- 师大现代花园
- 12466 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 龙城大道9号
- 四川省清凤现代房地产开发有限责任公司
- 成都众和为物业服务有限责任公司
小区概述
- 师大现代花园位于龙泉驿大面板块龙城大道。小区在四川师范大学成龙校区校园内，右拥四川师范大学成龙校区2000亩成熟配套，左倚成都未来高尚居住区天鹅湖国际社区。优越的地理位置、浓厚的人文气氛、清新的小区风光、成熟的商业配套也使得小区品质得以保障。
小区优缺点
优点- 小区周边医疗和教育资源配套齐全，1.2公里处是大面公立卫生院，四川师大成龙校区距离小区900米左右，四川财经职业学院距离小区1.4公里，能满足居民基本需求
- 小区交通方便，2.1公里处是地铁2号线连山坡站，直达成都行政学院，300米内有公交汽车站，856a路直达川师成龙校区
缺点- 小区虽自带地面车位，但车位不是很充足，会对底层居民产生噪音干扰，在上下班高峰时期停车位比较紧张
- 小区内租客较多，有脏、乱、差的现象出现
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1085米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
1、小区附近的地铁2号线连山坡站距离小区2.2公里左右，界牌站距离小区2.9公里，居民可往返犀浦和龙泉驿。
2、小区周边公交路线很多，223路距离小区340米左右，可直达市委党校；898路距离小区20米左右，可直达界牌工业园区；332a路距离小区380米左右，可直达三圣乡政府。
3、小区附近250米处有西区停车场，附近500米是成都SBI创业街F栋-停车场。
4、小区靠近成四环路南段、成渝高速、成都汽车城大道、驿都大道等，居民自驾出行十分方便
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
8.1
57个
附近幼儿园
7个
附近小学
16个
附近初中
1、小区周边教育资源良好，大学居多。小学有大面小学，龙华小学；幼儿园启夏幼儿园，意乐幼儿园；大学有四川师大(成龙校区)，四川财经职业学院，几所学校的教学质量都比较高。
2、四川师大成龙校区南面为成龙大道，东面以车城大道为界，西侧紧邻龙城大道，北部与首创万卷山、是目前该校学科专业分布最多、功能最齐全的新校区。
3、龙华小学认真贯彻党和国家的教育方针，全面实施素质教育，大胆创新，积极参加课程改革，认真抓好校园建设，为师生工作和学习营造舒适的环境。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内有大片的绿化，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新，小区景观由草坪、花卉、种植树木、凉亭等组成。居民会在休闲之余在小区内散步聊天，享受美景和安静的氛围。
建筑特色
小区外立面采用的是面砖，房屋整体简约而整齐，采用的现代风格，彰显了独特的时代感。
小区物业维护到位，墙面无脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约500000平方米，总用地面积166000平方米，由30栋高层组成。小高层楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯方便，房型1房2房3房4房都有，户型面积跨度较大，面积约40-198平方米。
出入口
小区一共4个出入口，北门和西门位于龙城大道9号；东门位于龙城大道920附近；东1门位于青台山路。小区出入口人流量众多，车辆行人均可通行，门禁方式为门岗识别。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3014户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.08
社区总设施
- 师大现代花园内设有信箱等便民设施，为居民日常生活需求提供了较大的便利。小区内设有健身器材、儿童游乐场等内部配置，供居民在休闲娱乐之余，还可以锻炼身体，增进情感。
物业服务
小区物业服务质量较高，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，流水清澈，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾2次，路面干净整洁。
安保
在安保方面，小区内保安较少。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是成都众和为物业服务有限责任公司，地址位于西三环路一段星狮路711号大合仓商馆2单元1101。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共3150车位
- 地下3150个
车位比
- 1:1.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近就有广场，联合一百购物广场距离小区740米；万卷汇广场距离小区810米左右。
小区附近还有许多的中小型超市和便利店。距离小区大约130米处是红旗超市，超市内卫生摆放干净整洁，商品种类齐全；距离小区大约130米处是惠亨超市，商品质量有保证，价格经济实惠；距离小区约160米处是瑞家超市，蔬菜及肉类都应有尽有，价格适中，服务周到，方便居民购物消费。
医疗资源
小区周边药店分布较多，距离较近，离小区最近的太极大药房，只有120米，店内药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
距离小区6.3公里的是龙泉驿区第一人民医院；四川师范大学成龙校区-医院距离小区460米左右，可以满足居民看病取药等医疗服务需求。
龙泉驿区第一人民医院是一所集医疗、教学、科研、危急重症救治、康复和预防为一体的二级甲等综合医院。医院是北京301医院医学远程会诊中心，为华西附属一、二医院、成都军区总医院的网络协作医院，与重庆医科大学第一附属医院建立指导关系。
生活服务
小区附近就是青台山农贸市场，能够方便居民的买菜需求，为居民提供了方便。小区周边生活服务配套较为齐全，附近小吃也比较多，能满足居民日常品味的需求。
小区160米内有小吴便利水果店，980米处有蔬菜水果超市，水果都非常新鲜，价格也很经济实惠。
洁神环保干洗距离小区只有160米，为居民干洗衣物提供了方便。
公共资源
小区周边公园较多，距离小区约750米处是蓝光公园华府，经常有周边小区的居民前来锻炼，不但锻炼了身体，也促进了邻里之间的关系更进一步。
小区780米左右有四川师大成龙校区-图书馆，为小区居民提供了借阅书籍和提高知识的场所。
休闲娱乐
小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求
1、距离小区大约200米处有明星KTV，环境良好，装饰很美，回头客较多。
3、离小区150米处的则是麦田酒吧ktv，价格亲民，环境好，很多朋友聚会都会来这里。
2、小区附近有邦林健身，健身房在行业内享有极高声望，店内有齐全的器械设备，较全的健身及娱乐项目。
师大现代花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12175元/㎡
0.03%
02-18
12178元/㎡
0.02%
02-25
12182元/㎡
0.03%
03-03
12193元/㎡
0.09%
03-10
12245元/㎡
0.43%
03-17
12327元/㎡
0.67%
03-24
12405元/㎡
0.63%
03-31
12485元/㎡
0.64%
04-07
12541元/㎡
0.45%
04-14
12535元/㎡
0.05%
04-21
12493元/㎡
0.34%
04-28
12466元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13681元/㎡
10.04%
2023-07
13741元/㎡
10.37%
2023-08
13937元/㎡
7.57%
2023-09
13963元/㎡
5.01%
2023-10
13485元/㎡
7.83%
2023-11
13002元/㎡
10.49%
2023-12
12413元/㎡
12.29%
2024-01
12169元/㎡
13.04%
2024-02
12179元/㎡
13.75%
2024-03
12405元/㎡
11.51%
2024-04
12481元/㎡
9.71%
2024-05
12466元/㎡
7.65%
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