中粮锦云解读
彭章
2020-05-16
特色
【小区户型】主要高层刚需60㎡套二，74㎡和84㎡套三，89㎡套三双卫，改善洋房128平和158平套四
【其他描述】中粮深圳物业管理公司！物管费高层2.6每平方米，小洋房2.8每平方米，商铺6.5每平方米！物业服务好
【小区设施】北门进门向左走15米就是健身器材，乒乓球台，三栋物业中心！北门向右10米就是篮球场和儿童乐园！
【房屋品质】中粮锦云是中粮锦悦置业打造的一个高品质楼盘，2015年底交房，隔音好，小洋房一楼隔一米防潮湿
不足
交通出去离地铁要步行一段时间
唐胜久
2019-09-13
特色
【轨道交通】小区距离2.5环7号线崔家店站1020米，8号线500米，无缝换乘其它地铁线路，方便快捷。
【小区户型】主要户型：60平套二，74平套三单卫，84平套三单卫，89平套三双卫，129平和158平套四双卫洋房
【小区设施】小区绿化植物品种都比较高端，内设景观喷泉，羽毛球场，半个蓝球场，健身设施和小孩娱乐设施，车位比1：1
【生活配套】自带商业街，龙湖滨江天街400米，万科轻奢时尚购物街区500米，万象城1.5公里，三公园围绕。
不足
小区自持商业不出售租金较高，导致商业无人承租
杨波
2020-04-30
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店800米左右，8号线（在建）500米左右，经过4站可以到成都东站
【小区户型】小区分高层和洋房，有5栋高层住宅，8栋洋房，主推74平套三和60平套二。
【小区设施】小区自带健身设施，篮球场，喷泉，儿童乐园，40%绿化率，车位充足。车位比1：1.2
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，分为刚需的高层小户型和改善型的大户型洋房，环境安静
不足
小区楼下的底商还没有成熟，旁边龙湖梵城目前处于还在建造中，比较吵
何青平
2019-12-11
金高物业
特色
【轨道交通】小区门口有社区巴士，距离地铁7号线崔家店站900米左右，在建设8号线杉板桥站距离项目600米。
【小区户型】小区高层以60平套二，74-84平的套三单卫，89平的套三双卫。洋房129平到158平的套四双卫。
【小区设施】小区自带乒乓球台，篮球场，小朋友游乐设施，楼栋下面有健身器材，小区有老年人活动中心。
【生活配套】小区自带8万方商业悦街，距离小区300米处有龙湖滨江天街12万商业，距离市二医院3公里。
不足
小区园林设计，房屋有点密集，低楼层视野不好。
李常隆
2020-12-18
合纵联行
特色
【轨道交通】距地铁7号线崔家店1公里，距离500米杉板桥路上有K16等多路公交。
【小区户型】小区主力户型60-158平米，套二、套三、套四，小区采用围合式设计，楼间距30米以上。
【小区设施】小区中庭有休息凉亭、乒乓球台、健身器材，8栋位置有篮球场和儿童娱乐场所。
不足
目前距离地铁7号线偏远，小区绿化现目前比较少。
李禹林
2020-11-15
合纵联行
特色
【小区户型】60-158户型套二、套三、套四、小区采用围合式设计，楼间距30米以上。
【小区设施】有蓝球场在9栋旁边，乒乓球场在2栋旁边，喷泉在乒乓球场旁边，绿化设施齐全。
【房屋品质】锦云由央企中梁开发，2016年清水交付，有高层、花园洋房、独立商业街。
不足
小区容积率高，车位紧张。
罗小会
2020-03-12
特色
【轨道交通】交通门口有社区巴士，出小区900米出有地铁7号线。600米处有8号线，年底通车
【小区户型】小区户型高层60平的套二，74到84平的套三单卫，89平的套三双卫，小洋房129到158的套四双卫
【小区设施】小区自带乒乓球台，篮球场，楼栋下有健身器材，负一楼自带老年人活动中心
【生活配套】小区出门自带悦街，出门300米有菜市场，小区对面500米有龙湖的滨江天街，有10方商业。
不足
小区74平的小户型 ，朝北，晒太阳时间很少。
李帆
2019-02-22
特色
【小区户型】小区总共5栋高层住宅，8栋小高层，主力户型为74的套三以及60平米的套二，户型全是明厨明卫
