- 绿地GIC成都中央广场(一期)
- 27758 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 二环路南一段20号,航空一巷50号
- 绿地地产集团有限公司
- 成都嘉诚新悦物业管理有限公司
小区概述
- 绿地GIC成都中央广场位于四川省成都市武侯区科华路板块二环路南一段20号，于2017年竣工，房龄较新 。锦东庭园的总建筑面积为479769m²，占地面积为79961m²。小区建筑由3栋超高层住宅围合而成，共1408户，容积率为6.00。为70年产权，建筑类型为塔楼框剪结构，由绿地集团投资、上海绿地集团成都置业有限公司开发。
小区优缺点
优点- 小区距离科华路口公交站约133米，依靠公交车出行和上下班的居民出行比较方便
- 小区周围教育资源丰富，紧邻多所学校。如：成都十二中、锦官新城小学 等，方便孩子入学
缺点- 小区靠近马路的部分楼栋，因车流量较大，噪音较大，对居民的生活存在一定影响
- 小区内部未实现人车分流，存在一定安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
742米
步行至地铁
246个
附近公交站
5个
附近地铁站
1、距离科华路口公交站约133米，依靠公交车出行和上下班的居民出行比较方便。
2、小区附近公交线路非常丰富，运行公交线路有：快速公交k1a线、4快速公交k1线、快速公交k2线等。乘坐快速公交k1a线可直接到东湖公园。
3、小区外就是二环高架路，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.4
92个
附近幼儿园
30个
附近小学
25个
附近初中
周边教育资源较为充足，自带幼儿园，紧邻多所小学和中学，且这些学校距离小区很近，孩子上下学极为方便。
1、成都十二中距离小区约471米，是四川省重点中学、四川省一级示范性普通高中。
2、锦官新城小学距离小区约484米，是一所与高档社区配套建设的民办公助学校。
3、成都市科华中路小学距离小区约965米，是一所重点小学。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.6
环境概况
锦东庭园整体围绕绿化建成，绿化率相对较高，容积率6.00。通过小区对道路的合理组织，休闲设施的精心安排，给业主提供自然、舒适的居住环境。小区花园，景色宜人，楼层整齐，视野开阔，阳光更没有任何遮挡。每天会安排垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
整体建筑风格以简洁大方为主，讲究古典美和对称，线条整齐，整体经典耐看。小区外立面采用橙色为主色调，给人以淡雅温馨的感觉。整体外立面较新，无脱落掉漆现象。
楼栋分布
锦东庭园的总建筑面积为479769m²，占地面积为79961m²。小区建筑由3栋超高层住宅围合而成，共1408户，容积率为6.00。小区风格简约大方，内部户型以二房、三房为主，南北通透。楼间距较大，视野开阔，采光好。
出入口
小区有2个出入口，分别是正门和南门，其中正门位于二环高架路入口出，靠近小区停车场，为主入口。南门位于成都市武侯区科华中路117号，为次入口，所有出入口均允许行人及车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1662户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 6.0
社区总设施
- 内部配有简单的健身器材，还有小孩的娱乐器材。适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。小区中间部分建有小区花园，环境清幽，是居民饭后休憩的好去处。
物业服务
物业是成都本土企业，服务口碑都很不错 ，管理认真负责，各方面都比较公平。小区物业收费整体较为合理，服务态度友善。小区内每天会安排垃圾清理，给业主居民们营造一个安谧静怡的环境与氛围。
安保
小区内配有多个保安人员，小区有2个出入口，每个出入口都有安保人员出入需要登记，保安态度良好，工作态度认真。每天都有保安巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 物业是成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司，在成都市红牌楼长益路十三号蓝海写字楼办公，电话是85958628。
物业费用
- 3.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
暂无
便利店
商业配套
周围商业配套设施较为完善，周边多是商场、中小型超市，有科华商业广场、红旗超市。大都能满足居民日常购物需求。
1、科华商业广场距离小区约520米，是一大型的购物商城。
2、红旗超市距离小区约370米，是一所大型的零售连锁超市公司。
医疗资源
周边医疗资源充足，有多家药店、医院和社区卫生站，看病买药较为方便。最近的是成都棕南妇科医院，国家二级综合医院。距离小区约782米。基本上满足业主们就医的需要。
1、成都棕南妇科医院距离小区约782米，是一所国家二级综合医院。
2、成都中医药大学第二附属医院距离小区约1100米，是四川成都的二级甲等综合医院。
生活服务
周围的生活服务配套较为齐全，小区周围分布有多家银行，有中国工商银行、中国建设银行等多家银行，方便小区居民办理银行业务。
小区周边有科华商业广场、红旗超市等，生活采购便利。红旗超市距离小区较近，经营范围较广，购物中心经常有打折和优惠活动。
公共资源
公共资源较为齐全，有东湖公园、银杏园、川大公园等。
东湖公园位于二环路东五段299，距离小区约955米处，公园环境优美，景色怡人，适合来此漫步休憩。
银杏园位于一环路南二段9号，距离小区约938米处，规模较大，风景优美，适合来此休闲娱乐。
休闲娱乐
距离小区约677米处，有古德菲力健身，设有多个项目。
1906羽毛球馆距离小区约781米，场地一般，对外开放，需缴纳一定费用，方可进入。
SFC上影(成都科华店)距离小区约247米，位于成都市武侯区科华中路9号百联天府购物中心5楼，服务态度较好，很受居民喜爱。
绿地GIC成都中央广场(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
30779元/㎡
0.3%
04-21
30747元/㎡
0.1%
04-28
30528元/㎡
0.71%
05-05
30298元/㎡
0.75%
05-12
29981元/㎡
1.05%
05-19
29457元/㎡
1.75%
05-26
28865元/㎡
2.01%
06-02
28257元/㎡
2.11%
06-09
27792元/㎡
1.65%
06-16
27732元/㎡
0.22%
06-23
27765元/㎡
0.12%
06-30
27758元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31908元/㎡
6.75%
2023-09
31908元/㎡
6.75%
2023-10
31908元/㎡
6.75%
2023-11
31908元/㎡
6.75%
2023-12
29705元/㎡
0.62%
2024-01
28429元/㎡
4.89%
2024-02
28093元/㎡
6.01%
2024-03
29677元/㎡
4.52%
2024-04
30685元/㎡
1.95%
2024-05
29039元/㎡
8.37%
2024-06
27765元/㎡
11.36%
2024-07
27758元/㎡
11.3%
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