- 保利叶语
- 19417 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华府大道三段1099号
- 成都保利华阳投资有限公司
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利叶语位于双流区华府板块 ，由保利华阳投资有限公司投资开发。于2016年竣工，31栋楼房，小区总建筑面积463076㎡，容积率为3，小区户型面积有63㎡-122㎡左右，房型为2-4居室；小区绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有南湖立交地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有鑫苑摩邻天地，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近天明塘街，有轻微的噪音影响；
- 小区绿化率约31%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1109米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约1.2km是南湖立交地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约174m是万顺路一段西公交站，有820路、S25路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约249m是华府大道三段，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
39个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约260m是叶语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约983m是双流区协和实验小学，是一所公立小学；距离小区约749m是四川省双流棠湖中学怡心实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.0
环境概况
小区绿植中间修筑多条走道，方便居民散步和热爱运动的居民夜跑；小区内是柏油马路，每天都有清洁人员打扫，干净整洁；小区内车位划分整齐，不影响小区的整体形象。
建筑特色
小区整体建筑风格是简约的建筑风格，外立面采取的则是防水防火防潮涂料，物业对外立面维护较好，外立面较新，无脱落现象。
楼栋分布
小区有31栋楼房，小区总建筑面积463076㎡，容积率为3，小区户型面积有63㎡-122㎡左右，房型为2-4居室。
出入口
小区主出入口位于华阳华府大道三段（牧华路与华府大道交汇处往双华路方向600m），建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3655户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 长椅；
- 儿童游乐。
物业服务
保利物业在业内口碑一直比较好，员工对于制度执行到位，小区物业每天会安排人员打扫，也会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。对待业主态度较好，尽心尽力。
安保
小区保安对小区进行24小时的安全管理。每隔一个小时就会在小区内进行巡逻，小区在门口设有门禁，在楼栋内也同样设有门禁，非本小区居民需要业主授权并向保安说明才可以进入楼栋内，小区安保系统和110联网，保证每位业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都泓济物业服务有限责任公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共4022车位
- 地上531个，地下3491个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有鑫苑摩邻天地，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约194m有红旗超市(双流顺兴路分场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约105m有雅堂小超(万顺路一段店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.5km有华府医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约215m有天佑南湖诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约89m有百信药业(保利星悦店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约147m有满彭菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约459m有中国工商银行(成都顺兴路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约108m有中国电信(保利叶语厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约718m有中影南方影城(西派国樾店)，方便居民看电影；距离小区约296m有浓情KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约148m有右上运动健身工作室，居民健身比较方便。
保利叶语近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20055元/㎡
0.02%
02-18
20041元/㎡
0.07%
02-25
20038元/㎡
0.01%
03-03
19923元/㎡
0.57%
03-10
19795元/㎡
0.64%
03-17
19675元/㎡
0.61%
03-24
19580元/㎡
0.48%
03-31
19521元/㎡
0.3%
04-07
19468元/㎡
0.27%
04-14
19454元/㎡
0.07%
04-21
19427元/㎡
0.14%
04-28
19417元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22093元/㎡
3.09%
2023-07
21972元/㎡
4.25%
2023-08
21894元/㎡
3.96%
2023-09
21599元/㎡
4.62%
2023-10
21144元/㎡
6.57%
2023-11
20862元/㎡
7.25%
2023-12
20333元/㎡
8.2%
2024-01
20101元/㎡
8.85%
2024-02
20057元/㎡
8.19%
2024-03
19580元/㎡
11.35%
2024-04
19427元/㎡
12.51%
2024-05
19417元/㎡
12.67%
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