- 中粮锦云
- 29148 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 崔家店横二街42号
- 成都中粮锦悦置业有限公司
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
小区概述
- 中粮锦云小区位于成都市成华区崔家店板块，由成都中粮锦悦置业有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3，绿化率约30%，小区户型面积有59㎡-158㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区车位充足，居民停车方便；
- 距离小区660m左右有东郊记忆-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区距离崔家店横二街较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离道森能源(热华加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
664米
步行至地铁
198个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区660m左右有东郊记忆-地铁站，该站途经地铁8号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区70m左右有崔家店横二街-公交站，159路、1161路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区160m左右有崔家店横二街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
8.3
初中
8.1
75个
附近幼儿园
27个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有美亚联邦国际中粮锦云幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区250m左右有四川交响乐团附属小学，是一所私立小学。距离小区600m左右有成都列五中学南华实验学校，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%，但整体环境较好，小区内绿化树木较多，种类丰富，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色面砖，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3，小区户型面积有59㎡-158㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
中粮锦云有5个门，西北门位于崔家店横二街42号，仅行人通行，东南2门位于崔家店横一街41号，西南门位于崔家店横一街附近，仅行人通行，锦云东北门位于崔家店北二路东100m，东南1门位于崔家店北二路东200m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1913户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量高。小区人车分流，严格执行非住户进出登记制度，装修工人一律走停车场。物业人员认真负责，工作态度良好。对小区卫生、设施维护方面做得也很好。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安。小区人车分流，严格执行非住户进出登记制度，装修工人也是一律走停车场。保安24小时值班，态度良好，工作态度认真。小区监控设施完善，利于保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1820车位
- 地上1720个，地下100个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区470m左右有龙湖成都滨江天街，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区60m左右有乐心超市，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有宏扬食品店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区600m左右有华川医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有天然堂诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有圣杰药业(崔家店横一街店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区100m左右有满彭菜场，居民买菜方便。距离小区100m左右有成都银行(中粮锦云社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区100m左右有中国移动营业厅(中粮锦云服务厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有杉板桥公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有成都市保和派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区400m左右有博纳国际影城(龙湖成都滨江天街店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有重拾KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
中粮锦云近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31006元/㎡
0.92%
02-11
30859元/㎡
0.47%
02-18
30580元/㎡
0.9%
02-25
30439元/㎡
0.46%
03-03
30368元/㎡
0.23%
03-10
30194元/㎡
0.57%
03-17
30035元/㎡
0.53%
03-24
29943元/㎡
0.31%
03-31
29858元/㎡
0.28%
04-07
29642元/㎡
0.72%
04-14
29375元/㎡
0.9%
04-21
29148元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
30895元/㎡
13.04%
2023-06
30825元/㎡
0.83%
2023-07
30688元/㎡
1.07%
2023-08
30623元/㎡
1.36%
2023-09
30387元/㎡
2.59%
2023-10
30355元/㎡
1.77%
2023-11
31877元/㎡
3.33%
2023-12
31872元/㎡
3.35%
2024-01
31447元/㎡
2.0%
2024-02
30470元/㎡
1.11%
2024-03
29943元/㎡
2.22%
2024-04
29148元/㎡
5.76%
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