小区绿化率为30%，绿化一般，绿植虽种植较少但维护情况较为良好，会定期进行修剪、除虫，保持整体观赏性。小区人造景观一般，建有走廊等设施，居民可以在散步的时候可以过来歇脚休息，走廊周边有绿植遮阴，夏天较为清凉。小区物业会定期处理地面垃圾，修剪树木，清理垃圾箱，保持环境的干净整洁。

小区建筑外立面采用卡其色的涂料以及玻璃材质组成，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。

小区主推三居室95㎡左右、四居室100㎡左右到134㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区共20栋，12-20栋为别墅，2.5.8栋为商业，其他是高层，高层两梯四户 和两梯三户。小区总建筑面积为161688㎡，占地面积为56733㎡。

小区目前有两个出入口。西南门位于小区内部，仅限行人通行。北门为紧急通道。小区实行人车分流的模式，居民出行较为安全。小区出入口较少，居民出行略显拥挤，需要合理规划好出行时间。

小区内环境清理较为及时，物业会定期安排人员清理楼道垃圾，楼道地面也会定期清扫。小区内有快递柜，业主在上班的时候可以让物流人员将快递放入其中。小区内保洁人员态度较为良好，不会和业主出现不必要的冲突。小区物业会定期检查内部基础设施，能够保证有损坏及时维护。

小区目前有两个出入口，门口配备两名保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。

小区周围商业设施充足，鹭洲里花园式购物中心距离小区约1.5km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。悦楠超市距离小区约为96m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，京东便利店(临江苑店)在小区317m左右，能够满足居民日常生活所需。

成都高新海尔森医院距离小区约2km，看病方便。成都高新区桂溪临江社区卫生服务站距离小区约283m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约180m是贝尔康大药房，居民可在此购买所需药品。

小区距离临江苑农贸市场约546m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约219m处有中国建设银行(天府四街支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约401m处有中国移动 ，居民日常办理手机业务较为方便。

大源中央公园距离小区约2km，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。成都市公安局高新区分局桂溪派出所距离小区约686m，居民反映的问题能够得到及时的解决。

小区附近的休闲娱乐设施较多，五角星KTV距离小区约1.2km，休闲放松较为不错。禅尘苑瑜伽一品cg店(一品CG精品店)距离小区约1km，可以在这里塑形。起航网咖距离小区约185m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。

对于刚需置业人群来说，可以选择95㎡左右的三居室，整体价格不算太高，也可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择134㎡左右的四居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，距离小区约1km内有成都教科院附属学校(西区)、成都市教育科学研究院附属中学等业主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议夫妻或者三口之家可以选择134㎡左右的四房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽较大且功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。单身租房人士，也可合租95㎡左右的三房户型，分摊房租费用，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，周边公交站距离小区较近，节约不少时间。据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，噪声较小且周边的购物娱乐逛街地方距离小区较近，不用出远门，孩子上下学很方便，家长接送很方便。

小区常住的人群，多为在周边上班的白领人士，普遍文化水平较高，小区整体人员素质高，在此居住主要是因为临近地铁5号线，上班比较方便。小区主力户型较大，购房者大多为提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。