格林城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 格林城小区位于双流区华府板块。小区由成都睿科房地产开发有限责任公司开发，于2007年竣工，小区楼栋共13栋左右，占地面积为17444㎡左右，建筑面积为79442㎡左右，容积率为3.5左右，小区户型面积有70㎡-127㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%左右，环境较好；
- 小区距离二江寺地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离四川宝石花医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离商场较远，居民购物较为不便。
地段交通
7.7 分
高于66%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
835米
步行至地铁
162个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离二江寺地铁站约906m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离顺兴路和顺路口公交站约102m，829路 、S26路等公交在该站点停靠；距离和顺路华兴路口公交站约229m，819路公交在该站点停靠；距离协和实验小学公交站约314m，S85路、S94路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离顺兴路约196m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.4 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.1
50个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
成都市双流区协和幼儿园距离小区约330m，是一所公立幼儿园；双流区协和实验小学距离小区约193m，是一所公立学校；双流中学协和实验初中距离小区约931m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
6.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化覆盖率达到了35%左右，小区内高木与灌木错落相叠，道路的两旁还有草坪，有专业园林人士定期进行修剪，时刻保持着整齐美观。小区内的植被郁郁葱葱，环境十分雅致，空气清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面的整洁干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以棕色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积为17444㎡左右，建筑面积为79442㎡左右，容积率为3.5左右，小区户型面积有70㎡-127㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有2个出入口，东门在顺兴路100号附近，北门在长顺大道一段南50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2268户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身器材。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口设有门禁，住户需刷卡进入。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
暂无
便利店
商业配套
盈红购物中心(公兴店)距离小区约3.7km，距离较远，居民购物较为不便；久家超市距离小区约63m，商品齐全，方便居民日常生活；蓉湘百姓厨房距离小区约628m，方便居民就餐。
医疗资源
四川宝石花医院距离小区约2.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；宏逸扬诊所距离小区约150m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；泉源堂智慧药房(顺兴路店)距离小区约63m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
锦江花园农贸市场距离小区约1.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(成都万顺支行)距离小区约600m，方便居民办理理财业务；中国电信(和顺路一段187号)距离小区约474m，方便居民办理通信业务。
公共资源
南湖湿地公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；双流协和派出所距离小区约187m，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
晟嘉国际影城(中海右岸环宇坊店)距离小区约879m，距离较近，方便居民观影；VIGOUR健身工作室距离小区约196m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌(顺兴路店)距离小区约1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
如家中人口较多的话，建议选择127㎡左右的4居室，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区中部的楼栋中高层，空气清新，相对安静。对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约71㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择71㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以选择127㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.3 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区居住体验十分舒适，小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。
业主特征
小区内自住居民较多，邻里之间比较熟悉；小区年轻人居多，大多为上班族；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.4724元/度
- 第三阶梯0.6224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.89元/m³
- 第二阶梯2.27元/m³
- 第三阶梯2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费