首创爱这城小区测评
8.6 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 首创爱这城小区位于成华区建设路板块，于2009年建成。小区是由首创置业成都有限公司开发完成。小区楼栋共13栋左右，占地面积约131578㎡，建筑面积约500000㎡，容积率3.8左右，小区户型面积有44㎡-161㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离成都印象城较近，方便居民购物；
- 小区距离成都市第六人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
410米
步行至地铁
303个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离踏水桥地铁站约351m，地铁17号线二期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离二环建设北路口公交站约200m，6路、71路 等公交在该站点停靠；距离建设路东公交站约213m，6路、14路等公交在该站点停靠；距离二环建设路口公交站约263m，夜间1路、夜间2路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离刃具立交约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.7 分
高于93%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.7
初中
8.5
104个
附近幼儿园
40个
附近小学
26个
附近初中
畔溪苑下岗棋园距离小区约157m，是一所私立幼儿园；成都市建设路小学距离小区约417m，是一所公立学校；四中初中部距离小区约837m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区在中心位置建有绿地，绿地内栽种有各种绿植，物业养护比较及时，景观保持较好，小区的绿化也主要集中在此处；小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共13栋左右，占地面积约131578㎡，建筑面积约500000㎡，容积率3.8左右，小区户型面积有44㎡-161㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有9个出入口，正门在二环东路东2段-431-附1附近；西门在国光路99号附近；东1门在二环路东二段470号附近，此门无法通行；南2门在建设路2附18号附近，仅限行人通行；北门在二环路东二段500号附近；东北3门在二环东路东二段428号附近；地下停车场靠近二环高架路；停车场在小区2号楼附近，不对外开放；南1门在韩包子附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2337户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内基本无垃圾。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区内安保人员充足，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真每个出入口和单元门口都有电子门禁，需要刷卡才可以进入。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，24小时有保安在小区内外巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京首万物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地下900个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面350.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
8.9
9个
购物中心
暂无
商场
253个
超市
暂无
便利店
商业配套
成都印象城距离小区约222m，是一家综合商场，方便居民购物；沃尔玛购物广场(成都SM店)距离小区约556m，商品齐全，方便居民日常生活；红杏酒家(明珠店)距离小区约463m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市第六人民医院距离小区约608m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；中医馆(建设路店)距离小区约233m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；北京同仁堂药店(建设路店)距离小区约213m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
建新农贸市场距离小区约911m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(成都建设路支行)距离小区约202m，方便居民办理理财业务；中国移动(国光营业厅)距离小区约334m，方便居民办理通信业务。
公共资源
香木园距离小区约733m，全天免费开放，方便居民日常休闲；成华区图书馆距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
完美世界影城(成都印象城店)距离小区约239m，距离较近，方便居民观影；乐刻健身(伊藤洋华堂建设路店)距离小区约178m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；品茗棋牌距离小区约562m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。该小区环境干净整洁，居住适宜，交通便利，房屋品质高，升值空间大，适合新婚人士居住，且建议考虑100㎡左右中高层的2房型，因其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光亦较好。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
合租人士可以选择80㎡左右的2居室或123㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择123㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区的1居室和2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室和4居室多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯 为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费