- 保利心语上府
- 38133 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富华南路1606号
- 保利（成都）房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司成都分公司
小区概述
- 保利心语上府，别名保利心语二期，位于高新区-大源-富华南路1060号，属于大源板块。开发商为保利地产，建筑物类型为超高层，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓。
小区优缺点
优点- 周边公交线路众多，距离小区100米有天府四街站公交站，在此可乘坐171A路公交车直达环球中心站，乘坐195路公交车前往天府五街天府大道口站换乘1号线地铁
- 小区户型合理，房屋构造巧妙，楼间距大，通风良好，采光较好
缺点- 小区目前入住率较少租客较多，搬家频繁，人员流动大，有点混乱
- 大型医院有规划但还未建好，目前有海尔森医院距2公里，成都一人民医院4.5公里，就医相对较远
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
500米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区北靠盛源街，西接富华南路，东临荣华南路，南挨天府四街，交通发达。
轨交便利，距离小区1公里是1号线世纪城站，可直达火车北站，距离小区500米就是5号线大源站，可直达省骨科医院。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.1
70个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边拥有多数教育资源，方便小区住户子女就近入学：
1、阳光时代幼儿园位于剑南大道天府四街1066号，距离小区500米，该园在此区排列超高人气幼儿园12名。
2、成都市天府实验中学位于保利心语一期对面，距离小区300米，该中学依靠成都市教科院教育专业背景，为每个孩子创造更好的成长空间。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设置，绿化率接近30%，楼间距大，采光情况较好，每天会安排物业回收垃圾，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
整个小区的建筑特色以塔板相结合为主，塔楼由于建筑的特点，一般会有不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。板式住宅在房型组织上，有利于风的直线流动，常保空气清新，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
楼栋分布
小区占地面积172261㎡，建筑面积45611㎡，由8幢简约现代的建筑构成，小区户型区间在100-183㎡之间。
出入口
小区共设5个出入口，北门位于盛源街，暂时未开放，东北1门和东北2门位于荣华南路，暂时也未开放，南门位于荣华南路，西南门位于富华南路，此门为行人通行入口。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.45
社区总设施
- 小区内拥有儿童游乐区和老年活动区，儿童游乐区在4栋2单元楼下30米处，老年活动区在6栋1单元楼下20米处，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。
物业服务
小区物业整体物业服务质量较好，环境维护到位，整体卫生情况较好。小区内设有快递代收点，为白天工作不在家的业主收取快递提供了极大便利。
安保
小区进出门管理严格，各个出入口均配备保安，外来人员需要登记方可入内。每天会有保安巡逻。楼宇设置门禁系统，主要路口安装有红外摄像头，小区安保系统与110公安报警系统联网，确保小区居民生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业属于保利物业管理有限公司成都分公司，办公地点在6栋1单元旁，电话为028-85326160
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
7.9
4个
购物中心
暂无
商场
156个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施完备，居民购物方便：
世豪广场位于剑南大道中段998号，距离小区700米，商场分为3层，从饮食到穿衣都有店铺，是休闲逛街，添置衣物的好去处。极大的便利了人们的生活。
医疗资源
小区周边有多家大型医院，方便小区居民就进择医：
成都高新海尔森医院位于高新区大源村大源北中街16号，距离小区1.8千米，成都高新海尔森医院，是由当地卫生局批准、按二级综合医院标准新建的非营利性医疗机构。是各种医保定点医疗单位。
生活服务
各大银行营业厅或者ATM分布在小区周边100-400m的范围内，比如中国银行，中国建设银行，中国工商银行等等，为小区业主的金融业务往来提供了极大便利。
公共资源
小区周边公共资源也很丰富，拥有公园等不少公众设施：
绿洲足球公园距离小区500米，开放时间10:00-24:00，这里停车方便，交通便利，在此踢球体验很好，多数球友在此聚集。
休闲娱乐
小区700米外有CGV星聚汇，价格便宜，环境干净舒适，服务周到；300米外有7号网咖，在此上网，体验极致网速；700米外还有K-Boss KTV，周末以及闲暇之余，可以约上亲朋好友一起放松一下忙碌的身心。
保利心语上府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
38831元/㎡
0.77%
02-11
39149元/㎡
0.82%
02-18
39321元/㎡
0.44%
02-25
39360元/㎡
0.1%
03-03
39327元/㎡
0.08%
03-10
39290元/㎡
0.09%
03-17
39323元/㎡
0.08%
03-24
39235元/㎡
0.22%
03-31
39161元/㎡
0.19%
04-07
38935元/㎡
0.58%
04-14
38483元/㎡
1.16%
04-21
38133元/㎡
0.91%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41270元/㎡
17.32%
2023-06
40988元/㎡
0.94%
2023-07
40491元/㎡
5.55%
2023-08
39996元/㎡
7.2%
2023-09
40075元/㎡
10.7%
2023-10
40114元/㎡
11.6%
2023-11
40339元/㎡
8.21%
2023-12
39611元/㎡
7.87%
2024-01
38389元/㎡
10.07%
2024-02
39380元/㎡
7.14%
2024-03
39235元/㎡
5.84%
2024-04
38133元/㎡
8.15%
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