国栋南园五星城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于97%
的本商圈小区
小区概述
- 国栋南园五星城小区位于双流区东升板块，由四川国栋建设集团有限公司开发建成，于2010年竣工，小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为高层，容积率为2.65，绿化率约33%，小区户型面积有46㎡-171㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区周边配套设施完善，居民生活方便。
小区优缺点
优点- 距离小区480m左右有双流广场-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.5㎞左右有明城百货，居民购物方便。
缺点- 部分户型设置不合理，无用空间较大，稍显浪费；
- 附近商业配套较老，无大型新型商业，降低了居民生活的便利度。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
475米
步行至地铁
261个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区480m左右有双流广场-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区228m左右有藏卫路塔桥路口-公交站，811路、812路和838路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区260m左右有鸿兴路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.9
49个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区347m左右有明天美语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区478m左右有双流区东升小学，是一所公立小学。距离小区925m左右有棠湖中学，是一所公立中学。
居住品质
8.8 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为33%，小区内有较为高大的树木，分布在道路两旁和楼栋旁边，树木枝繁叶茂，小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区建筑为现代主义风格，简约大气，附有欧式拱形大门，观赏性强。建筑外立面以白色涂料为主，明亮大方，无过分装饰，体现了现代生活快节奏、简约和实用的风格。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为高层，容积率为2.65，小区户型面积有46㎡-171㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口，东南2门位于广都大道6号附近；停车场位于广都大道65号附近；东北门位于广都大道6号附近，此出入口仅供行人通行；南门位于长顺横街附近；东门位于鸿都巷16号附近；东南1门位于鸿都巷2-6号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1730户
绿化率
- 33.4%
容积率
- 2.65
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业配置完善，工作效率较高。有专门的保洁人员进行卫生打扫，清洁程度较好，道路和楼道内均呈现出较整洁的观感。在景观设施维护方面，物业对绿植景观及时修剪，水景及时清理，基础设施维护较好。
安保
小区安保工作认真负责，大门设置有保安亭以及安保轮班制度，保证工作效率，人员及车辆需刷卡入内，门禁较为严格，保安负责在小区内巡逻，提高了小区的安全性。
物业信息
物业信息
- 四川悦华置地物业管理有限公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1548车位
- 地上228个，地下1320个
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于65%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.8
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
205个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有明城百货，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区86m左右有余氏鸿运超市(鸿都巷店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区190m左右有双流航都医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区420m左右有双流东升民利诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区83m左右有辅仁大药房(鸿都巷店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区837m左右有三里坝农贸市场，居民买菜方便。距离小区184m左右有中国农业发展银行(双流区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区254m左右有中国电信(广都大道一段营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.3㎞左右有太平洋影城(双流香楠店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区188m左右有璀璨星空五星量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择46㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择171㎡左右的3房，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择与人合租一套82㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担。对于预算充足、家庭成员较多的租房者来说，可以选择171㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.4 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区环境很好，居住起来很舒适，健身器材等很齐全，锻炼身体方便。安保管理严格，安全有保障。门口的公交站公交线路非常多，搭乘公交出行很便利。
业主特征
小区位于双流新城，邻双流国际机场，住户以在附近工作的有家庭的事业稳定的中年人士、机场员工或企业高管为主，大部分都是刚需型自住住户，少数为改善型住户，大多数住户为当地人，整体素质较好，邻里关系融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯为2.98元/m³/月
- 第二阶梯3.85元/m³/月
- 第三阶梯为6.46元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5224元/度
- 第二阶梯0.6224元/度
- 第三阶梯0.8224元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯为1.89元/m³
- 第二阶梯为2.27元/m³
- 第三阶梯为2.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费