- 元益花园
- 15883 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光华大道一段866号
- 兴元地产
- 鑫元物业
小区概述
- 元益花园位于青羊区万家湾板块，是由兴元地产开发建设，于2014年竣工，小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，小区总建筑面积约380000㎡，小区占地面积约76000㎡，容积率为5，小区户型面积有39㎡-129㎡左右，房型为1-3居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约30%，绿植种类较少，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 距小区约618m是万达广场(成都青羊店)，居民逛街购物较为便捷；
- 距小区约816m是成都市青羊区第九人民医院，居民就医较为便捷。
缺点- 小区临近光华大道一段辅路，部分楼栋有噪音；
- 小区绿化率约30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
965米
步行至地铁
288个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约971m是培风地铁站，该站途经地铁13号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约146m是光华东三路东公交站，该站停靠345路和1056路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.1km是苏坡立交桥西站，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
8.0
98个
附近幼儿园
26个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约449m有蒙养幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约668m有成都实验小学(西区分校)，该小学是公立小学；距离小区约722m有成都第三十七中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约30%，小区道路两旁有绿化带，物业人员及时修剪绿植，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，平时居民在小区内散步比较舒适；小区内有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍；还建有休闲座椅，方便居民休憩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称，现代化高层住宅设计，线条整齐，整体经典耐看。外观以灰白色墙面加上蓝色玻璃为主色调，给人安静舒适的感觉。
楼栋分布
小区楼栋总数约为8栋，建筑类型为高层，小区总建筑面积约380000㎡，小区占地面积约76000㎡，容积率为5，小区户型面积有39㎡-129㎡左右，房型为1-3居室，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有8个出入口，小区4号门位于青羊区光华东三路附近；1号门位于青羊区培风路335号附近，此出入口仅供行人通行；5号门位于青羊区光华东三路南50m附近，此出入口仅供行人通行；2号门位于青羊区光华大道一段866号附近，此出入口禁止机动车通行；停车场位于青羊区光华大道一段866号附近；正门位于青羊区培风路335号附近；南门位于青羊区光华大道一段902号附近；3号门位于青羊区光华大道一段904号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4430户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 鑫元物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
183个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约618m处有万达广场(成都青羊店)，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约143m有中营购物中心，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约816m处有成都市青羊区第九人民医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约137m处有青羊全康诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约137m处有科伦大药房(培风路店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约817m处有培风农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约245m处有中国建设银行(苏坡支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约304m处有中国电信心灵家园营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约550m有万达影城(万达广场成都青羊店)，居民看电影比较方便；距离小区约422m有兴阳健身，方便居民健身锻炼。
元益花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17213元/㎡
0.08%
02-18
17186元/㎡
0.16%
02-25
17087元/㎡
0.58%
03-03
17001元/㎡
0.5%
03-10
16887元/㎡
0.67%
03-17
16767元/㎡
0.71%
03-24
16659元/㎡
0.64%
03-31
16570元/㎡
0.53%
04-07
16415元/㎡
0.94%
04-14
16144元/㎡
1.65%
04-21
15917元/㎡
1.41%
04-28
15883元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18494元/㎡
0.87%
2023-06
18480元/㎡
1.52%
2023-07
18505元/㎡
3.52%
2023-08
18386元/㎡
3.69%
2023-09
18083元/㎡
4.95%
2023-10
18151元/㎡
4.37%
2023-11
17846元/㎡
6.0%
2023-12
17634元/㎡
5.98%
2024-01
17227元/㎡
6.94%
2024-02
17135元/㎡
7.1%
2024-03
16659元/㎡
11.22%
2024-04
15883元/㎡
14.03%
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