【小区设施】有篮球场在9栋旁边，乒乓球在2栋旁边，喷泉在乒乓球台旁边，绿化设施齐全，7号线地铁崔家店站很近。
【生活配套】旁边50米就是龙湖滨江天街，门口30米就是沙河城市公园
【房屋品质】房屋15年开盘，16年底交房，采用钢筋混泥土结构建筑，对于防水、防潮都非常有作用
不足
由于小区位置选址需安静，偏离主干路有点远，周边还在修建配套设施，交通会更方便。
胡子豪
2019-09-03
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店1公里左右，8号线500米左右（在建）。
【小区户型】小区分为高层和洋房，有5栋高层住宅，8栋洋房，主推高层60平套二和74平套三。
【小区设施】小区设有篮球场，喷泉，儿童乐园，健身设施，绿林小道。先去采用人车分流设计，地下车位充足。
【房屋品质】央视企业，2014开盘，2016交房，塔板结合，采用钢筋混凝土结构，防水防潮都很好。
不足
小区目前生活配套不是很齐全 很多地方还在修建。
刘露
2018-07-22
宅轩庭房地产
特色
【轨道交通】距离七号线崔家店站1公里，8号线（在建）500米左右
【小区户型】主推户型60平套二，74平套三，84平套三，89平套三双卫。128平套四洋房，158平套四洋房
【其他描述】中粮地产集团深圳物业管理成都分公司，中粮自己的物业，物业费2.6一平，物业人员很负责
【小区设施】小区内设有健身设施，篮球场，喷泉，儿童乐园，40％绿化率，车位比1：1：2，车位充足。
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，分为小户型高层和大户型洋房，都不临主要干道。位置安静
不足
整个成都东面板块发展较为缓慢，目前交通正在规划建设中，小区商业还没有起来
李想
2019-03-17
特色
【轨道交通】距离800米有地铁7号线，距离100米有社区巴士，距离中环路200米，距离二环路300米。
【小区户型】小区共5栋高层住宅，8栋电梯小洋房。高层户型区间为60平至89平。洋房户型区间为129至158平。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施区，喷泉池，公共健身区域。进出小区有智能门禁系统，每栋楼也有门禁系统。
【房屋品质】中粮锦云为央企大盘，2016年修建好交房，交房标准为毛坯房。布局合理，建筑质量合格。
【居民素质】自住家庭比较多，都是高端人士居多，素质很好，都是中老年人，邻里相处和睦。
不足
小区靠近龙湖工地，噪音和扬尘比较严重。大型商场和地铁要未来才会更方便。
岳亮
2019-03-17
特色
【轨道交通】地铁7号线崔家店距离800米
【小区户型】小区一共5栋住宅高层 60平米套二~89平米套三 8栋洋房129平米和158平米
【小区设施】小区中间是儿童游乐设施和篮球场 喷泉和健身设施，一共1820个车位
【生活配套】菜市场和龙湖天街距离300米
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房 央企大大开发商 临沙河公园
不足
目前底商不是很成熟的
谢忠平
2019-01-02
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店站800米左右，7号线地铁为环线地铁，可以换乘其他地铁，距离4号线1个站
【小区户型】小区总共5栋高层住宅，8栋小高层，主力户型是74平的套三，60平的套2，户型全是明厨明卫，采光好
【小区设施】小区自带健身设施，篮球场，喷泉，40%绿化车位充足，车位比1:1.2
【生活配套】旁边50米是龙湖滨江天街，门口30米是沙河城市公园
【房屋品质】房屋15年开盘，16年交房，采用钢筋混凝土结构建筑，对于防水防潮都非常有作用
不足
楼下底商还不是特别成熟
管剑青
2018-08-07
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店站800米左右，7号线地铁为环线地铁，可换乘其他线地铁，距离4号线槐树店一个站。
