- 万科金润华府
- 28688 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 静秀路57号,静秀路55号
- 成都万科锦江置业有限公司
- 成都万科物业服务有限公司
小区概述
- 小区位于成都市锦江区川师板块，占地面积是52693㎡，建筑面积是320000㎡，由16栋超高层建筑组成，有10栋是3梯6户，6栋是4梯8户，1栋是独栋商业房，均是电梯房。小区户型面积为65㎡到90㎡左右的1室到4室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为5。
小区优缺点
优点- 小区附近约396m有华宇广场，方便居民逛街；
- 小区附近约945m有地铁2号线塔子山公园地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
954米
步行至地铁
321个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区附近约945m有地铁2号线塔子山公园地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约163m有静沙北路北公交站，1083路、1117路公交车在此站停靠。距小区约162m有静秀路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.3
96个
附近幼儿园
36个
附近小学
22个
附近初中
小区附近约271m有成都市第二幼儿园(望江园区)，是一所公办幼儿园。小区附近约596m有成都市菱窠路小学，是一所公办小学。距小区约1.5km有四川师大附中，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.7
停车便捷
8.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很高；小区内道路两旁有种植较多的树木，物业打理及时，生长茂盛，能够给居民提供乘凉的地方；小区内有儿童游乐设施、健身器材等公共设施，方便居民随时使用；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，底层外立面为面砖，中层涂料，以灰色为主，黄色为辅，整体建筑正面是灰色涂料，侧面及走廊横杆是黄色涂料，灰色与黄色相互对照，相互协调，整体外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积是52693㎡，建筑面积是320000㎡，由16栋超高层建筑组成，有10栋是3梯6户，6栋是4梯8户，1栋是独栋商业房，均是电梯房。小区户型面积为65㎡到90㎡左右的1室到4室，户型多样。小区户型朝南，采光和通风情况较好。
出入口
小区共有5个出入口，1号门靠近万科金润华府物业，2号门靠近17幢楼，人车都可通行。地下停车场位于1号门附近，停车场靠近2号门，专用停车场位于10幢楼附近，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3978户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区内物业服务态度较好，对待居民认真负责，出现问题时能及时解决，当居民间出现纠纷矛盾时也能及时帮助调解。小区内物业每天安排人员对小区内的楼道和马路进行清洁和整理，提升了整体形象。
安保
小区配有多名保安，保安人员较年长，从事该行业多年，经验丰富，具有较强的应变能力，发生意外时能较快想出应对措施。小区内的安保较完善，小区出入口和各个角落方位都安装了监控摄像系统，保证保安可以观察到小区的整体动态发展，密切注意小区的情况。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共3120车位
- 地下3120个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
142个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近约396m有华宇广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约145m有红旗连锁超市(静沙北路分场店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约105m有兄弟李庄白肉(华府店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约581m有四川友谊医院，是一家三级综合性医院。小区附近约1.2km有四川省第四人民医院(沙河院区)，是一家三级甲等综合性医院。距小区约245m有李小儿中医诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约423m有静远路农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约404m有中国工商银行(静康路支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约108m有中国电信(静和路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
谷底公园距小区约1.2km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。成都市锦江区图书馆(沙河街道分馆)距小区约1.8km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约411m有成都市锦江区人民政府狮子山街道办事处，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约431m有嘉莱巨幕国际影城(华宇广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约778m有索尔魅力量贩KTV(索尔店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约179m有悦美名娇美容养生会所，居民养生美容比较方便。
万科金润华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
29109元/㎡
0.02%
02-18
29224元/㎡
0.4%
02-25
29166元/㎡
0.2%
03-03
29008元/㎡
0.54%
03-10
28906元/㎡
0.35%
03-17
28872元/㎡
0.12%
03-24
28901元/㎡
0.1%
03-31
29011元/㎡
0.38%
04-07
29070元/㎡
0.2%
04-14
28931元/㎡
0.48%
04-21
28744元/㎡
0.65%
04-28
28688元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30652元/㎡
11.07%
2023-06
29872元/㎡
0.69%
2023-07
30883元/㎡
5.6%
2023-08
30645元/㎡
3.87%
2023-09
31007元/㎡
2.99%
2023-10
31142元/㎡
0.1%
2023-11
29936元/㎡
3.01%
2023-12
28524元/㎡
8.35%
2024-01
28853元/㎡
6.62%
2024-02
29191元/㎡
6.2%
2024-03
28901元/㎡
7.62%
2024-04
28688元/㎡
9.28%
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