保利康桥解读
何召龙
2022-04-15
合富置业
特色
【轨道交通】小区二号门20米位置就是地铁8号线杉板桥站，10多米位置就上二环高架，300米位置是BRT快速公交
【其他描述】小区物业为保利旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/㎡/月小区物业管理很好，业主一致好评
【小区设施】人车分流，地下车位总共2404，车位比1:2.03.小区中庭有恒温游泳池，休闲会所，儿童游乐设施
【房屋品质】该楼盘地处东二环被一河三公园围绕，保利原是军工企业，房屋质量信得过，并且康桥被评为亚洲湾十大豪宅之一
不足
商业配套不成熟，总价高
谢岁冬
2022-05-20
到家了
特色
【轨道交通】2号门门口就是地铁8号线杉板桥站，出门300米就是BRT快速公交
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费
【其他描述】小区物业为保利旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/㎡/月小区物业管理很好，业主一致好评
不足
小区户型面积偏大，总价偏高，物业费高
肖鑫
2021-11-25
到家了
特色
【轨道交通】小区2号门门口10米处就是地铁8号线杉板桥站，300米处为BTR快速公交，出门就可以上二环高架。
【小区户型】此小区共有18栋，两栋是公寓，主打198的套四三卫，123/171的套三，182的套三，335的套五
【小区设施】小区车位比1:2.3共计2404个车位，中庭有恒温游泳池，会所，儿童游乐设施，满足业主简单休闲娱乐
【生活配套】小区2号门就是养乐多超市，红旗连锁，离星月广场50米，到广场仅900米，生活购物方便
【房屋品质】保利康桥小区是2011年底开盘，2014年初首期交房，由保利集团开发，被评为亚洲湾区十大豪宅之一
不足
小区户型面积偏大，总价偏高，物业费高
李爱明
2022-05-06
诚祥地产
特色
【轨道交通】公交车站就是小区门口，距离只有100米不到，出行方便，轻轨九号线土湾站，距离小区门口500米不到
【小区户型】小区共6栋楼；其中4栋，6栋有2个单元；小区户型大气，多为正规二房和大三房，楼间距大，隐私性强
【其他描述】保利康桥所属保利物业，物业管理费为1.8元m²，小区物业安保能力强，训练有素
【小区设施】小区公共绿化面积多车位配比高，物业管理很好
不足
小区交通不是太方便附近有一点偏僻不好坐车
杨倩倩
2022-03-28
正博资产
特色
【其他描述】小区物业为保利集体旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/平/月，小区物业管理非常好，业主一直好评
【小区设施】人车分流，地下车位总共2404，车位比1:2.03.小区中庭有恒温游泳池，休闲会所，儿童游乐设施
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到广场仅900米，生活购物方便
【房屋品质】2011年年底开盘，2014首期交房，保利集团开发的高品质豪宅项目，被评为亚洲湾区十大豪宅之一
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
张洪蓉
2021-12-07
万科物业
特色
【小区户型】小区总共18栋，有两栋公寓，剩下的是住宅。户型以大户型为主，视野佳的楼栋大部分是170平—255平
【小区设施】小区内部为欧式宫廷园林风绿化，环境优美，设有儿童玩耍区域和休闲凉亭等，小区配有室内恒温游泳池。
【生活配套】楼下购物有滨江天街，及东郊记忆公园，麻石烟云公园和万科天荟，龙湖梵城等商业繁华区，楼下地铁8号线
【房屋品质】小区交房时间2015年交房，清水交房品质好，双重隔音落地玻璃观景窗，属于保利地产在杉板桥的改善楼盘。
不足
小区主要是改善品质楼盘，就是总价高
屈国良
2022-05-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站有121A2292478131A等
【小区户型】小区主要在售218-320方，大四房为主，专梯专户，采光通透
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
不足
房子总价过高，周边绿化少
吕鹏
2022-06-14
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站有121A2292478131A等
【小区户型】小区主要在售的面积有218-310方的大四房到六房，2梯3户，南北对流，通风好采光佳
【小区设施】小区设施完善，里面有篮球场，足球场，网球场，还有露天泳池也有儿童娱乐场所跟老年健身场所
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
肖有乾
2022-05-24
合富置业
特色
【小区户型】由ABCD四栋户型组成，户型258、313大户型，南北对流，电梯入户，楼高32层，采光好通风
【其他描述】保利广州物业管理有限公司，管理费用4.0/平方，是独立的企业法人，服务良好，尽职尽责，管理严谨
【生活配套】小区往南边步行367米有一间华润万家大超市，业主下班购物很方便
不足
小区花园不大，绿化少
周灿
2022-05-05
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站有121A2292478131A等
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
【房屋品质】2007年开盘，2008入住将传统的单层窗玻璃换成LOW-E中空玻璃，保温隔热功效大大提高
不足
123平米到335平米的大户型，单价3万左右总价过高
吕寒英
2021-11-26
到家了
特色
