小区绿化率约30%，小区楼栋前后有绿化带；小区内部自带环形氧吧跑道，方便居民晨跑或散步；小区有健身器材和儿童娱乐设施，业主无需出小区就可以得到很好的娱乐和锻炼；小区道路比较整洁，没有垃圾和落叶。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，搭配了深褐色的涂料；小区楼龄虽老，但外立面老旧现象并不严重，整体维护的还不错，没有出现明显的老化脱落的情况。

小区共有24栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为3.52；小区户型有3居室和5居室，户型面积约112㎡-646㎡，适合改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于金牛区交大立交桥外侧西华大道(原沙西线)9号(华侨城欢乐谷旁)附近，机动车和行人都可通行。

小区保洁人员每天将小区的主干道、公共娱乐区域打扫的比较干净，几乎看不到垃圾，小区内放置了多个较大的垃圾桶，每天有保洁人员清理小区内的垃圾桶；物业的管理比较好，能够及时维护小区的外立面和路面，及时检修健身娱乐设施。

小区门口有保安24小时轮流值班，但小区非封闭式管理，外来人员可以随意进出小区，小区安全意识需要强化；小区门口和主干道都有摄像头，能够实时监控小区的动态，能够避免一些不必要的意外。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约722m有华侨城公园广场，方便居民逛街购物；距离小区约603m有漫街超市，居民日常采购比较方便；距离小区约866m有京东便利店(交大立交桥店)，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有成都顺和医院，方便居民就医；距离小区约646m有改亚诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约323m有贝尔康大药房(成彭立交桥店)，居民买药比较方便。

距离小区约770m有踏水·王贾农贸综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约737m有成都银行(量力支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.2km有中国移动(甘泉路4G宽带电视服务站)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。

小区周边公共设施较多，距离小区约633m有府河摄影公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.5km有成都图书馆24小时街区自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有成都市金牛区人民政府西华街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约883m有金视华艺国际影城(华侨城欢乐谷店)，居民看电影比较方便；距离小区约593m有FF纯K Party，方便居民唱歌娱乐；距离小区约677m有砺峰健身，喜欢健身的居民可以去健身锻炼。

对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约390㎡的5居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间，提升居住品质；对于年轻人可以选择面积约112㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。

对于户型面积较大的来说，业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，但小区楼龄比较老，建议业主做好装修维护，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

单身人士可以与人合租约112㎡的3居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；如果是家庭租户，也可以选择约112㎡的3居室，能够满足一家的居住空间，而且小区周边生活配套比较齐全，日常生活采用可以轻松满足。

小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，居民居住起来比较舒心；小区有健身器材和儿童娱乐设施，能够丰富居民的日常生活，方便老年居民平时锻炼身体；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民的整体居住体验良好。

小区业主大多为事业有成的成功人士，大多为中年人，多为高素质人群；小区也有较多3代同住的家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时会带小孩在公共娱乐区域玩乐，居住氛围较好。