小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区景观由草坪、花卉、种植树木、凉亭等组成。居民会在休闲之余在小区内散步聊天，享受美景和安静的氛围。

小区外立面采用的是面砖，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。 小区物业维护到位，墙面无脱落现象。

小区总建筑面积约500000平方米，总用地面积166000平方米，由30栋高层组成。小高层楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯方便，房型1房2房3房4房都有，户型面积跨度较大，面积约40-198平方米。

小区一共4个出入口，北门和西门位于龙城大道9号；东门位于龙城大道920附近；东1门位于青台山路。小区出入口人流量众多，车辆行人均可通行，门禁方式为门岗识别。

小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，流水清澈，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾2次，路面干净整洁。

在安保方面，小区内保安较少。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区附近就有广场，联合一百购物广场距离小区740米；万卷汇广场距离小区810米左右。 小区附近还有许多的中小型超市和便利店。距离小区大约130米处是红旗超市，超市内卫生摆放干净整洁，商品种类齐全；距离小区大约130米处是惠亨超市，商品质量有保证，价格经济实惠；距离小区约160米处是瑞家超市，蔬菜及肉类都应有尽有，价格适中，服务周到，方便居民购物消费。

小区周边药店分布较多，距离较近，离小区最近的太极大药房，只有120米，店内药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。 距离小区6.3公里的是龙泉驿区第一人民医院；四川师范大学成龙校区-医院距离小区460米左右，可以满足居民看病取药等医疗服务需求。 龙泉驿区第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、危急重症救治、康复和预防为一体的二级甲等综合医院。医院是北京301医院医学远程会诊中心，为华西附属一、二医院、成都军区总医院的网络协作医院，与重庆医科大学第一附属医院建立指导关系。

小区附近就是青台山农贸市场，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。小区周边生活服务配套较为齐全，附近小吃也比较多，能满足居民日常品味的需求。 小区160米内有小吴便利水果店，980米处有蔬菜水果超市，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。 洁神环保干洗距离小区只有160米，为居民干洗衣物提供了方便。

小区周边公园较多，距离小区约750米处是蓝光公园华府，经常有周边小区的居民前来锻炼，不但锻炼了身体，也促进了邻里之间的关系更进一步。 小区780米左右有四川师大成龙校区-图书馆，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求 1、距离小区大约200米处有明星KTV，环境良好，装饰很美，回头客较多。 3、离小区150米处的则是麦田酒吧ktv，价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。 2、小区附近有邦林健身，健身房在行业内享有极高声望，店内有齐全的器械设备，较全的健身及娱乐项目。

购房预算不太宽松的年轻新婚建议购买小区三房的户型，二人居住空间宽阔，小区居住环境优美，也方便日后以小换大。 对于预算充足的家庭可以购买四房的户型，空间宽敞，居住舒适度高。小区周围教育资源丰富，也有利于孩子的成长，适合家里有孩子的家庭购买。 年轻工作者可以购买一房或二房的户型，适合一人居住，另一间还可以出租出去，价格也相对合理。

小区内部环境优美和公共设施保养良好、安保水平高、物业管理维护等方面比较好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富，交通较为便利。 房子的周边会影响售价，小区附近就是地铁，会有一定噪音干扰。所以在制定价格时不能盲目定价，需考虑市场行情，并与周边同类小区进行对比，这样定出的价格才合理。

小区内部绿化环境较好，物业管理较好，居住品质较高，周边有多所幼儿园、小学和大学，居住氛围浓厚，所以小区房屋租金相对较高。 在交易的过程中，大部分租客在看房子的时候，会考虑到小区周围学校多，周边配套完善，这会提高房子的出售速度。业主在出租房屋定价时应当进行综合的考虑，房屋所处位置很大程度上影响房屋的价格，需要理性定价。 房屋的装修和配置会直接影响房屋的成交价格和速度，所有建议房屋的装修和配置一定要良好，一般房屋也要打扫干净后再出租。

建议在附近工作的年轻白领选择高层住户，户型采光良好。 带小孩的租户则选择面积较大的房屋租住，房屋户型较大，面积宽敞。 对于最求高品质生活的人可以选择四房房型，房间空间大，能保证自己和家人拥有独立的空间。

师大现代花园绿地覆盖面积比较广，并且小区内凉亭，附近种植各色的花卉和植物，给简单的小区增添一丝心机，小区周围还有修剪的形状别致的灌木丛和一条弯弯曲曲的小路，居民常在此散步消食，生活惬意。

师大现代花园包含了多种户型，房价相对偏低，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引在附近工作的老师购买。

师大现代花园内租客较多，主要为在附近工作的老师和研究所工作人员。小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利。