中粮锦云解读
李胶
2022-05-14
尚城地产
特色
【轨道交通】向北走1公里到主干道有即将开通的8号线，进出城方便，换成7号线环线可以到成都各个方向
【小区户型】小区主打中小户型，比较适合刚需以及轻改一族90多平米，120平米为主力户型
【小区设施】小区中庭有休息凉亭、乒乓球台、健身器材，8栋位置有篮球场和儿童娱乐场所
【房屋品质】房子是中粮地产开发打造，2015年修建，属于次新房，小区环境优美，物业服务很负责
不足
小区园林设计，房屋有点密集，低楼层视野不好
张雄
2021-12-24
到家了
特色
【轨道交通】小区距离8号线东郊记忆站500米，7号线崔家店站1000米。门口多条公交路线
【小区户型】小区总共22栋，住宅13栋，商业9栋。住宅5栋高层，8栋洋房。高层60-89平，洋房128-158平
【小区设施】小区设有篮球场，乒乓球台，儿童乐园，等健身器材。方便业主健身运动。
【生活配套】小区对面就是沙河公园，旁边200米龙湖天街商业和对面东郊记忆。
不足
小区地下停车位较少，比较紧缺
邓洪英
2021-11-18
金高物业
特色
【轨道交通】小区距离东郊记忆地铁口有500米，此线是8号钱，2站可换乘4号钱和7号线。
【小区户型】小区有高层和洋房，高层33层2梯6户、洋房总高11层1梯2户和1梯1户
【小区设施】小区有乒乓球桌、篮球场、儿童乐园、健身器材，小朋友放学后在这里玩耍的多，可以交很多朋友。
【生活配套】小区500米就是龙湖天街商场、800就是地铁8号线站口,购物和交通非常便捷
不足
小区刚需房型多，没有游泳池
熊溯
2021-06-06
新希望物业
特色
【轨道交通】距离地铁七号线崔家店站1千米，距离八号线东郊记忆站500米。
【小区户型】60-158平套二、套三、套四，小区采用围合式设计楼间距均在30米以上。
【小区设施】小区中庭有休息凉亭、乒乓球台、健身器材，8栋位置有篮球场和儿童娱乐场所
不足
小区暂未满五年，有税。
账号已注销
2022-05-31
特色
【轨道交通】铁7号线 双店路站900m 一个站可换乘四号线 八号线东郊记忆500m 一个站可换乘七号
【小区户型】小区总共22栋.住宅13栋 商业9栋.住宅5栋高层 八栋洋房 高层60-89平，洋房128-15平
【小区设施】小区设有篮球场 乒乓球台 儿童乐园 等健身器材 中庭设有休息凉亭 方便业主运动和休息
【生活配套】小区对面就是沙河公园旁边两百米龙湖天街商业和对面东郊记忆
【房屋品质】2014年开盘 ，2016年交房 采用钢筋混凝土基地建造 对于防水 防潮都非常有效果
不足
小区刚需房型多 没有游泳池 个别暂未有满五年 有增值税
陈勇
2022-03-24
乐佑家房地产
特色
【轨道交通】向北走1公里到主干道有即将开通的8号线，进出城方便，换成7号线环线可以到成都各个方向
【其他描述】中粮深圳物业管理公司！物管费高层2.6每平方米，小洋房2.8每平方米，商铺6.5每平方米！物业服务好
【生活配套】小区自带8万方商业悦街，距离小区300米处有龙湖滨江天街12万商业，距离市二医院3公里
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，分为刚需的高层小户型和改善型的大户型洋房，环境安静
不足
小区楼下的底商还没有成熟，旁边龙湖梵城目前处于还在建造中，比较吵
韩伟
2021-11-25
特色
【轨道交通】地铁7.8号线，7号线双店路900米，一个站可换乘4号线，8号线东郊记忆400米，一个站可换乘7号线
【小区户型】小区一共有5栋高层，其中1.4.5.9栋是两个单元，2栋是一个单元，其他为洋房小高层，户型南北通透
【小区设施】小区兵乓球，篮球场，羽毛球场
【生活配套】小区楼下有自带商业旁边200龙湖天街配套，对面就是东郊记忆万科商圈
不足
第一，小区高层跟洋房混在一起，导致人太多，太杂，第二，小区地下停车场太少了，比较紧缺
张仕林
