- 万科双水岸
- 12851 元/㎡
- 2007-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 毗河东路6号
- 成都万科房地产有限公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科双水岸位于新都区新都新城板块，于2007年竣工，共有约88栋楼，主要由多层组成，开发商为成都万科房地产有限公司。小区户型面积为81㎡到166㎡左右的2室到4室，户型多样。小区绿化率约为35%，容积率为1.6，小区中央有人工湖，居住环境优美。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约523m有传化商业广场，方便居民逛街；
- 小区附近约1.0km有地铁3号线三河场地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区未实行人车分流，存在一定安全隐患；
- 小区停车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1031米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区附近约1.0km有地铁3号线三河场地铁站，此站乘车可以直接到达双流广场，居民乘坐地铁方便。小区附近约252m有万科双水岸②公交站，X101路、地铁接驳6号线公交车在此站停靠。距小区约574m有物流大道，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
56个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
小区附近约267m有贝森幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约881m有三原外国语学校附属小学，是一所公办小学。距小区约1.3km有西南石油大学附属初级中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率达到35%，小区内有花园，园内种植的绿植、花草郁郁葱葱。小区内有景观湖，旁边有凉亭可供人们活动休息，居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。
建筑特色
小区建筑采用的是钢筋混凝土结构，房屋整体简约而整齐。小区外立面材质采用面砖，面砖防水、防火，实用性强。小区外立面保持完好，无明显脱落、掉色现象。
楼栋分布
小区共有约88栋楼，主要由多层组成，容积率为1.6。小区户型面积为81㎡到166㎡左右的2室到4室，户型多样。小区户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，1号门位于布兰奇洗衣连锁附近，3号门位于73幢楼附近。2号门位于万科双水岸-8幢楼附近，仅供机动车出入。东北门位于鑫客汤包附近，仅供行人通行。东北3门靠近毗河东路，东北4门位于31幢楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2007-03
总户数
- 2288户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭：
- 景观湖；
- 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
在小区的安保方面，小区内保安配备充足，负责24小时的治安管理，为居民打造了一个舒适的居住环境。小区已经与110联网保护业主人身及财产安全，方便民警迅速及时地赶到现场。小区内的每个栋楼都设有门禁，非小区居民需经业主授权才可进。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共593车位
- 地下593个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
136个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约523m有传化商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约212m有红旗连锁便利店(河东路便利二店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约625m有香雪海酸菜鱼(新都店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.3km有成都欣元医院，是一家一级综合性医院。小区附近约207m有新都润杨诊所，距小区约275m有岚云堂中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约713m有大东菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约212m有中国民生银行(成都新都物流园小微支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约665m有中国电信(金域缇香营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
三河生态活力公园距小区约2.0km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.8km有三河街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约791m有太平洋影城(缇香荟店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约478m有高度KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约260m有伊百度美容养生SPA馆(双河鹭岛形象店)居民养生美容比较方便。
万科双水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13324元/㎡
0.4%
02-11
13280元/㎡
0.33%
02-18
13199元/㎡
0.61%
02-25
13084元/㎡
0.87%
03-03
13059元/㎡
0.19%
03-10
13056元/㎡
0.02%
03-17
13053元/㎡
0.02%
03-24
13032元/㎡
0.16%
03-31
12975元/㎡
0.44%
04-07
12901元/㎡
0.57%
04-14
12862元/㎡
0.3%
04-21
12851元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13953元/㎡
5.68%
2023-06
13853元/㎡
3.17%
2023-07
13499元/㎡
5.41%
2023-08
13388元/㎡
6.09%
2023-09
13317元/㎡
6.4%
2023-10
13134元/㎡
8.52%
2023-11
13123元/㎡
8.41%
2023-12
13020元/㎡
6.18%
2024-01
13340元/㎡
3.75%
2024-02
13132元/㎡
5.65%
2024-03
13032元/㎡
5.7%
2024-04
12851元/㎡
7.17%
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