【小区户型】主要户型60平套二，74和84平套三，89平套三双卫，洋房128平和158平套四。
【小区设施】小区内设有篮球场、乒乓球场地、儿童娱乐设施，小区地下停车位充足，车位1:1.2。
【生活配套】小区自带中粮悦街，还有蓝光耍街，附近正在打造龙湖梵城商业街，1公里内还有万象城商圈，生活娱乐方便。
不足
小区附近的商业还没有发展起来，附近正在修地铁，道路比较拥堵，路面状况不是很好。
毛治平
2019-03-24
特色
【轨道交通】距离500米是地铁8号线热电厂站，距离800米是地铁7号线崔家店和双店路站，150米成华大道杉板桥路
【小区户型】总共5栋高层，8栋小高层，主力户型为74平，84平，89平套三，东南和西南朝向，采光好
【生活配套】步行100米是龙湖滨江天街，步行30米是沙河城市公园，步行200米是东郊记忆音乐公园
不足
周边学校不是特别好，师资力量不强
颜川森
2018-09-11
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店站800米左右，8号线（在建）500米左右，经过4站可以到成都东站
【小区户型】主要高层刚需60平套二，74和84平套三，89平套三双卫，改善型洋房128平和158平套四
【小区设施】小区自带健身设施，篮球场，喷泉，儿童乐园，40%的绿化率，车位也很充足。车位比 1:1.2
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，分为刚需的高层小户型和改善型的大户型洋房，环境安静。
不足
配套的商业体还没有成熟起来，购物不是很便捷。
庄昌虹
2018-12-29
到家了
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店800米左右，8号线（在建）500米左右，经过4站可以到成都东站
【小区户型】主要高层刚需60㎡套二，74㎡和84㎡套三，89㎡套三双卫，改善洋房128平和158平套四
【小区设施】小区自带健身设施，篮球场，喷泉，儿童乐园，40%绿化率，车位充足。车位比1：1.2
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，分为刚需的高层小户型和改善型的大户型洋房，环境安静
不足
小区楼下的底商还没有成熟，旁边龙湖梵城目前处于还在建造中，比较吵
舒春兰
2019-01-17
特色
【小区户型】小区共5栋高层8栋小洋房，主力户型为74平套三60平套二，户型端正，明厨明卫，采光较好
【生活配套】小区对面50米就是龙湖天街，左边30米就是沙河城市公园
【房屋品质】改小区15年开盘，16年底交房，采用钢筋混泥土结构建筑，防水，防潮
不足
小区楼下底商不完善，目前就现开通的地铁站稍远
何杰
2018-01-31
特色
【轨道交通】小区离地铁7号线（崔家店站）只有800米，7号线为2.5环环线，可无缝换乘其他地铁线，方便快捷。
【小区户型】主要户型：60㎡套二，74㎡套三，84㎡套三，89㎡套三双卫，128㎡洋房套四，158㎡洋房套四
【小区设施】设有儿童乐园，健身设施，篮球场，喷泉，40%绿化率，车位比1:1.2，车位充足。
【生活配套】中粮锦云自带中粮悦街，一些基本的购物是可以满足的，到万象城只有1.5公里，可以在这里娱乐，吃饭。
不足
小区自身商业正在招商，入住率不高。
唐春妹
2018-04-01
金高物业
特色
【小区户型】小区高层有南北通透横厅户型，采光极好。客厅饭厅显得大，有个小书房做房间有点小
【其他描述】中粮深圳物业管理公司！物管费高层2.6每平方米，小洋房2.8每平方米，商铺6.5每平方米！物业服务好
【小区设施】北门进门向左走15米就是健身器材，乒乓球台，三栋物业中心！北门向右10米就是篮球场和儿童乐园！
【房屋品质】中粮锦云是中粮锦悦置业打造的一个高品质楼盘，2015年底交房，隔音好，小洋房一楼隔一米防潮湿
不足
交通出去离地铁要步行一段时间