2021-09-16
特色
【轨道交通】交通：距离崔家店地铁900米经5站可到达火车南站，可换乘1号线人流量大，早高峰有时会限流措施
【小区设施】小区设施(内设有环形跑道篮球场在进小区口1栋旁边 小区5号楼是中央喷泉和中央花园适合观赏
【生活配套】小区西边200米是卡齐乐儿童乐园 小区北面100米就是成都银行小区出门就是红旗连锁
【房屋品质】（房屋品质）中粮统一的1500/m²精装修标准,双层真空玻璃，地下室装有防水石膏板 防潮很好。
不足
小区不足：小区容积率高 车位紧张 在上下班高峰时间可能会堵车 影响自驾
田林
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区距离2.5环7号线崔家店站1020米，8号线500米，无缝换乘其它地铁线路，方便快捷
【小区户型】小区分高层和洋房，有5栋高层住宅，8栋洋房，74平套三和60平套二
【其他描述】中粮深圳物业管理公司！物管费高层2.6每平方米，小洋房2.8每平方米，商铺6.5每平方米！物业服务好
【房屋品质】房子是中粮地产开发打造，2015年修建，属于次新房，小区环境优美，物业服务很负责
不足
交通出去离地铁要步行一段时间
刘健
2021-03-31
家和万新房地产
特色
【轨道交通】小区距离2.5环7号线崔家店站1020米，8号线500米，无缝换乘其它地铁线路，方便快捷
【小区户型】小区主打中小户型，比较适合刚需以及轻改一族90多平米，120平米为主力户型
【小区设施】小区中庭有休息凉亭、乒乓球台、健身器材，8栋位置有篮球场和儿童娱乐场所
【房屋品质】2014年开盘，2016年交房，分为刚需的高层小户型和改善型的大户型洋房，环境安静
不足
小区容积率高，车位紧张在上下班高峰可能时间社区道路可能会堵车，影响自驾
范金芝
2021-05-27
特色
【轨道交通】距离小区1020米就是2.5环7号线崔家店，500米就是地铁8号线，门口多条公交线路
【小区户型】小区总共22栋，住宅13栋，商业9栋，住宅分为高层和洋房，60-89平的高层，128平和158平洋房
【小区设施】小区中庭设有休息凉亭、乒乓球台、健身器材。8栋位置还有篮球场和儿童游乐设施，方便业主活动。
不足
小区大部分暂未满五年，有增值税。
朱波
2021-01-24
特色
【轨道交通】距离地铁七号线崔家店站1千米，距离八号线东郊记忆站500米。
【小区户型】60-158平套二、套三、套四，小区采用围合式设计楼间距均在30米以上。
【小区设施】小区中庭有休息凉亭、健身器材，篮球场，儿童娱乐场所。
【生活配套】小区自带商业街区，西北方向200米就是龙湖梵城天街商业综合体，西南方向100米挨着沙河公园。
【房屋品质】由央企中粮开发的云系列，2016年清水交付，有高层住宅，花园洋房，独立商业街区。
不足
小区暂未满五年，有增值税。
段广
2020-06-14
特色
【轨道交通】距离地铁7号线崔家店站800米左右，7号线地铁为环线地铁，可以换乘其他地铁，距离4号线1个站
【小区户型】本小区主力户型为90-120平的套三双卫大户型，横厅可以自由选择，户型方正设计合理没有浪费
【小区设施】小区绿化植物品种都比较高端，内设景观喷泉，羽毛球场，半个蓝球场，健身设施和小孩娱乐设施，车位比1：1
【生活配套】小区自带8万方商业悦街，距离小区300米处有龙湖滨江天街12万商业，距离市二医院3公里。
【居民素质】自住家庭居多，带小孩的比较多，素质都很好，邻里相处和睦。
不足
目前距离地铁7号线偏远，等待地铁8号线开通，距离医院比较远
徐阳
2020-06-25
合纵联行
特色
【轨道交通】向北走1公里到主干道有即将开通的8号线，进出城方便，换成7号线环线可以到成都各个方向。
【小区户型】小区主打中小户型，比较适合刚需以及轻改一族。90多平米 ，120平米为主力户型。
【小区设施】内部设有超大中庭绿地，有乒乓球桌等体育运动设施。方便业主活动。
