- 世茂玉锦湾
- 32584 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 猛追湾横街188号
- 成都世茂房地产开发有限公司
- 世茂天成物业服务集团有限公司成都分公司
小区概述
- 世茂玉锦湾小区位于成华区猛追湾板块，于2014年竣工，由成都世茂房地产开发有限公司开发。小区一期共12栋左右，二期共10栋左右，建筑面积约500000㎡，容积率5.58左右，小区户型面积有94㎡-281㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离电子科大建设北路地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离优客城市奥莱较近，方便居民购物；
- 小区距离成都市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
407米
步行至地铁
243个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区距离电子科大建设北路地铁站约441m，地铁6号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离石油路口公交站约192m，14路 、61路等公交在该站点停靠；距离府南河活水公园公交站约286m，锦江公园环线公交在该站点停靠；距离建设路西公交站约364m，75路、159路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离刃具立交约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.6
96个
附近幼儿园
41个
附近小学
31个
附近初中
尔雅公学幼儿园距离小区约254m，是一所私立幼儿园；昭忠祠小学距离小区约573m，是一所公立学校；北京师范大学成都实验中学距离小区约824m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多绿植覆盖，物业养护比较及时，植被没有枯萎现象；小区内有健身器材，方便居民锻炼，有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区道路比较宽敞，道路干净整洁没有垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区一期共12栋左右，二期共10栋左右，建筑面积约500000㎡，容积率5.58左右，小区户型面积有94㎡-281㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，北1门在猛追湾横街188号附近，禁止机动车通行；2号门在猛追湾街18号附近；地下停车场在小区北1门西侧附近；北2门在猛追湾横街与猛追湾街交叉口西150m左右，此门无法通行；西北门在小区2号楼附近；停车场在建设北路一段成华区政务中心附近；北3门在红旗超市附近，此门无法通行；东2门在小区6号楼附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1505户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.58
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
每栋楼下都有楼栋管家值班，随叫随到。保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，整洁干净。居民有生活垃圾也都是很自觉的放到垃圾存放地，保洁会及时处理。在景观设施维护方面，物业对绿植景观及时修剪，绿化较好，基础设施维护较好。物业服务质量整体较好。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记。保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，24小时保证住户安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 世茂天成物业服务集团有限公司成都分公司
物业费用
- 3.90元/㎡/月
车位
- 共1942车位
- 地上1342个，地下600个
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
9.8
10个
购物中心
暂无
商场
274个
超市
暂无
便利店
商业配套
优客城市奥莱距离小区约494m，是一家综合商场，方便居民购物；红旗超市(猛追湾街店)距离小区约96m，商品齐全，方便居民日常生活；明婷饭店距离小区约851m，方便居民就餐。
医疗资源
成都市第二人民医院距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；新源诊所距离小区约91m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昌盛大药房(猛追湾横街店)距离小区约174m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
益民菜市(猛追湾横街)距离小区约91m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(游乐园支行)距离小区约419m，方便居民办理理财业务；中国移动(建设服务厅)距离小区约413m，方便居民办理通信业务。
公共资源
新华公园距离小区约1.7km，全天免费开放，方便居民日常休闲；成华区图书馆距离小区约261m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星美国际影城(建设巷店)距离小区约759m，距离较近，方便居民观影；疯狂熊猫健身(玉锦湾店)距离小区约67m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；瑞丰棋牌室距离小区约758m，丰富了小区老人的娱乐生活。
世茂玉锦湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34055元/㎡
0.85%
02-11
33759元/㎡
0.87%
02-18
33685元/㎡
0.22%
02-25
33696元/㎡
0.03%
03-03
33718元/㎡
0.07%
03-10
33666元/㎡
0.15%
03-17
33486元/㎡
0.53%
03-24
33401元/㎡
0.25%
03-31
33279元/㎡
0.37%
04-07
33020元/㎡
0.78%
04-14
32828元/㎡
0.58%
04-21
32584元/㎡
0.74%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
34629元/㎡
7.68%
2023-06
34386元/㎡
4.48%
2023-07
35059元/㎡
5.42%
2023-08
37454元/㎡
14.86%
2023-09
35181元/㎡
10.08%
2023-10
34714元/㎡
5.82%
2023-11
34415元/㎡
1.32%
2023-12
34610元/㎡
0.99%
2024-01
34540元/㎡
0.37%
2024-02
33696元/㎡
2.65%
2024-03
33401元/㎡
5.22%
2024-04
32584元/㎡
8.56%
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