小区采用园林景观设计，绿化率高达50%。小区拥有长达600米的风景河岸线和270°环角全水景观，自然景观极为优越。每个楼栋前均有各种绿植，灌木、矮树错落有致，环境优美怡人，景致与房屋交相呼应，和谐相融，营造出闲适、温情的生活空间。

小区的建筑风格端庄、大气、自然，楼宇干净齐整，富有现代化气息。楼宇以白色和砖红色为主，楼栋与周围景观相互交融，形成独特的空间视觉效果，十分赏心悦目。楼栋整体外立面维护得当，呈现较新的状态。

小区总建筑面积156200㎡，占地面积142000㎡，容积率为0.75。小区由13栋低层组成，规划600户。户型建筑面积段在158㎡-303㎡之间，有三至五室户型。三居户型为303㎡，四居户型为168㎡-303㎡，五居及以上为158㎡-303㎡。楼栋间距较大，房屋采光通风良好。

小区共有4个出入口，东南门位于利通路，是小区主出入口，允许车辆和行人出入，靠近34号楼。西南门位于新希望大道一段，38号楼。北门和东门均位于伏龙路，北门靠近28号楼，东门靠近25号楼。

小区物业服务态度较好，物业费用价格合理。小区室外公共区域每天都有保洁人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业在环境卫生的维护方面稍有不足，物业服务专业度有待提高。

小区出入口设有门禁，住户需刷卡进入。每栋楼都有楼宇对讲、电子门锁和摄像头，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。安保系统与110联网，随时保障居民的安全。

小区周边商业配套完善，有圣沅益州国际广场、远大购物广场、沃尔玛超市、红旗连锁超市等，居民日常逛街、购物非常方便。 1、圣沅益州国际广场距离小区1.2公里，吃喝玩乐一应俱全，是居民购物休闲的好选择。 2、沃尔玛超市距离小区约1.2公里，这是一家综合大型超市，能满足居民各种不同购物需求。

小区周边医疗资源丰富，有成都市天府新区人民医院、天府新区成都片区华阳彤济医院、南部片区社区卫生服务站等。 1、成都市天府新区人民医院距离小区1.5公里，是一家国家“三级乙等”综合医院，设备先进，口碑良好。 2、南部片区社区卫生服务站位于天府大道南段1299号，距离小区约1公里，居民可到此地体检和打预防针，能够满足住户的基础医疗需求。

小区周边生活服务配套比较齐全，有成都农商银行、兴业银行、会龙农贸市场、宏发五金建材等，居民的日常生活诉求可得到较好的满足。 1、距离小区300米有成都农商银行、兴业银行等，方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、距离小区1公里有会龙农贸市场，生鲜蔬果品种丰富齐全，价格合理，方便居民采买。

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有会龙公园、维也纳森林公园、成都市立云陶瓷博物馆等。 1、会龙公园距离小区约500米，园内景色优美，停车很方便，适合家人朋友出游。 2、成都市立云陶瓷博物馆距离小区1.8公里，内部馆藏丰富，居民可到此处参观游览。

小区周边休闲娱乐场所比较多，有沃森国际健身、星美影城、盛世皇廷KTV等，方便居民平日娱乐休闲。 1、沃森国际健身俱乐部距离小区约700米，内部设备齐全，环境很好，私教很专业，还经常有优惠活动，居民可到此地健身休闲。 2、星美影城距离小区约1公里，内部环境优美，服务很好，是居民观影的好去处。

对于企业高管等经济实力较好的、和对生活品质有较高要求的人群，可以选择购买该小区。小区东侧临近府河，自然景观优越，私密性和采光也很好，闹中取静，居住舒适度更高。三代同堂的家庭可以选择四居或五居户型，生活空间更加开阔，可以保证家庭成员相对的个人空间，一定程度上提高生活质量。

小区自然环境优越、交通条件便利，配套设施全，受到附近企业高管等具备一定经济实力的人士青睐。小区东侧临近府河，自然景观优越，私密性和采光也很好，闹中取静，居住舒适度更高，可以适当提高出售价格。最南侧楼栋临近小区主出入口东南门，早晚出行高峰时期的噪音影响较大，可适当调低出售价格。

小区周边教育资源丰富，幼小初高俱全，轨交出行便利，孩子上下学更加方便，环境较为静谧，可更好的满足孩子对独立居住环境的需求，学习生活不会受到太多的噪音干扰。建议经济能力有限的上班族可以选择与人合租临近东南门的房屋，距离出入口较近，能在减少上下班的步行时间，也可以减少经济压力。

小区自然环境优越、交通便利，周边生活、教育等配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区东侧临近府河，自然景观优越，私密性和采光也很好，居住舒适度高，可以适当提高出租价格。小区靠近水域，夏天会受到蚊虫的困扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助住户有效防止蚊虫。

小区内部自带游泳池，还配有不少健身器材和娱乐设施，适合老年人锻炼身体和儿童娱乐。小区周边有圣沅益州国际广场、沃尔玛超市、红旗连锁超市等，居民日常采买、餐饮购物都非常方便。

小区自然环境优越，交通便利，周边配套完善。小区周边有金兴南路小学、西安理工成都校区等多所大中小院校，还有医院和大型购物中心等，住户多为具备一定经济实力和对生活品质有较高要求的精英人士或陪读家庭，住户年龄主要在25-50岁之间，整体人员素质较高。

小区租户多为附近上班族和陪读家庭。选择租住该小区的原因有：1、小区周边配套齐全，交通便利，生活舒适利度高。2、容贝尔幼稚园、金苹果锦城第一中学附属小学、华阳中学等都在小区附近，孩子上下学方便、安全。3、小区居住环境稳定，住户整体综合素质比较高。