【轨道交通】小区2号门口20米处就是地铁8号线杉板桥站，300米的位置就是BRT 快速公交。
【小区户型】保利为改善型小区，共有18栋，两栋公寓，123平/171平套三，182平/198平套四，335平套五
【小区设施】小区有2个恒温游泳池，有高 级会所，塑胶跑道。车位配比1:2.1 且是通风停车场 有自己的儿童游乐场
【生活配套】距S.M广场和东郊记忆800米，周边配套完善。
不足
小区户型面积偏大，总价偏高，物业费高。
熊磊
2021-05-25
到家了
特色
【小区户型】保利康桥为改善型住宅小区，户型主要有123平，137平，182平，198平和335平。
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到S M广场仅900米，生活购物方便。
不足
小区的绿化目前还是较少
龙银生
2022-05-29
悦家房地产
特色
【小区户型】改善型小区，主要推广大户型，户型主要有123㎡和137㎡套三，182和198㎡套四，335㎡套五
【其他描述】小区物业为保利旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/㎡/月小区物业管理很好，业主一致好评
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到广场仅900米，生活购物方便
【房屋品质】保利康桥2011年年底开盘，2014年首期交房，高品质豪宅项目，被评为亚洲湾区十大豪宅
不足
小区绿化目前还有所欠缺，需要改善
周芝兰
2022-04-03
正博资产
特色
【轨道交通】小区二号门20米位置就是地铁8号线杉板桥站，10多米位置就上二环高架，300米位置是BRT快速公交
【其他描述】小区物业为保利旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/㎡/月小区物业管理很好，业主一致好评
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到广场仅900米，生活购物方便
不足
小区楼下底商没有接地气的商业，购物买菜需要走1.5公里左右同时外边杉板桥路在修地铁，道路资源暂时紧张，相信同地铁后有所改观
肖翔天
2022-03-17
到家了
特色
【轨道交通】小区2号门口20米处就是地铁8号线杉板桥站，300米的位置就是BRT快速公交
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费
【小区设施】人车分流，地下车位总共2404，车位比1:2.03.小区中庭有恒温游泳池，休闲会所，儿童游乐设施
【房屋品质】保利康桥2011年年底开盘，2014年首期交房，高品质豪宅项目，被评为亚洲湾区十大豪宅
不足
123平米到335平米的大户型，单价3万左右总价过高
何殷铭
2022-04-27
特色
【轨道交通】小区门口10米就有滨江东路公交车站有121A2292478131A等
【小区设施】人车分流，车位1：1，小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供业主娱乐运动
【房屋品质】2007年开盘，2008入住将传统的单层窗玻璃换成LOW-E中空玻璃，保温隔热功效大大提高
不足
绿化率：30%(一般)
王斌
2021-11-28
特色
【小区户型】保利为改善型小区，共有18栋，两栋公寓，123平/171平套三，182平/198平套四，335平
【其他描述】小区物业是保利旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/㎡/月，小区物业管理非常好。
【小区设施】小区有2个恒温游泳池，有会所，塑胶跑道。车位配比1:2.1 且是通风停车场 有自己的儿童游乐场
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到S M广场仅900米，生活购物方便
不足
物业费偏高。小区户型面积大，总价偏高。
曹黎蓿
2021-11-26
特色
【轨道交通】有二环快速公交，门口就是八号线杉板桥地铁口 和公交车站。
【小区户型】户型以大户型为主，123，178，183，198和333平的
【小区设施】小区占地120亩，其中绿化70亩。里面有儿童游乐场和游泳池。
【生活配套】步行200米左右有龙湖滨江天街，满足您衣食住行。
【房屋品质】由国企保利操盘，14年清水交房，业主装修。有少量大户型是清水。是亚洲十大湾区豪宅之一。
不足
小区换手率很低，除了贵，是次新小区。
肖建军
2021-08-17
特色
【轨道交通】东南二门口20米处地8号线在建,将设杉板桥站，二号门10米就上杉板标立交直上二环高架
【小区户型】本小区主力户型为套三双卫大户型，横厅竖厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费
【其他描述】小区物业为保利旗下的金钥匙物业管理有限公司，物业费3元/㎡/月小区物业管理很好，业主一致好评
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到广场仅900米，生活购物方便
不足
小区户型面积偏大，总价偏高，物业费高
罗雁玲
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区二号门20米位置就是地铁8号线杉板桥站，10多米位置就上二环高架，300米位置是BRT快速公交。
【生活配套】小区2号门口就是养乐多超市、红旗连锁，离星月里广场50米，到SM广场仅900米，生活购物方便。
【居民素质】居民素质良好 大多为理工大教授 三医院医生 以及一些科研人员 住户占百分之九十 邻里关系和睦
不足
小区楼下底商没有接地气的商业，购物需要到对面商场步行即可到达。同时外边杉板桥路在修地铁，道路资源暂时紧张，相信同地铁后有所改观