【生活配套】目前社区底商已经满租，能满足日常购买需求，也方便在楼下用餐。另外北侧不足1公里就是龙湖梵城商业中心
【房屋品质】由中粮地产开发，房屋约16年交付，整体楼龄较新。不毗邻主干道，环境清幽。
不足
小区容积率高，车位紧张。在上下班高峰可能时间社区道路可能会堵车，影响自驾
沈华兴
2020-03-09
金高物业
特色
【小区户型】小区共22栋，住宅楼13栋，商业体9栋。其中住宅楼分高层和洋房，5栋高层8栋洋房。洋房是小区亮点设计
【其他描述】物业是中粮集团自己的物业公司，物业管理费为高层2.6元，洋房2.8元。
【小区设施】小区共1900户车位共1850个，在小区内有篮球场，儿童乐园，乒乓球台及健身娱乐设施。
【房屋品质】中粮锦云是由中粮大悦城控股开发中粮物业担当管理得央企楼盘。小区是始建于2013年，2016年交房的
【居民素质】小区自住与租户比约8.5:1.5，小区主要是居住人群以中青年为主。
不足
目前小区商业体未打造起来，逛超市需要到一街之隔的龙湖天街项目
何伟
2020-05-18
特色
【轨道交通】距地铁7号线崔家店1公里，距离500米杉板桥路上有k16等多路公交
【小区户型】60-158平米套二、套三、套四，小区采用围合式设计，楼间距30米以上
【小区设施】小区中庭有休息凉亭、乒乓球台、健身器材，8栋位置有篮球场和儿童娱乐场所
【生活配套】西门有独立商业街，四周沿街住宅底商，向北200米龙湖天街商业区和万科城市广场
【房屋品质】锦云由央企中粮开发，2016年清水交付，有高层住宅、花园洋房、独立商业街
不足
目前距离地铁7号线偏远，等待地铁8号线开通，距离医院比较远
宋敏
2020-12-14
特色
【小区户型】小区总共22栋，住宅13栋，商业9栋，其中住宅分为高层和洋房，5栋高层8栋洋房，洋房小区设计亮点！
【小区设施】小区绿化非常好，内设景观喷泉，健身设施，篮球场，儿童乐园，羽毛球场 采用人车分流设计
【房屋品质】中粮锦云由中粮锦云地产开发，属于央企开发，品质无忧，小区2014年开盘，2016年交房，属于次新房
不足
目前小区商业体没完全成熟
黄学志
2020-07-24
特色
【小区户型】小区共22栋，住宅楼13栋，商业体9栋。其中住宅楼分高层和洋房，5栋高层8栋洋房。洋房是小区亮点设计
【其他描述】中粮深圳物业管理公司！物管费高层2.6每平方米，小洋房2.8每平方米，商铺6.5每平方米！物业服务好
【小区设施】北门进门向左走15米就是健身器材，乒乓球台，三栋物业中心！北门向右10米就是篮球场和儿童乐园！
【房屋品质】中粮锦云是中粮锦悦置业打造的一个高品质楼盘，2015年底交房，隔音好，小洋房一楼隔一米防潮湿
不足
交通出去离地铁要步行一段时间
刘欢
2020-06-02
特色
【轨道交通】小区附近有112，146，159，K16等公交线路，地铁7号线已经开通，8号线年底开通
【小区户型】小区有高层和洋房，高层有五栋，均为60平米-89平米套二套三，洋房有128-158平米套四双卫。
【小区设施】小区内设施齐全，有凉亭乒乓球台，健身器材，篮球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】小区旁边就是龙湖商业万科天荟城市广场，购物娱乐都比较方便。
【房屋品质】房子是中粮地产开发打造，2015年修建，属于次新房，小区环境优美，物业服务很负责。
不足
目前离7号线有点距离，年底就要开通8号线。
罗雁玲
2020-08-28
特色
【轨道交通】七号线崔家店900米 再建八号线杉板桥600米，小区门口有社区巴士
【小区户型】小区共22栋 住宅13栋 商业9栋。分为高层和洋房。60-89平 高层，129-158平 洋房
【小区设施】内设景观喷泉，羽毛球场 篮球场。健身设备和儿童娱乐设施.
【生活配套】自带商业街，距龙湖滨江天街400M，万科轻奢时尚购物街区500M，三公园环绕
不足
目前距离地铁还是较远
