- 川发天府上城润园
- 19510 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥鹤一街299号
- 成都信创置业有限公司
- 四川颐合物业管理有限公司
小区概述
- 川发天府上城位于成都市天府新区南湖板块，由成都信创置业有限公司开发完成，为小高层、高层建筑。小区于2021年竣工，房龄较新。小区共47栋，容积率3.9左右，绿化率35%左右，环境较好。小区户型有面积81㎡—142㎡左右的3到4居室，总体适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区于2021年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距离锦江路与牧华路交叉口，有噪音污染；
- 小区只有一个主要出入口，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
854米
步行至地铁
129个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离南湖立交地铁站约747m，有地铁5号线途径；距离瑞祥路公交站约164m，T202路、T214路、T40路、TG07路公交在此停靠，为乘公交出行的居民提供便利；锦江路与牧华路交叉口距离小区约200m，为居民开车出行提供便利。
附近学校
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.0
49个
附近幼儿园
17个
附近小学
5个
附近初中
瑞美森幼儿园(天府园)距离小区约258m，是一所民办幼儿园；成都天府新区美岸小学距离小区约434m，是一所私立学校；天府第四中学距离小区约1.2km，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.7
新旧程度
9.8
停车便捷
9.7
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。小区内有花园，种植了花草树木，早上和傍晚的时候，居民都会在此散步，锻炼身体；小区保洁打扫较为干净，每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有可见垃圾。
建筑特色
小区采用现代简约建筑风格，沉稳而又富于内涵，从外立面来看，以米白色涂料为主，小区物业维护的比较好，看上去比较新。
楼栋分布
小区共47栋，容积率3.9左右。小区建筑面积1052213㎡左右，小区占地面积
186000㎡左右，为小高层、高层建筑。小区户型有面积81㎡—142㎡左右的3到4居室，总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区目前只有一个主出入口，位于成都市双流区天府新区瑞祥路与祥鹤一街交叉路口东北侧(成都鑫苑鑫都汇北区东侧约50m)，早晚上下班高峰期拥堵，建议合理安排出行计划。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 1850户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲椅。
物业服务
小区内有专门的清洁人员打扫卫生干净整洁，打扫及时。小区绿植整齐，维护较好。小区物业提供24小时贴心管家式服务，对于业主报修等问题响应及时，整体来说服务质量较高，业主比较满意。
安保
小区为封闭式管理设有多名安保人员，24小时轮流值守，小区物业管理严格规范，有门禁和摄像头，方便监控整个小区。小区居民刷门卡进入，访客需身份证登记后方可进入。
物业信息
物业信息
- 四川颐合物业管理有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共8623车位
- 地下8623个
车位比
- 1:4.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
3个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
2个
便利店
商业配套
007Chain超市距离小区约160m，舞东风超市(鑫都汇分店)距离小区约209m，可以满足居民的购买需求；楼兰宴火新疆风味清真餐厅距离小区约277m，是一家清真菜餐馆，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，四川宝石花医院距离约2.5km，是一所综合医院，医疗配备满足居民看病的需求；距离约143m是榕泽诊所，方便居民对身体健康的日常检测，解决一般感冒发烧等疾病；小区周围药店较多，距离约155m的华夏药房和距离约193m的贝尔康大药房(牧华路三段店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离约890m有满彭菜场，品种丰富，环境卫生干净，居民可以买菜；距离小区约543m就有中国电信(中海锦江城营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源不太丰富，南湖湿地公园距离小区约2.3km，周末可以带着家人一起来这里游玩；双流协和派出所距离小区约1.9km，遇到紧急事情可以第一时间赶到，解决居民的问题。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，鑫苑星空影城(巨幕店)距离小区约247m，里面观影设施齐全，很受小区年轻人的喜爱；O'HOOP餐酒吧距离小区约643m，可以在闲暇时候和朋友们一起喝酒聊天，促进感情；星空台球俱乐部距离小区约273m，周末时间可以和好友切磋球技。
川发天府上城润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21704元/㎡
1.22%
02-11
21958元/㎡
1.17%
02-18
21812元/㎡
0.66%
02-25
21545元/㎡
1.22%
03-03
21200元/㎡
1.6%
03-10
20760元/㎡
2.08%
03-17
20404元/㎡
1.71%
03-24
20109元/㎡
1.45%
03-31
19871元/㎡
1.18%
04-07
19732元/㎡
0.7%
04-14
19571元/㎡
0.82%
04-21
19510元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21216元/㎡
7.0%
2023-06
21238元/㎡
37.98%
2023-07
21217元/㎡
23.71%
2023-08
21216元/㎡
3.26%
2023-09
21220元/㎡
2.91%
2023-10
20739元/㎡
4.35%
2023-11
21629元/㎡
1.04%
2023-12
21975元/㎡
0.84%
2024-01
21371元/㎡
1.87%
2024-02
21661元/㎡
0.72%
2024-03
20109元/㎡
5.76%
2024-04
19510元/㎡
8.37%
川发天府上城润园问答
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