通达度以及优质的教育资源与完善的周边配套，较受30-40岁的白领人士、中产阶级的欢迎。

小区业租户不多，租赁活动较不频繁。30~35岁左右的上班人群为主要租户人群。他们选择租住在此的主要原因为： 1、小区周边配套较为完善，能够满足居民基本的购物需求，距离家乐福1.5千米。 2、小区附近教育资源丰富，有着师资力量雄厚、教学质量高的锦官驿小学，居住在本小区可为孩子入学提供较好选择。