麦田国际社区小区测评
8.0
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

麦田国际社区位于新都区新都老城板块,是由西藏格林实业有限公司开发建设,于2016年竣工,小区楼栋总数约为9栋,建筑类型为高层,容积率为4.45,小区户型面积有55㎡-110㎡左右,房型为1-4居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%,绿植种类较少,环境较为一般。

小区优缺点

优点
  • 距小区约947m是海乐荟城市奥莱,居民逛街购物较为便捷;
  • 距小区约1.4km是成都市新都区中医医院,居民就医较为便捷。
缺点
  • 小区绿化率约30%,绿化环境一般;
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便。
地段交通
8.1 高于76% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.8

公交便捷度

8.0

385米

步行至地铁

234个

附近公交站

4个

附近地铁站

距小区约309m是团结新区地铁站,该站途经地铁3号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约201m是麦田国际社区公交站,该站停靠653路和X04路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约2.3km是五桂立交,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

7.8

77个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

距离小区约381m有金色童年幼儿园(新都工业大道西段),该幼儿园是私立学校;距离小区约1.2km有谕亭小学(毗河校区),该小学是公立小学;距离小区约1km有西南石油大学附属初级中学,该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
9.0 高于93% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.3

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况
小区绿化率约30%,小区道路两旁有绿化带,物业人员及时修剪绿植,小区内环境干净整洁,卫生人员及时打扫地面垃圾,平时居民在小区内散步比较舒适;小区内有儿童娱乐设施,很多小朋友喜欢在此处玩耍;还建有休闲座椅,方便居民休憩。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格,外立面采用了褐色的涂料;小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下,没有老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,建筑类型为高层,容积率为4.45,小区户型面积有55㎡-110㎡左右,房型为1-4居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口,小区西门位于工业大道西段393号附近;东门位于新都工业大道西段555号附近,此出入口仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 2791户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.45
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面,保洁人员能定期对小区路面,楼道进行打扫清洁。垃圾会及时清理,保证小区环境整洁干净。在景观设施维护方面,对绿植景观及时修剪,绿化较好,花草树木品种多,居民生活环境优美。物业服务质量高,工作认真负责。
安保
小区内配有多个安保,每个出入口都配有保安,出入门需要登记,保安工作态度认真。小区监控全方面布局在小区内外,小区与110联网,保证住户的生命和财产安全。外来人员需经住户同意方可进入。
物业信息
物业信息
  • 成都嘉诚新悦物业管理有限公司
物业费用
  • 1.60元/㎡/月
车位
  • 共2340车位
  • 地上2290个,地下50个
车位比
  • 1:0.84
停车费
  • 地面50.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
7.5 高于85% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

178个

超市

9个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约947m处有海乐荟城市奥莱,距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约375m有永辉超市(新都百郦锦城店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.4km处有成都市新都区中医医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约179m处有武杨诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约142m处有新都区新渝药房,居民可在此买药。
生活服务
距小区约760m处有民康综合菜市,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约404m处有中国农业银行(新都百郦锦城分理处),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约417m处有中国移动(工业大道西段营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约392m有万达影城(百郦锦城店),居民看电影比较方便;距离小区约899m有零点健身,方便居民健身锻炼。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

8.8

成交量

9.3

买房建议
对于年轻白领来说,建议买55㎡左右的1居室,可以减轻经济负担。建议预算充足的家庭可以考虑110㎡左右的4居室,适合有孩子的家庭和老人购买,能为每个家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边公交站较多,自驾出行也方便,业主可将附近上班的公司白领人群作为出售对象,在一定程度上可加快房屋出售速度。建议业主对房屋进行适当装修,保持房间干净,保障房屋的质量,塑造良好的居住环境,以此来吸引更多购房者前来买房。
租房建议
对于单身人士,建议选择合租面积在67㎡的左右的2居室,分摊房租,能够减轻经济负担。对于家庭租户,建议选择租住110㎡左右的4居室,能够满足基本居住需求。
用户评价
7.7 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施,可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求,有利于居民身心健康;小区周边交通便利,而且商业、医疗等设施齐全,居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便;小区物业管理比较及时,治安较好,居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人比较多;小区也有较多三代同住的家庭,老人会居住在此帮忙带小孩,居住氛围较好;邻里之间相处和睦,常有来往,业主整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.60元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.98元/m³/月
  • 第二阶梯3.85元/m³/月
  • 第三阶段6.46元/m³/月
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5224元/度
  • 第二阶梯0.6224元/度
  • 第三阶段0.8224元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.89元/㎡
  • 第二阶梯2.27元/㎡
  • 第三阶段2.84元/㎡
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费