- 桐梓林壹号
- 41228 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 盛和二路168号
- 成都锦城中建地产开发有限公司
- 成都中海物业管理有限公司
小区概述
- 桐梓林壹号位于成都市高新区站南板块盛和二路168号，分两期开发，于2015年竣工，房龄较新。小区由13栋23-28层高层住宅和1栋三层独栋商业构成，由成都锦城中建地产开发有限公司投资开发。户型建筑面积段在80-204㎡之间，跨度较大，采用两梯四户和三梯两户设计，有2房、3房、4房三种户型。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区100米的187路可直达火车南站，320米的125路可直达环球中心
- 周边教育资源丰富且教学质量较高，紧邻多个*学校，方便子女入学
- 小区建成于2015年，房龄较新，物业管理得当，绿化率达到30%，整体环境雅致
缺点- 小区距离成都机场高速500米左右，高速的来往车辆较多，早晚高峰时期的噪音影响较大
- 小区紧邻盛和二路，平时车辆来往频繁，或会对居民日常生活造成困扰
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
949米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、小区距离地铁7号线神仙树站约1千米，距离1号线火车南站约1.1千米，另有距离小区约1.3千米的1号线高新站，轨交便利。
2、附近有盛和二路公交站点，距离小区约120米，途径187路、188路、162路公交，187路公交可至火车南站，首班车为早上07:30；成汉北路盛和二路口站距离小区320米左右，途径125路、162路、188路公交线，可达环球中心。
3、小区到成都机场高速公路距离大约500米，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.1
74个
附近幼儿园
25个
附近小学
16个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校丰收幼儿园，成都高新区芳草小学和棕北中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、丰收幼儿园位于武侯区城通路与泰和二街交叉口西北100米，距离小区约420米，是一所现代化教育的幼儿园。
2、成都高新区芳草小*于武侯区泰和二街180号，距离小区约370米，是一所区直属的管理体制改革学校。
3、棕北中*于武侯区火车南站街道桐梓林南路10号，距离小区约930米，是一所隶属于武侯区教育局的初中学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.7
环境概况
小区内部景观较为优美，内部有英室皇家园林特色景观，精致美观。小区内种植着绿植和草坪，绿化率为30%，楼栋周边绿树环绕，郁郁葱葱，自然环境清幽雅致，居民的居住舒适度较高，生活氛围和人文气息浓郁。
建筑特色
小区楼栋外立面时尚美观，采用文化石材质，坚固耐用，整体经典耐看。小区建造时间较晚，外立面保持程度好，尚未出现脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为340000㎡，容积率达4。小区由13栋23-28层高层住宅和1栋三层独栋商业构成，小区建筑采用两梯四户和三梯两户设计，户型面积段在80-204㎡之间，跨度较大，分别为80-110㎡的二房户型、110-142㎡的三房户型、140-204㎡的四房户型。
出入口
小区共有6个出入口，为2号门、东门、北门、西1门、西2门和西南门。其中2号门位于5号和6号楼之间，靠近广和二街；东门位于12号楼附近，靠近城通路；北门位于3、4号楼之间，靠近广和二街；西1门位于1号楼附近；西2门位于1、2号楼之间，靠近广和二街；西南门位于盛和二路168号，靠近盛和二路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1895户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区没有锻炼健身的设施，但是有千米商业街和三层独栋商业，居民可以在门口满足生活需求，方便快捷。小区尚未规划公共大堂。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为成都中海物业管理有限公司，电话号码是028-83166138。
物业费用
- 3.80元/㎡/月
车位
- 共2449车位
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、凯德广场位于武侯区盛和一路99号，距离小区约710米，是一个集时尚服饰、餐饮和休闲为一体的一站式购物广场。
2、苏宁广场位于武侯区天府大道北段8号，距离小区约1千米，是成都城南片区商业规模最大、业态规划最丰富的购物中心。
3、紫荆美熙广场位于武侯区紫荆东路49号，距离小区约980米，是一家大型综合购物中心。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，一公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。
1、成都市第一人民医院位于武侯区繁雄大道万象北路18号，距离小区约1.7千米，是一所以中西医结合为特点的大型现代化“三级甲等”中西医结合医院。
2、四川省肿瘤医院位于武侯区人民南路四段55号，距离小区约1.5千米，是西南地区最大的集肿瘤治疗、预防、科研、教学为一体的大型三级甲等肿瘤专科医院。
3、四川省中西医结合医院位于武侯区人民南路四段51号，距离小区约1.5千米，是一所集医疗、教学、科研、健康保健于一体的国家三级甲等中西医结合医院。
生活服务
1、小区周边ATM、银行分布较多，如建设银行、兴业银行、民生银行、农业银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。
2、果蔬乐位于武侯区盛和二路180号，距离小区约100米，菜场中蔬果品质新鲜、种类齐全、物美价廉，前来采购的居民较多。
3、本味位于武侯区盛和二路168号桐梓林壹号，距离小区140米，味道可口，价格实惠。
公共资源
1、南站公园位于武侯区广和二街88号旁，距离小区170米，为居民提供休闲散步场所。
2、高新体育公园位于武侯区高新区神仙树南路南方半岛花园南，距离小区740米，居民可以来此锻炼。
3、神仙树公园位于武侯区紫荆西路，距离小区1.2千米，空气清新，环境优美。
休闲娱乐
1、米乐星KTV位于武侯区人民南路四段57号附3-5号，距离小区1.2千米，居民可以来此唱歌放松。
2、橙天嘉禾位于武侯区盛和一路99号凯丹广场4层，距离小区730米，可以满足居民观影需求。
3、传奇健身位于武侯区广和二街88号，距离小区300米，为居民提供锻炼健身的场所。
桐梓林壹号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
40537元/㎡
0%
02-18
40537元/㎡
0%
02-25
40537元/㎡
0%
03-03
40475元/㎡
0.15%
03-10
40331元/㎡
0.36%
03-17
40331元/㎡
0%
03-24
40265元/㎡
0.16%
03-31
40189元/㎡
0.19%
04-07
40428元/㎡
0.59%
04-14
40891元/㎡
1.15%
04-21
41225元/㎡
0.82%
04-28
41228元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
40514元/㎡
3.35%
2023-06
40410元/㎡
0.07%
2023-07
41647元/㎡
2.32%
2023-08
41180元/㎡
0.49%
2023-09
41180元/㎡
0.65%
2023-10
41724元/㎡
2.2%
2023-11
41849元/㎡
3.11%
2023-12
41557元/㎡
3.88%
2024-01
40623元/㎡
1.6%
2024-02
40537元/㎡
2.69%
2024-03
40265元/㎡
0.14%
2024-04
41228元/㎡
1.79%
桐梓林壹号问答
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