- 朗基御今缘
- 40305 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天府四街1999号
- 成都市朗源房地产开发有限公司
- 成都爱地阳光物业管理有限公司
小区概述
- 朗基御今缘位于高新区大源板块。小区于2018年竣工，房龄相对较新。小区主推三居室95㎡左右、四居室100㎡左右到134㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区绿化率为30%，绿化较为一般。小区由成都市朗源房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积为161688㎡，占地面积为56733㎡。
小区优缺点
优点- 小区周边交通配置齐全，交通便利；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边教育资源丰富，子女求学便利。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化较为一般；
- 小区车位配备不足，车位紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1498米
步行至地铁
150个
附近公交站
1个
附近地铁站
民乐地铁站距离小区约1.5km，地铁5号线经过这里，对于办公地点较为遥远的人群来说能够有效的减少通勤时间，地铁出行较为方便。天府四街乐华路口公交站距离小区约152m，476路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻天府四街，通往剑南大道中段，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.1
68个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约170m是成都高新区唯新幼儿园，公立幼儿园。成都教科院附属学校(西区)距离小区约548m，为公办小学。成都市教育科学研究院附属中学距离小区约712m，为公办学校，是重点中学。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般，绿植虽种植较少但维护情况较为良好，会定期进行修剪、除虫，保持整体观赏性。小区人造景观一般，建有走廊等设施，居民可以在散步的时候可以过来歇脚休息，走廊周边有绿植遮阴，夏天较为清凉。小区物业会定期处理地面垃圾，修剪树木，清理垃圾箱，保持环境的干净整洁。
建筑特色
小区建筑外立面采用卡其色的涂料以及玻璃材质组成，整体设计简洁、大方，并且小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区主推三居室95㎡左右、四居室100㎡左右到134㎡左右，小区楼间距较为宽阔，采光度较好。小区共20栋，12-20栋为别墅，2.5.8栋为商业，其他是高层，高层两梯四户 和两梯三户。小区总建筑面积为161688㎡，占地面积为56733㎡。
出入口
小区目前有两个出入口。西南门位于小区内部，仅限行人通行。北门为紧急通道。小区实行人车分流的模式，居民出行较为安全。小区出入口较少，居民出行略显拥挤，需要合理规划好出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1431户
绿化率
- 30.16%
容积率
- 2.85
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境清理较为及时，物业会定期安排人员清理楼道垃圾，楼道地面也会定期清扫。小区内有快递柜，业主在上班的时候可以让物流人员将快递放入其中。小区内保洁人员态度较为良好，不会和业主出现不必要的冲突。小区物业会定期检查内部基础设施，能够保证有损坏及时维护。
安保
小区目前有两个出入口，门口配备两名保安。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。小区门禁管理严格，未经本小区的业主允许，外来人员禁止进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 成都爱地阳光物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:1.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业设施充足，鹭洲里花园式购物中心距离小区约1.5km，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。悦楠超市距离小区约为96m，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，京东便利店(临江苑店)在小区317m左右，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
成都高新海尔森医院距离小区约2km，看病方便。成都高新区桂溪临江社区卫生服务站距离小区约283m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约180m是贝尔康大药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离临江苑农贸市场约546m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约219m处有中国建设银行(天府四街支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约401m处有中国移动 ，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
大源中央公园距离小区约2km，公园内环境优美，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。成都市公安局高新区分局桂溪派出所距离小区约686m，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，五角星KTV距离小区约1.2km，休闲放松较为不错。禅尘苑瑜伽一品cg店(一品CG精品店)距离小区约1km，可以在这里塑形。起航网咖距离小区约185m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
朗基御今缘近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
45657元/㎡
0%
02-18
46032元/㎡
0.82%
02-25
47032元/㎡
2.17%
03-03
47869元/㎡
1.78%
03-10
48665元/㎡
1.66%
03-17
48251元/㎡
0.85%
03-24
47043元/㎡
2.5%
03-31
45679元/㎡
2.9%
04-07
43052元/㎡
5.75%
04-14
41262元/㎡
4.16%
04-21
40425元/㎡
2.03%
04-28
40305元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
41341元/㎡
31.81%
2023-06
42891元/㎡
15.15%
2023-07
44675元/㎡
17.46%
2023-08
43680元/㎡
14.23%
2023-09
44421元/㎡
16.47%
2023-10
41902元/㎡
6.55%
2023-11
41485元/㎡
6.78%
2023-12
44575元/㎡
16.64%
2024-01
46048元/㎡
21.83%
2024-02
46541元/㎡
25.61%
2024-03
47043元/㎡
26.06%
2024-04
40305元/㎡
7.07%
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