- 文星花园
- 11861 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 川大路三段266号
- 单位自建
- 成都华盟物业管理有限责任公司
小区概述
- 文星花园小区位于双流区航空港板块，由成都单位自建，小区于2010年竣工；小区共有20栋楼，容积率为3.42；小区户型有2-3居室，户型面积约98㎡-137㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，绿化环境一般；小区临近世纪百盛购物中心，方便居民购物逛街
小区优缺点
优点- 小区临近世纪百盛购物中心，方便居民购物逛街；
- 小区外立面保持的比较好，比较美观。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化环境一般；
- 小区临近中国石油加油站(老双中路)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
662米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约663m是莲花地铁站，该站途经地铁8号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约212m是文星花园公交站，该站停靠846路、S13路、S22路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约253m是川大路三段，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.5
45个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约315m有四川大学空港幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.2km有双流区西航港小学，距离较近，该小学是公立小学；距离小区约439m有双流区西航港第二初级中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
7.9
环境概况
小区中央有花园，整体绿化率为30%，环境宜人。整体设计偏向园林式，注重景观。小区道路和围墙的维护较好，每天都有保洁员定期打扫卫生，小区内放置了一定数量的垃圾箱，保证了小区和楼道内的干净整洁的环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅咖色的涂料组成；物业将外立面维护的比较好，整体墙面没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为3.42；小区户型有2-3居室，户型面积约93㎡-269㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区3号门位于西航港大道附近；2号门位于川大路三段198号附近；1号门位于川大路三段266号附近，此出入口仅供行人通行；南门位于川大路附近，此出入口仅供行人通行；西门位于川大路三段266号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3648户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.42
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为成都华盟物业管理有限责任公司 。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共1974车位
- 地上864个，地下1110个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面50.00元/月，地下20.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
1个
商场
114个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约711m有世纪百盛购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约144m有华亿购物超市(川大路三段)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.6km有西南民族大学航空校区-校医院，方便居民就医；距离小区约467m有圣鑫中西医结合诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约433m有贝尔康大药房(川大路三段店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约245m有便民菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约725m有中国工商银行(成都川大西路支行)，居民存取款比较方便；距离小区约456m有中国电信(文星金色校园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约411m有雅美美容养生馆(文星店)，居民做美容比较方便；距离小区约749m有时代缤纷KTV，方便居民唱歌娱乐。
文星花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11908元/㎡
0.55%
02-18
11838元/㎡
0.59%
02-25
11798元/㎡
0.34%
03-03
11757元/㎡
0.35%
03-10
11756元/㎡
0.01%
03-17
11791元/㎡
0.3%
03-24
11830元/㎡
0.33%
03-31
11859元/㎡
0.25%
04-07
11903元/㎡
0.37%
04-14
11880元/㎡
0.19%
04-21
11857元/㎡
0.19%
04-28
11861元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13313元/㎡
7.17%
2023-07
13237元/㎡
7.21%
2023-08
13075元/㎡
8.62%
2023-09
12938元/㎡
8.84%
2023-10
12573元/㎡
12.28%
2023-11
12218元/㎡
13.06%
2023-12
12171元/㎡
10.85%
2024-01
12114元/㎡
10.41%
2024-02
11815元/㎡
12.91%
2024-03
11830元/㎡
13.66%
2024-04
11854元/㎡
13.05%
2024-05
11861元/㎡
12.24%
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