文星花园解读
张奎生
2021-05-23
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区东面8百米左右就是地铁8号线文星站，出行方便
【小区户型】小区为2梯4户，其中6到10栋在中庭，带大阳台，南北朝向，130平3房2卫是主力户型
【生活配套】东边六百米处有光明苑菜市场，光明苑对面就是金色校园生活购物广场，购物方便，对面就是华西医院
【居民素质】小区租住比较小，20%左右，租户大多是四川大学留学生，业主也是川大老师和周边的商户，氛围融洽。
不足
小区人车不分流，对于在小区玩耍小孩老人有安全隐患
李欣
2020-12-18
大瑭房屋
特色
【轨道交通】距地铁8号线文星站500米，经7站到倪家桥可换乘地铁1号线，经4站可到天府广场，春熙路。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，最小户型93平三房单卫，136平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区一共分3个中庭，绿地周边设有儿童游乐场所，体育健身器材，还有老年活动中心，很适合家里老人带小朋。
【居民素质】小区的住户基本上都是川大的老师，住户素质高，小户型多以三代人为主，居住氛围浓。
不足
小区入住率还是比较低，空置多。
韩林江
2020-09-15
大瑭房屋
特色
【轨道交通】8号线今年年底通车，起点莲花站，终点到达成华区十里店
【小区户型】该小去多数是以两梯四户为主，户型通透，小区多为大户型，基本以套三为主，小93㎡ 大137㎡
【小区设施】小区内具有中老年人健身休闲设施，也有小孩的娱乐设施，中庭绿化也比较大
【生活配套】小区门口就是一个大菜市场，旁边的光明苑小区房也有很多的小吃街，小区对面有一个华西大医院正在建设
【居民素质】该小区多以川大老师为主，租户占比交少，流动人口不大
不足
该小区入住率相对比较低，周边配套也不完善，都是待建中，小区内还有很多房子在装修，偶尔觉得比较吵
侯向滔
2021-07-09
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区一共20栋房子，主力户型是套三单卫93-99的，其次是136平的套三双卫，共三道门，围合式打造。
【小区设施】小区设有花园，儿童休闲场所，乒乓球场等，没家都有车位。
【居民素质】小区大部分为教师家庭居住，素质很高，基本为20-60岁左右的人居住。
不足
小区目前大型商超较远，入住率不是很高。
康帅
2020-05-22
世纪锦宏
特色
【轨道交通】小区二号门出去左转300米就是地铁8号线延长线，二三号门右转10米均有公交站台（826路，s84路）
【小区户型】主打93~136平套二套三户型，均有入户花园，楼层适中，房屋面积较大，总价较高
【其他描述】小区为重庆华宇物业，物业费0.85/平，24h执勤，服务较好
【生活配套】小区东200米锦玉大型商场和金色校园广场，南面规划华西国际医院，西面600米已建成莲花社区医院。
不足
小区整体面积较大，入住率较低，现在租客较多
王忠义
2019-03-06
到家了
特色
【轨道交通】小区向东200米，即可到达地铁8号线长城路站，小区门口即可乘坐公交（s03545路;817路;）
【小区户型】小区户型面积区间93-120（套三单卫）120-136（套三双卫），都是通透的大户型，适合改善客户。
【其他描述】小区物业为重庆华宇物业公司，物业费0.8元/平方，全天候巡逻，服务态度很好。
【居民素质】小区居民以川大老师为主，小区文化氛围浓厚，年龄跨越大，人员流动性适中，邻里关系和睦
不足
小区主要为大户型，总价较高，楼间距较小，小区楼盘较大，现在入住率较低。
胡明敏
2018-10-22
世纪锦宏
特色
【轨道交通】小区向东200米，即可到达地铁8号线长城路站，小区门口即可乘坐公交（s03,545路;817路;）
【小区户型】小区总共20栋，93到135平套三单卫和套三双卫 户型偏大，大部分房子为南北朝向，楼间距宽
【房屋品质】2009年一期交房2012年二期交房，开发商为川大房产 全部采用中空玻璃隔绝噪音
不足
小区没有套一套二户型，所以总价高，另外目前租住户较多。
周春艳
2018-11-20
千百度房屋
特色
【轨道交通】小区1号门右手边500米处有817可转乘地铁，终点站到川大望江校区、55路到华阳终点站
【小区户型】主要户型 93平米、99平米、123平米、130-133平米、135平米楼间距大、通风采光好
【生活配套】小区2号门左边有文星主街商业区，2号门直行2公里是湖夹滩菜市、银行有工商、农行、建行、农商、邮政。
不足
没有游泳池、没有篮球场、
李易
2018-05-12
到家了
特色
【轨道交通】小区东面300米地铁八号线，可通往成理，川大，成华区，公交车站门口50米通往华阳，海滨城，双流车站等
【小区户型】小区为93-138平的大户型套三单卫双卫户型，均都带入户花园，总层高19层，楼间距适中，采光很好。
【小区设施】小区设有地上、地下机械车位和大车位，车位充裕，健身场所，休憩凉亭走廊，儿童滑梯，小孩成人都可休闲娱乐
【生活配套】小区东200米锦玉大型商场和金色校园广场，南面规划华西国际医院，西面600米已建成莲花社区医院。
不足
小区产权均未满两年，所以税费较高。
李丽红
2019-03-21
美居房屋
特色
【小区户型】小区均为两梯4户，楼间距宽，100平米单卫，123平米以上是双卫，适合刚需自住和
改善型需求
【小区设施】小区占地115亩，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等儿童设施，很多小朋友放学后在这玩耍
