中国水电云立方小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 中国水电云立方位于龙泉驿区大面板块，于2015年竣工。小区由高层住宅和超高层住宅构成，由中国水电建设集团房地产（成都）有限公司开发完成。小区户型面积有79㎡-131㎡左右的2-4居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有龙安地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有恩图吉家购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近龙城大道，有轻微的噪音影响；
- 小区附近有中国石油龙宏加油站(成龙大道)，有一定的安全隐患。
地段交通
7.9 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
9.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
66米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约219m是龙安地铁站，途经地铁13号线一期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约171m是成龙路龙城大道口公交站，有332路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约203m是龙城大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
7.9
58个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约199m是星贝佳国际社区幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约427m是成都天立小学，是一所公立小学；距离小区约781m是北大成都附属实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区位于龙泉驿区成龙路北侧、大面西路西侧，绿化率约32%，一楼均为架空层，配备有健身器材、乒乓球桌、儿童乐园等，可供居民健身玩耍；有多条内道和石板路，可供居民饭后散步，出入口处有健身广场，居民可健身、交谈。
建筑特色
小区整体外观呈时尚简约设计风格，内楼体底层基本采用架空层设计，使组团景观更通透，自然风流动更通畅，将各栋间景观与中庭景观得以充分衔接。外立面涂料为橙色，整体较新，无脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约570000㎡，小区占地面积约308108㎡，小区户型面积有79㎡-131㎡左右的2-4居室。
出入口
小区主出入口位于龙城大道816号，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4132户
绿化率
- 31.9%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 长椅；
- 活动广场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业服务周全，对物业的管理比较认真负责，态度友好。在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，公共设施能进行定期的修理和更换。
安保
小区配有多名保安，每个出入口、小区内部均配有保安，保安态度良好，工作态度认真，保证工作的质量和效率，定时在小区内交班巡逻，保证了居民的居住环境安全。
物业信息
物业信息
- 中电建物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共4456车位
- 地上4098个，地下358个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于61%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
103个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有恩图吉家购物中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约106m有红旗连锁超市(龙泉云立方分场店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约64m有润和便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1km有四川师范大学成龙校区医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约88m有盖亚诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约81m有康美药房(龙城大道店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约287m有满彭菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约373m有中国工商银行(成都金茶路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约82m有中国电信(云立方店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约375m有太平洋影城(师大店)，方便居民看电影；距离小区约964m有明星KTV(师大现代花园店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约690m有乐享健身(保利玫瑰花语店)，居民健身比较方便。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.5
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择81㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择100㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择81㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住100㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内部设施齐全，健身器材、乒乓球桌、儿童乐园等，可满足居民的生活需求。清洁程度好，楼间距大，采光好，舒适度高。住户普遍素质较高，邻里关系融洽。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.98元/m³
- 第二阶梯3.85元/m³
- 第三阶梯6.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费