【生活配套】小区2号门左边有文星主街商业区，2号门直行2公里有湖夹滩菜市，银行有工商银行，农行，建行，邮政等。
不足
没有游泳池 没有篮球场
李清美
2018-04-27
世纪锦宏
特色
【小区户型】小区主打93-136平套三单卫双卫户型，小区主体楼盘南北通透，采光好，小区较大，楼盘较多，楼间距较窄
【小区设施】小区车位分为地下，地面车位，还设有两个体育健身场所，两个儿童娱乐场所。
不足
小区较大，楼间距较窄，由于基本上都是大户型，房屋总价较高
刘晓燕
2018-11-21
千百度房屋
特色
【小区户型】有93平米，99平米，123平米，130-133平米，135平米，136平米，楼间距大，通风采光好！
【生活配套】小区2号门左边有文星主街商业区，2号门直行2公里有湖夹滩菜市，银行有工商银行，农行，建行，邮政等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
周红
2018-10-17
世纪锦宏
特色
【小区户型】小区主打93平到136平米的套三，单卫双卫都有，总高18楼，楼间距合理 ，采光好
【居民素质】小区居民以川大老师为主，小区文化氛围浓厚，年龄跨越大，人员流动性适中，邻里关系和睦！
不足
小区产权未满两年 过户有营业税，户型大 总价高
彭锋
2022-03-08
世纪锦宏
特色
【轨道交通】距离文星地铁口800米，可在此乘坐地铁8号线，距离莲花站从三号出发约700米，也可乘坐地铁8号线。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型。136平是主力户型，136平三房两卫，适合改善需求客户群体。
【小区设施】小区容积率高达3.4，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，老年健身器材，乒乓球台等娱乐设施，适合饭后娱乐。
【房屋品质】由川大只身开发操盘，12年清水交房，外墙无脱落，看起来很新。
不足
小区目前入住率不是特别高，少了一些人气，多了一些清净。
吴建涛
2022-05-03
特色
【小区户型】小区为93-138平的大户型套三单卫双卫户型，均都带入户花园，总层高19层，楼间距适中，采光很好
【其他描述】小区物业为重庆华宇物业公司，物业费0.8元/平方，全天候巡逻，服务态度很好
【小区设施】小区中庭位置分化了3个大型公园里面建了许多健身设施，可以供小区住户休闲健身，有氧呼吸
【生活配套】小区2号门左边有文星主街商业区，2号门直行2公里是湖夹滩菜市、银行有工商、农行、建行、农商、邮政
不足
小区没有套一套二户型，所以总价高，另外目前租住户较多
张述斌
2022-03-13
大瑭房屋
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力100平朝南套三单卫户型，136套三双卫户型，。
【小区设施】小区绿化高，4号楼、7号楼、9号楼处均有儿童游乐设施，并设有大人座椅，夏季傍晚消暑的好去处
【居民素质】小区均为四川大学教授房，素质较高
不足
部分楼栋不能直接下地下室，地下室车位为机械车位
寇方圆
2021-08-15
大瑭房屋
特色
【轨道交通】以通车 地铁八号线出门三百米左右 起点莲花站 终点到达成华区十里店
【小区户型】小区主要户型93-136平，均为客厅带阳台，楼间距宽 通风采光好！适合自住
【小区设施】小区内设有中老年人健身休闲设施，绿地周边设有儿童玩乐设施 、凉亭 中庭绿化覆盖率高
【生活配套】二号门正对面就是超市场，旁边有小吃街 小区对面在建华西医院
不足
入住率低 地面车位不足 物业调整解决 开通地下车位
刘小平
2021-03-23
世纪锦宏
特色
【轨道交通】小区出门100米地铁口8号线。从双流直达成华区。
【小区户型】小区均为2梯4户，主推大户型，93-100平套三单位，120-136平套三双卫，适合刚需。
【小区设施】小区绿化占比30%-40%，有2处儿童娱乐设施，老年人健身器材。
【房屋品质】小区2010年交房，清水交房。
【居民素质】小区老人小孩比较多。大多数都是川大教授老师，素质高。
不足
小区不足就是地下室机械式车位。车辆太大，不容易停进去。而且机械式车位，要长期维护。
李志朋
2020-09-17
大瑭房屋
特色
【轨道交通】小区1号门右边55路公交车到华阳终点站。地铁8号线两个站口只有几百米，双地铁口。莲花站和文星站
【小区户型】小区主要户型93-136m²。均是住户带花园，楼间距大，通风采光好，四川大学教师得福利房子。
【小区设施】小区里设置分化了3个大型公园，里面健身器材齐全，可供小区业主锻炼和有氧运动，还有小朋友的娱乐设施。
【生活配套】小区2号门左边就是文星主街商业区，2号门直行过马路就是市场，还有文星大市场距离只有几百米。
【房屋品质】文星分两批次交房，第一批交房日期是2012年，第二批13年交房。川大的楼盘都好有口岸。
不足
个别栋数低楼层因为绿植茂密采光不好
简云佳
2020-11-27
大瑭房屋
特色
【轨道交通】周边两个地铁口 文星广场站500米葛洲坝外面也有地铁口800米
【小区户型】小区总共20栋3673户一共两期1期9栋2期11栋华宇物业物业费有川大补助现在为0.8元/平/月小区
【小区设施】管理成熟 人车分流 刷卡进入 保安24小时值守 安保严格 居住舒服 小区有羽毛球 儿童娱乐设施
【生活配套】小区对面就是商业体 旁边是华西医院 以后这边的发展不容小觑
学校西航港中小学接送方便
【房屋品质】钢混结构 两梯四户 主要为川大老师福利房 产权清晰单独产权证都有 小区人群整体素质高 绿化也不错 居住环境安静
不足
目前小区周边配套正在打造 不是很繁华 但是生活购物都还是很方便
